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2022-08-09 15:59:01
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2月26日，長春市住房保障和住房管理局發(fā)布了2020年長春市優(yōu)秀信用物業(yè)服務企業(yè)名單。市、區(qū)兩級物業(yè)管理部門對納入《長春物業(yè)服務企業(yè)信用信息管理系統(tǒng)》的物業(yè)服務企業(yè)進行量化評價，確定長春萬科物業(yè)服務有限公司等20家企業(yè)為“2020長春優(yōu)秀信用“物業(yè)服務公司”。
朋友們，快來看看，你的房產上榜了嗎？
吉林網(wǎng)極客APP王濤
作者/中國吉林網(wǎng)
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長春居民薛先生在明珠社區(qū)租了一家店鋪經營人參生意。前幾天他把車停在了店門口，第二天發(fā)現(xiàn)車后擋風玻璃上有個大洞。
車主薛先生
車后擋風玻璃上有一個洞，直徑約20厘米，后面的油漆也有損壞，還有雜物和后擋風玻璃（在座椅上）。玻璃，我看到上面（建筑物）的墻皮已經脫落。
薛先生說，他的店位于一棟高層建筑的樓下，車子就停在樓下，所以被砸的車輛很可能是墻壁剝落造成的。
車主薛先生
昨天物業(yè)來了，說13樓有個（窗）邊掉下來了，但是我看到頂上18樓的邊（掉下來了）。如果墻壁剝落，您需要聲明這一點。他們推卸責任，說與他們無關。我不同意。我的車就停在這里，無緣無故被坑了。我認為這是由于財產的不作為造成的。
薛先生說，作為租客，車輛按規(guī)定停在停車位，樓內墻壁脫落，導致車子被砸壞。他認為賠償責任不應由自己承擔。物業(yè)公司也做出了回應。
長春明珠物業(yè)服務中心
專案經理邵先生
2017年9月，我們通過招標進入園區(qū)。入住后，我們檢查了園區(qū)。我們發(fā)現(xiàn)了25棟樓的問題，于是我們去找了25棟樓的業(yè)主進行了溝通。維修，告訴大家有很多隱患，有人拒絕維修。
物業(yè)經理說，小區(qū)是20多年的老小區(qū)。部分樓宇墻體確實存在問題，但小區(qū)業(yè)主不同意啟動物業(yè)維修基金，樓宇墻體也沒有大面積整修。
記者
我們是否在顯眼位置張貼了此通知？
長春明珠物業(yè)服務中心
項目經理邵先生
如果你這么說，我必須把它貼在整個公園里。作為物業(yè)公司，我們從一開始就一直在做，就是因為（沒有啟動物質維度基金），導致墻皮脫落。
物業(yè)經理認為，樓宇外墻脫落與業(yè)主未繳納物業(yè)維修費直接相關，無法承擔薛先生汽車的損壞。
車主薛先生
至于無為基金，我是租客。我認為這與我無關，我沒有權力。如果我不能，我會起訴。
吉林訴邦辦張穎案
墻布的剝落屬于整個物業(yè)的公共區(qū)域，本樓所有業(yè)主及業(yè)主均負有責任。除了業(yè)主，其經理也有責任。經理通常是財產。這確實是維修的時間，應該使用物業(yè)的公共維修基金。同樣，作為所有者，您也必須承擔責任。您有維護整個公共區(qū)域的義務。如果這些業(yè)主惡意不同意啟動物業(yè)維修基金造成的損失，業(yè)主將分擔損失。
守望之城
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