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2022-06-07 09:44:13
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⊙提交材料規(guī)格:在線提交材料教程
⊙新政策三證合一:原企業(yè)登記要申請的，分別由工商行政管理部門頒發(fā)工商營業(yè)執(zhí)照，工商行政管理部門頒發(fā)組織機構代碼證，稅務部門頒發(fā)稅務登記證，一次代替一次申請，聯合頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照
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完成稅務登記,需要銀行開戶許可證原件和營業(yè)執(zhí)照副本、公章、財務章、法人章,三方協(xié)議及時和收入,然后簽署的三方協(xié)議與銀行基本戶銀行三方協(xié)議,然后提交到稅務部門，這樣一來，就可以實現電子納稅了。
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長沙公司注冊租賃
華聲網11月13日訊(記者孫楠楠謝龍彪)“一次性交18000元/年的房租，剛住了3個月，中介跑了，房東收不到房租，逼租客搬出去?！苯眨L沙租客莫先生向“湘問·投訴好順佳”欄目投訴，長沙等房屋租賃有限公司失去聯系，租金損失1萬多元。
一年的房租只付了三個月，租客和房東都感到困惑
莫先生與長沙如居簽訂了“年付”租賃合同。(圖片由莫先生提供)
房東李先生與長沙汝舉簽訂了租賃合同。(圖片由黎以德提供)
今年7月24日，長沙如居房屋租賃有限公司(以下簡稱長沙如居)介紹了來自長沙的莫先生。他在岳麓區(qū)王岳街道城興苑租了一套房子，年租金為1350元/月。他一次性向長沙如居支付了18000元，外加1800元押金。
10月25日，也就是三個月后，莫言接到了房東李先生的電話，說中介失去了聯系，讓他交房租或搬出去。
記者聯系了房東李先生，他告訴記者，“長沙汝居從我這里租的房子價格是1800元/月，房租要交，三個月后，我只收到長沙汝居交的1800元押金和一個月的房租?！?0月16日，長沙如居發(fā)來通知，稱公司賬戶凍結，暫時無法正常支付房租。待賬戶解凍后再付款。自那以后，該公司就與外界失去了聯系。
長沙汝居業(yè)務員向房東李先生通知。(圖片由黎以德提供)
記者調查發(fā)現,該公司使用“高中低,長時間短支付”的操作模式,具體地說,是長沙Ruju以高價從房東租房子,租金每月支付;相反,它租金租戶便宜,要求一次性支付一年的房租和押金。
“有些房東收不到租金，就要求租戶重新交租金，或者在一定期限內搬走。一些房東甚至切斷水電，強行打掃房屋。但租戶也是受害者，我們不應該承擔后果?！蹦鷼獾卣f。經過一番協(xié)商，他與房東李先生達成了臨時協(xié)議。從10月份開始，剩余9個月的租期將以1600元/月的價格續(xù)約，雙方各承擔一半的租金，即莫先生每月再支付800元。
住在長沙恒泰廣場的李也有同樣的經歷。今年5月，他向長沙如居支付了一年 萬元的房租和押金，卻在10月中旬得知該公司已經關閉，房東只收到了三個月的房租。
記者調查現在，有類似經歷的租客和房東也不少。他們組成了“長沙汝居維權”團體，人數已達300余人。包括莫在內的幾名租戶已向長沙汝居所在的金鵬嶺派出所報案，但尚未立案。
長沙如駒的業(yè)務失去聯系已被列入異常目錄
長沙如居注冊辦事處已關閉。(攝影記者)
11月10日上午，記者來到芙蓉中路1號。380、長沙匯金苑9號樓3434室汝居辦公室在地上，發(fā)現公司已經關門營業(yè)，桌上沒有辦公用品，地上布滿了灰塵。
11月10日,記者被tianxin稱為市場監(jiān)督管理部門在長沙城市黃金盆嶺工業(yè)信息,彭的工作人員,表示在十月中旬接到客戶投訴后,通過現場工作人員的檢查,證實,該公司已關閉,無法取得聯系,將其列在業(yè)務例外列表中。同時，工作人員表示，消費者在租房時要保持警惕，通過多渠道了解租賃公司的經營情況和信用狀況，一旦發(fā)生糾紛，要通過訴訟渠道維護自己的合法權益。
10日、11日，記者多次聯系長沙市公安局天心分局金鵬嶺派出所，但值班人員拒絕回應莫先生等租客在長沙迷路的投訴。
11日，莫先生告訴記者，他和其他租戶已于昨日前往長沙市信訪辦報告情況。該辦公室的工作人員表示，他們將把這一情況移交給市公安局，并敦促其盡快立案調查。
長沙市公安局也有提到，在回復朋友投訴中租賃公司向承租人收取租金，未向房東支付租金，而出現失而復得的情況，可以視為違約履行合同，租賃公司承擔繼續(xù)履行合同的責任，如因違約而采取補救措施或要求損害賠償，承租人和出租人可以向人民法院提起民事訴訟。
高中低出，多收短交租代理的操作模式風險極大
今年以來，長期租房平臺頻頻出現“雷霆鋒”跑掉的問題被媒體反復曝光這些機構成立時間較短，通常以“吸引高租金的房東，吸引低租金的租戶”的方式積累資金并逃逸。
據APP介紹，長沙如居房屋租賃有限公司由王帥于今年2月創(chuàng)立，他擁有包括深圳樂居公寓在內的10多家租賃公司。去年10月，《每日經濟新聞》報道稱，深圳樂居公寓因資金鏈斷裂被迫維權，重慶智宇、上海青超、長沙如居等相關企業(yè)也遭遇了問題。
有專家認為，這些企業(yè)采用的“高進低出、長收短付”的高風險經營模式，本身易受審查，不符合市場定價機制，在疫情沖擊下自然難以維持。
提醒:長期出租公寓問題頻繁租戶需要小心進坑
有良好的聯合湖南天成公司蔡偉順說,因為它是在長沙,等房東委托代理授權,和租戶簽訂租賃合同,收取租金,所以,生效的房東行為,業(yè)主應按照合同規(guī)定的性能,與長沙as認為，委托代理合同之間的糾紛不應影響租戶，否則，租戶可以依據租賃合同起訴房東，要求其履行合同并賠償損失。
因此，租客在租房時，必須與居間人、房東簽訂三方租賃協(xié)議，明確三方的權利和義務，防止居間人逃跑，保護自己的權利。
蔡國強還表示，由于租賃公司存在“高租低租”、“長租短付”的模式，租戶和房東可以向公安機關舉報涉嫌詐騙。
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