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常州注冊公司住宅用地

好順佳集團
2022-07-12 11:51:19
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內容摘要：常州園區(qū)注冊公司有哪些優(yōu)勢?在如今競爭激烈的市場中，越來越多的年輕人選擇創(chuàng)業(yè)來實現自己的夢想。在公司...

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常州園區(qū)注冊公司有哪些優(yōu)勢?

在如今競爭激烈的市場中，越來越多的年輕人選擇創(chuàng)業(yè)來實現自己的夢想。在公司成立之前，選擇一個好的常州公司注冊地址已經成為很多創(chuàng)業(yè)者頭疼的問題，越來越多的人選擇在常州園區(qū)注冊公司，所以很多合伙人都會好奇，常州園區(qū)注冊公司有哪些優(yōu)勢，我們一起來了解一下吧!

(1):高稅收

如果是在園區(qū)注冊的公司，可以享受園區(qū)的高額退稅政策，這幾乎成為園區(qū)注冊公司的優(yōu)勢。常州園區(qū)返利分為不同的等級，崇明退稅比較高，因此，當您選擇在園區(qū)注冊公司的時候，其實是在未來為您節(jié)省稅收。

②:不受地域限制

目前常州大部分企業(yè)的注冊地址與實際地址不一致，即大部分企業(yè)都是在園區(qū)注冊的。因為注冊在園區(qū)，沒有地域限制，注冊在園區(qū)可以在常州任何地區(qū)工作。如果使用自己的辦公空間進行注冊，可能會很麻煩。一是準備各種生產證明材料甚至拉生產調整，二是如果以后變更辦公地址，許可證注冊地址也要一起變更，且繁瑣重復的工作。你不用擔心去公園登記。

③:啟動成本低

企業(yè)在園區(qū)注冊后，不需要租用商業(yè)或住宅地址。常州商業(yè)用地的高租金也讓許多企業(yè)家望而卻步。然而，在常州園區(qū)注冊公司的成本和負擔并不高，這對大多數首次創(chuàng)業(yè)的創(chuàng)業(yè)者來說確實是有利但無害的。

常州公司注冊住宅用地

為貫徹落實江蘇省常州市自然資源信息和常州市市委辦公室相關工作精神，進一步統籌統籌做好疫情防控和經濟發(fā)展工作，近日，常州市注冊房地產交易中心下發(fā)了《不動產登記注冊企業(yè)救助服務措施15》，推動發(fā)展抗疫，幫助企業(yè)拯救你。

《不動產登記第十五條》注重積極提供咨詢服務，定向解決企業(yè)相關業(yè)務，“不符合”審批、著力縮短辦理時限、政策創(chuàng)新助力企業(yè)救助、規(guī)范“一件事”等六個方面，覆蓋了與企業(yè)相關的不動產登記從咨詢、受理、審核、登記、收費、認證等全過程，全力打通企業(yè)辦證渠道。

一、準確對接，積極提供咨詢服務

(一)進一步落實現場咨詢指導。服務大廳設有咨詢臺，并設有分流人員，方便現場企業(yè)及時咨詢和接號。員工實行首問責任制、服務承諾制等，提供最新的《服務指南》，為廣大企業(yè)提供準確可靠的咨詢、管理信息。及時開展入駐園區(qū)和企業(yè)的服務活動，密切了解企業(yè)購買土地、廠房或融資貸款相關登記的要求，并提供有針對性的咨詢和指導。

(2)提供專線咨詢回復。發(fā)布統一的房地產政策12345，方便企業(yè)隨時咨詢。同時，配備專人，全程跟蹤，及時處理12345企業(yè)相關工作指令熱線，準確指導回復企業(yè)需求。

2. 完善渠道，定向解決與企業(yè)相關的業(yè)務

(3)進一步完善“服務企業(yè)”專項窗口。對企業(yè)涉及的不動產首次登記、移轉登記、變更登記、擔保登記等業(yè)務辦理和咨詢、崗位、人員、專用、專員“四專用”服務，優(yōu)先受理，全程跟蹤，實現企業(yè)“一窗口、一人互動、一套數據”，使房地產企業(yè)登記享受到最優(yōu)高效的服務。通過“為企業(yè)服務”的同時建立優(yōu)質設計窗口和與疫情防控相關聯的小微企業(yè)綠色通道，在整個過程中組織黨員干部和業(yè)務骨干，提供預約、調研、咨詢指導、協助，加快全程無縫對接服務，涉及稅收、生活大廈相關對外項目，全程對接，幫助他們盡快完成注冊。

(4)進一步完善解決企業(yè)疑難病癥的渠道。開展企業(yè)歷史遺留問題清理專項行動。企業(yè)可撥打12345熱線、郵箱、意見箱，意見箱設在錦繡路2號辦公大廳2號。2、或“難業(yè)”“服務”窗口提供對歷史問題的反饋。中心堅持“依法依規(guī)、尊重歷史、惠企惠民”的原則，根據企業(yè)實際情況制定有針對性的政策，積極與企業(yè)對接，了解相關情況。組織經協商，與區(qū)分局、審批部門、活建局等部門建立聯系、溝通、協調機制，以企業(yè)內部溝通代替企業(yè)，解決問題，并分類匯總，建立企業(yè)遺留問題歷史數據庫，按s、類型、匯總，為企業(yè)歷史問題的全過程，動態(tài)跟蹤。

三、在線辦理，推送“不符合”批文

(五)深化企業(yè)抵押登記。繼續(xù)與常州商業(yè)銀行合作，常州25房擔保更換有限公司。簽訂戰(zhàn)略合作協議，并逐步向村鎮(zhèn)銀行、其他非銀行金融機構提升信用資質，以“互聯網+不動產登記、金融服務”、抵押登記在線模式，推動不動產登記和金融服務的深度發(fā)展。進一步在金融機構設立房地產抵押登記便利服務點，方便企業(yè)就近提交房地產抵押登記申請材料和抵押注銷登記。中線注冊后，直接向金融機構傳輸電子數據和電子證書，取代紙質登記證書，實現房地產登記和抵押業(yè)務全流程“在線、無紙化、面對面”。

(6)進一步推進跨省(市)不動產抵押登記。權利人在“江蘇政務服務網”平臺上登記、身份認證、人臉識別后，即可遠程在線辦理抵押登記，上傳登記信息。中心工作人員可通過視頻通話進行訊問程序，實現跨省(市)抵押登記的“網上辦理”。進一步完善“跨省(市)一般操作”的登記信息查詢、商品房預售、抵押提前通知登記、抵押登記等三類事項，滿足企業(yè)融資需求和疫情防控等特殊情況。

四、精簡材料，注重壓縮處理時限

(七)進一步推進信息共享與融合。加快優(yōu)化升級注冊平臺信息共享功能，進一步提升公安、民政、銀保監(jiān)會、衛(wèi)生健康委、市場監(jiān)管等8個部門31種信息共享能力，對可共享獲取的許可證信息，不再要求企業(yè)提供紙質材料，登記材料采用電子形式備案。同時，在辦理不動產登記業(yè)務的同時，同步生成不動產登記電子證書，進一步促進與其他部門的共享和互認，具有與紙質證書同等的法律效力。

(8)進一步簡化接收材料。明確企業(yè)登記設立房地產抵押時不再領取房地產價值證明;對國有建設用地使用權和房屋所有權首次登記，不再收取住宅專項維修資金入賬證明材料和建設項目施工許可證;對于過戶登記，不再收取住所專用維修資金收據的證明材料;銀行、小貸公司、擔保公司等企業(yè)可以重點辦理備案手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等業(yè)務身份證明，身份證明是法人代表、授權書、代理人身份證明等，在中心一次性進行備案，備案后的各類不動產登記無需重復報送上述材料。

(九)進一步縮短涉企業(yè)務時限。一般登記可在3個工作日內完成，與企業(yè)名稱變更登記、房地產地點變更登記有關的2類業(yè)務應在當天完成，與企業(yè)異議登記、更正登記、抵押注銷登記、通知登記注銷有關的4類業(yè)務應當場完成。

五、創(chuàng)新政策，全力支持企業(yè)救助

(十)規(guī)范工業(yè)項目房地產分割、轉讓登記。實施常州市產業(yè)項目房地產分割及房地產分割轉讓登記手續(xù)(試行)，積極發(fā)展常州市工業(yè)項目范圍內的國有建設用地及建筑物、構筑物分割轉讓和不動產登記，支持企業(yè)盤活土地資源，進一步促進土地的節(jié)約集約利用。

11. 執(zhí)行營利性法人有償取得的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老設施抵押登記的有關政策。鼓勵和允許社會資本參與社會事業(yè)投資，經營性法人對取得的國有建設用地使用權和有償使用的教育、醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老等設施，可以不受干擾房地產抵押登記。

(十二)免除小微企業(yè)不動產登記費。小微企業(yè)按通知承諾制度免收不動產登記費。企業(yè)簽署《承諾書》后，可免收房地產登記費。

六、優(yōu)化流程，定期管理“一件事”

(十三常實施“房源交付即證明”服務。房地產開發(fā)企業(yè)在項目建設中，綜合驗收合格后，根據購房人的需求，可向中心申請“即作房發(fā)證”服務。中心提前介入，引導房地產開發(fā)企業(yè)進行首次登記，協助收集新建商品房轉讓登記等相關資料，并與房建局、稅務局共享信息，獲取商品房買賣合同備案、納稅等信息，實現“交貨證”。

(十四常實施“土地到證”服務。按照月度計劃，土地企業(yè)對接，提前對符合條件和有“繳到發(fā)證”要求的項目，做好使用前的準備供應土地，通過先進的服務和業(yè)務協同，引導企業(yè)簽訂土地出讓合同，足額繳納土地、稅費及相關稅費，對申請登記的房地產提出申請。依托“多測合一”共享測繪成果，及時完成權屬調查、審核、登記，在辦理土地交付手續(xù)當日實現“土地交付證”。同時，配合相關職能部門推進服務工作。符合上述條件的，在土地移交后同步發(fā)放“四證五證”(“四證”為不動產證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證。“五本”為國有建設用地使用權出讓合同、國有建設用地使用權出讓地塊交接書、人防、行政許可決定書、施工圖審查合格書、質量安全備案通知書)，實現“交就是證，拿地就是開工”，縮短審批周期，幫助企業(yè)贏得時間、降低成本、搶占市場。

(十五)提供自助發(fā)卡、EMS郵寄等服務。為滿足企業(yè)多元化的需求，除通過Windows系統發(fā)證外，還提供自助發(fā)卡服務。企業(yè)辦理登記業(yè)務時，可自愿選擇自助發(fā)卡服務。注冊后，企業(yè)您可以在自助刷卡機上打印房產權證(或證明)。另外，企業(yè)可主動委托EMS代發(fā)房產證，享受房產證上門服務，免收房產證。

(常州市人民政府網站)