上海松江【紫金山上海水晶花園】——詳細(xì)介紹——這么好賣!優(yōu)點(diǎn)是什么?

上海松江【紫都上海水晶花園】

售樓處熱線:13826528954【官網(wǎng)】(致電享受內(nèi)部推廣活動(dòng))

如果您有任何問題，歡迎來電咨詢，并享受購(gòu)買優(yōu)惠!預(yù)約享受內(nèi)部?jī)?yōu)惠電話，可以預(yù)約內(nèi)部銷售人員，專業(yè)的一對(duì)一貼心服務(wù)，讓您用專業(yè)的眼光買房。

的基本信息

物業(yè)名稱:紫都上海水晶花園

屬性類型:別墅

項(xiàng)目特色:公園地產(chǎn)

建筑類型:獨(dú)棟

任期:70年(任期:70年)

裝修:精裝修

開發(fā)商:上海紫都佘山房地產(chǎn)有限公司

環(huán)路位置:外環(huán)路到郊區(qū)環(huán)路

投資方:上海紫江(集團(tuán))有限公司

水晶花園第3期

【證書面積】:約315至484歐元

【建筑面積】:約1000至2000歐元

[單價(jià)]:約8萬至9萬歐元

(總金額)約為2500萬歐元

【投遞標(biāo)準(zhǔn)】:精裝投遞

【地址】:佘山鎮(zhèn)佘北路389號(hào)

區(qū)域配套設(shè)施及物業(yè):

學(xué)歷:包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校(小學(xué)、初中、高中)

宋慶齡學(xué)校(幼兒園、小學(xué)、初中)

娛樂項(xiàng)目:佘山高爾夫俱樂部、佘山天主教堂、月湖雕塑公園、辰山國(guó)家植物園、游艇俱樂部、

配套設(shè)施:佘山樂山酒店、佘山索菲特酒店、在建世茂深坑酒店、華僑城旅游度假主題酒店、佘山樂山二期、城建精品酒店;萬達(dá)廣場(chǎng)、開元地中海商業(yè)廣場(chǎng)、奧特萊斯品牌廣場(chǎng)、米格天地、松江市第一人民醫(yī)院

文化:吳王狩獵——據(jù)史書記載，在吳越春秋時(shí)期，佘山曾是吳王的狩獵地，因?yàn)槟抢镉胸S富的水生植物和野生動(dòng)物。大量的野生梅花鹿聚集在這里，它的鹿角是被授予國(guó)家貢品，因此松江有“絲絨城”的好順佳。

物業(yè):上海紫泰物業(yè)管理有限公司，2006年榮獲國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，2006年榮獲“上海市質(zhì)量管理獎(jiǎng)”。紫泰物業(yè)擁有全方位的管家服務(wù)，因管理wingceltis palace，以其成因別墅等中國(guó)頂級(jí)豪宅行業(yè)而聞名，所轄項(xiàng)目曾榮獲“全國(guó)物業(yè)管理示范大廈”等“全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū)”的稱號(hào)，在高端別墅中發(fā)揮多重作用，擁有極高的專業(yè)知識(shí)和豐富的生活。

裝飾配置:

1. 地板:1-3層采用書卷氣實(shí)木復(fù)合地板，地下室采用肯氏高分子復(fù)合材料，可浸泡不變形

2. 地暖空調(diào):地暖是德國(guó)魏納水暖空調(diào)是大金中央空調(diào)

3.廚衛(wèi)設(shè)施:櫥柜為德國(guó)Berle，廚電為意大利SMEG(酒柜、消毒柜、烤箱、冰箱)，潔具為Duravit盆，TOTO智能馬桶，德國(guó)Caldwell鑄鐵浴缸(歐洲最好的shunja品牌)Blanco水槽，奧地利Beron家具五金

4. 門鎖五金:德國(guó)海富樂

5. 墻紙:1-3層為格萊美進(jìn)口無紡布系列，地下部分為格萊美透氣無紡布系列

上海松江【紫都上海水晶花園】

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10月13日，PConline News報(bào)道稱:“你永遠(yuǎn)不知道朋友圈里誰會(huì)成為下一個(gè)代購(gòu)?！泵總€(gè)人的朋友圈里都有很多代購(gòu)。這種心態(tài)讓你想要篩選，篩選后再點(diǎn)擊進(jìn)去看看能買到什么好東西，相信你我都很熟悉，“代購(gòu)月收入十萬”。、“買房買車”等新聞。由于難以監(jiān)管，代購(gòu)處于法律和稅收的灰色地帶。然而，在未來，代購(gòu)的“好日子”恐怕要結(jié)束了。

《電子商務(wù)法》將于2019年1月1日起施行，要求個(gè)人代購(gòu)和商戶依法辦理營(yíng)業(yè)登記和相關(guān)行政許可，繳納稅款。

2019年1月1日起，我國(guó)首部電子商務(wù)法《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》(以下簡(jiǎn)稱《電子商務(wù)法》)將正式實(shí)施。新法規(guī)定，自然人通過朋友圈、直播等方式從事商品和服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，也是電商經(jīng)營(yíng)者，從事個(gè)人購(gòu)買和經(jīng)營(yíng)的，還必須依法辦理工商登記和相關(guān)行政許可，依法納稅。其中，個(gè)人店鋪、業(yè)務(wù)、直播營(yíng)銷、刷贊、大數(shù)據(jù)殺熟、稅收立法等亮點(diǎn)。

朋友圈業(yè)務(wù)是監(jiān)管重點(diǎn)之一

違規(guī)者將面臨最高200萬元的罰款

電子商務(wù)研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，我國(guó)跨境進(jìn)口電子商務(wù)交易額達(dá)到1萬億元，同比增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2018年將達(dá)到1萬億元。

隨著跨境電商的發(fā)展，代購(gòu)行業(yè)的規(guī)模越來越大，產(chǎn)生了很多麻煩，比如逃稅、假貨猖獗、個(gè)人信息泄露、售后推諉責(zé)任等問題。與此同時(shí)，個(gè)人代購(gòu)的行為很難被監(jiān)督，尤其是在朋友圈。

電子商務(wù)研究中心特約研究員、上海益達(dá)辦董一智告訴記者，朋友圈業(yè)務(wù)是新《電子商務(wù)法》實(shí)施的難點(diǎn)之一，也是推出《電子商務(wù)法》的意義之一。“社交電商的模式，尤其是，正在受到監(jiān)管，這是非常值得關(guān)注的，因?yàn)楝F(xiàn)在是生活的一部分。”

騰訊相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，目前還沒有鼓勵(lì)使用個(gè)人號(hào)碼進(jìn)行商業(yè)營(yíng)銷的行為，對(duì)于用戶舉報(bào)較多，涉及銷售假貨、詐騙和商業(yè)侵權(quán)的個(gè)人號(hào)碼，經(jīng)過核實(shí)，將對(duì)違規(guī)的個(gè)人號(hào)碼進(jìn)行一些功能的封殺(如附近禁止使用等)(人)，凍結(jié)，永久停學(xué)和其他級(jí)別的處罰。

“對(duì)于朋友圈中的騷擾信息，用戶可以選擇屏蔽相關(guān)信息;也可以選擇解除對(duì)騷擾嚴(yán)重的賬戶的好友關(guān)系?！蓖瑫r(shí)，朋友圈支持報(bào)告單個(gè)消息?！彬v訊說。

業(yè)內(nèi)人士總結(jié)了《電子商務(wù)法》的幾點(diǎn)要點(diǎn):無論什么樣的代購(gòu)，都需要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或者是代購(gòu)國(guó)和中國(guó)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;需要納稅，偷稅漏稅要承擔(dān)刑事責(zé)任;沒有中文標(biāo)簽、沒有國(guó)家認(rèn)監(jiān)委認(rèn)證的工廠生產(chǎn)的奶粉保健品不得銷售。根據(jù)該法律，電子商務(wù)經(jīng)營(yíng)者將受到嚴(yán)格的監(jiān)督，如果違反規(guī)定，將面臨最高200萬元的罰款。

給親戚朋友帶禮物

同樣屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)要納稅

95后女孩小梅在澳大利亞留學(xué)。當(dāng)她不忙于學(xué)習(xí)的時(shí)候，她通常會(huì)幫別人做兼職購(gòu)物。大多數(shù)買家是中國(guó)的親戚和朋友。當(dāng)小美聽說《電子商務(wù)法》要實(shí)施時(shí)，她很擔(dān)心?！叭绻医o親戚朋友帶禮物或代購(gòu)少量物品，會(huì)不會(huì)被監(jiān)管?”

根據(jù)《電子商務(wù)法》的規(guī)定，零散、小額交易的個(gè)人不需要依照法律、行政法規(guī)登記為市場(chǎng)主體。還要按照稅收征管法律、行政法規(guī)的規(guī)定，辦理稅務(wù)登記，并如實(shí)申報(bào)納稅，否則將處以2萬元以上50萬元以下的罰款。

董義智表示，海外代購(gòu)“通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)”滿足了銷售和提供服務(wù)的“運(yùn)營(yíng)”要素。本文的重點(diǎn)是“業(yè)務(wù)活動(dòng)”。并不是說消費(fèi)者出國(guó)給朋友帶東西就被認(rèn)為是“商務(wù)活動(dòng)”，而是是否被認(rèn)為是“商務(wù)活動(dòng)”。在確定這一點(diǎn)時(shí)，可考慮利潤(rùn)的數(shù)額、活動(dòng)的數(shù)目和活動(dòng)的時(shí)間長(zhǎng)短。

電子商務(wù)法的實(shí)施會(huì)影響消費(fèi)者的積極性嗎?年“海淘”消費(fèi)者郭子瑞告訴記者，主要關(guān)心的是成本，所有稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)成本最終都將由“羊毛”消費(fèi)者買單出了羊”。消費(fèi)者陳明表示，一些自己收藏、購(gòu)買已久的信任微商購(gòu)買，已經(jīng)在朋友圈表示以后不做了，“多年積累的信任說再見，并要再篩一遍。”然而，更多的消費(fèi)者認(rèn)為，將代購(gòu)納入監(jiān)管是一件好事。至少在未來，他們可以找到一個(gè)地方來承擔(dān)責(zé)任。海外購(gòu)物也有“法律依據(jù)”，他們不再害怕買到假貨或逃避售后責(zé)任。

在代購(gòu)小吳看來，消費(fèi)熱情短期內(nèi)會(huì)受到影響，但遲早會(huì)“升溫”，“真正需要購(gòu)買的人，只要加一點(diǎn)價(jià)格就更放心了，不買的人不管怎么問都不會(huì)買。”

董藝智告訴記者，電商經(jīng)營(yíng)者入稅，對(duì)平臺(tái)經(jīng)營(yíng)者可能是一個(gè)打擊?！坝捎诒O(jiān)管和制度上的弱點(diǎn)，平臺(tái)上的運(yùn)營(yíng)商已經(jīng)習(xí)慣了不納稅。從電子商務(wù)法的角度來看，電子商務(wù)平臺(tái)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)者并沒有單獨(dú)的稅種。相反，明確經(jīng)營(yíng)者不區(qū)分線上與線下、傳統(tǒng)與電子商務(wù)，只要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)符合稅收要求，就應(yīng)納稅?！?/p>

一些代購(gòu)正在尋找新工作

有些人準(zhǔn)備轉(zhuǎn)行

“最后三個(gè)月!”三個(gè)月后就不做了，這段時(shí)間拿貨要聯(lián)系我!”“以后所有貨物都要報(bào)關(guān)納稅，價(jià)格一定!”你為什么不現(xiàn)在就進(jìn)貨呢?“在時(shí)刻，代購(gòu)買家已經(jīng)采取行動(dòng)，為未來3個(gè)月做準(zhǔn)備。代購(gòu)告訴記者，這段時(shí)間很多買家甚至比賣家更“瘋狂”，很多原本不暢銷的商品，現(xiàn)在都斷貨了，還有一些買家甚至什么都不挑，能搶什么買什么，甚至在漲價(jià)的時(shí)候，才去囤貨。

85后辣媽小潔是一名已經(jīng)工作5年的高級(jí)代購(gòu)。產(chǎn)品主要來自日本和澳大利亞。小杰告訴記者，他幾年前注冊(cè)了自己的公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)都齊全，所以《電子商務(wù)法》對(duì)自己影響不大，還是會(huì)繼續(xù)做代購(gòu)?！斑@不過是從個(gè)人渠道轉(zhuǎn)向企業(yè)渠道而已?！?/p>

但小杰也承認(rèn)，旅行或出國(guó)也可以把這些東西背在背上回國(guó)，合理避稅;今后所有貨物都要報(bào)關(guān)納稅。很多種類的商品需要用中文標(biāo)注，這個(gè)過程會(huì)比較復(fù)雜。未來商品價(jià)格將適度上漲。

Jj是少數(shù)幾個(gè)能輕松過渡的人之一。小潔身邊有很多全職的采購(gòu)商，有的在三個(gè)月賺了很多錢后要洗手，有的在努力準(zhǔn)備注冊(cè)公司。“我身邊的一些女生已經(jīng)開始投簡(jiǎn)歷，準(zhǔn)備過完年回到工作崗位?！?/p>

小張也有注冊(cè)公司，繼續(xù)做代購(gòu)并不難，但她還是有顧慮。因此，她也準(zhǔn)備過渡到豪華的售后服務(wù)。多年的積累讓她擁有了相當(dāng)數(shù)量的死忠粉絲，如果新規(guī)定不奏效，她可以把這些粉絲作為替代選擇。