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銀行辦理貸款為什么要營業(yè)執(zhí)照

好順佳集團(tuán)
2022-03-17 21:32:25
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內(nèi)容摘要：申請按揭貸款時(shí)，銀行會問你“你有營業(yè)執(zhí)照嗎？”他們把房子當(dāng)成抵押了，為什么還需要營業(yè)執(zhí)照？原因一：防止房貸違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，確保房源不被炒的政策，金融調(diào)控措施出現(xiàn)。原因二：為...

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申請按揭貸款時(shí)，銀行會問你“你有營業(yè)執(zhí)照嗎？”他們把房子當(dāng)成抵押了，為什么還需要營業(yè)執(zhí)照？

原因一：防止房貸違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場，確保房源不被炒的政策，金融調(diào)控措施出現(xiàn)。

原因二：為了支持中小企業(yè)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)，金融的反復(fù)調(diào)控不僅降低了中小企業(yè)的融資門檻，而且還有各種貼息政策，尤其是2020疫情年。

我沒有營業(yè)執(zhí)照，可以申請抵押貸款嗎？

當(dāng)然。如果您不知道選擇哪家銀行，請聯(lián)系我們。

另外，最近很多借款人都問過同樣的問題，這里統(tǒng)一回答一下：

被抵押的房屋可以再次抵押，即二次抵押。二級抵押貸款是銀行向獲得住房抵押貸款的借款人提供的抵押貸款服務(wù)。償還一定數(shù)額的貸款本息后，借款人若需要資金用于個人消費(fèi)或經(jīng)營業(yè)務(wù)，可將房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押物向借款人申請貸款。再次銀行。

例如：

房子目前估價(jià)200萬，70可以貸款，也就是房子的抵押價(jià)值是：

200萬×http://m.nent.com.cn/萬

\n若原按揭貸款余額為50萬，則二次按揭可貸金額為：

140萬-50萬=90萬

需要注意的是，二按的借款人必須是銀行客戶的一級按揭貸款，無拖欠利息，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還貸款本息的能力，并有兩年以上按時(shí)還本付息。

對于作為抵押物的不動產(chǎn)，銀行也有相關(guān)要求。并非每種類型的房屋都有資格申請第二次抵押貸款。房子需要滿足以下條件：

銀行為什么要申請貸款？需要營業(yè)執(zhí)照

，利息是相關(guān)的，上海貸款從業(yè)者。

說到按揭貸款，首先想到的就是住房按揭貸款。銀行為什么要辦理按揭貸款？借款人需要提供營業(yè)執(zhí)照嗎？下面將為您詳細(xì)解釋這個問題。

從目前各家銀行的按揭貸款情況來看，大部分銀行可以用戶提供抵押貸款，但都要求借款人提供營業(yè)執(zhí)照，只有少數(shù)商業(yè)銀行沒有。銀行按借款人貸款的用途可分為經(jīng)營性抵押貸款和消費(fèi)性抵押貸款。其中，經(jīng)營性抵押貸款要求借款人提供自身的經(jīng)營資質(zhì)，并且必須向銀行提供公司營業(yè)執(zhí)照。

現(xiàn)在只有少數(shù)銀行可以為借款人提供消費(fèi)抵押貸款，這類貸款有上限，最高可達(dá)300萬元。大部分借款人需要的貸款額度遠(yuǎn)高于300萬元，所以大部分借款人都會想方設(shè)法變相向銀行申請經(jīng)營性抵押貸款！

為什么申請抵押貸款時(shí)需要營業(yè)執(zhí)照？

1、銀行要求借款人提供營業(yè)執(zhí)照，主要是為了核實(shí)公司的真實(shí)經(jīng)營情況。有的銀行還要求借款人提供公司流水、稅務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，并派專業(yè)調(diào)查員到公司。實(shí)際調(diào)查。

2、銀行保證發(fā)放的貸款主要用于企業(yè)的正常經(jīng)營，資金不會流入其他領(lǐng)域。由于經(jīng)營性按揭貸款額度較大，大部分在數(shù)百萬元，銀行禁止借款人將這部分貸款額度用于買房、炒房甚至投資股票，國家明令禁止此類行為。政策。

3、銀行通過核對企業(yè)真實(shí)營業(yè)執(zhí)照進(jìn)一步確認(rèn)營業(yè)執(zhí)照已注冊一年以上，防止借款人以新注冊的營業(yè)執(zhí)照騙取貸款。一般情況下，小企業(yè)的平均運(yùn)營周期為三年左右。銀行向這些企業(yè)提供貸款是有一定風(fēng)險(xiǎn)的。因此，銀行要求企業(yè)經(jīng)營一年以上，并具備一定的市場基礎(chǔ)，才能保證向企業(yè)提供貸款。

按揭貸款申請條件

1、公司須經(jīng)國家工商行政管理總局批準(zhǔn)，注冊滿一年，持有營業(yè)執(zhí)照。

2、公司必須能夠自負(fù)盈虧，借款后應(yīng)按時(shí)還款。

3、公司必須有自己的資產(chǎn)，生產(chǎn)的產(chǎn)品有一定的市場，可以通過生產(chǎn)獲得穩(wěn)定的收入。

4.公司必須設(shè)立一個基本賬戶和一個普通存款賬戶。

5、公司的負(fù)債率必須符合銀行的按揭貸款要求。

抵押貸款處理流程

1、借款人會提前了解各家銀行的抵押貸款情況，了解各家銀行的貸款利率、貸款期限等，根據(jù)公司當(dāng)前的需求選擇相應(yīng)的貸款產(chǎn)品。

2. 辦理前，銀行需進(jìn)一步判斷抵押物是否符合要求。

3. 銀行對抵押品進(jìn)行評估。

4.銀行審批人審核貸款信息，審批通過后即可簽訂合同。

5、銀行去房管局抵押房產(chǎn)，銀行發(fā)放貸款。