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樂居買房訊（編輯亞卓）2021年6月18日，為期兩天的長春土地市場土地拍賣落下帷幕。本次土地拍賣共出讓64宗商住用地，成功出讓49宗，通過15宗，其中汽車開發(fā)區(qū)1宗，經濟開發(fā)區(qū)1宗，南關區(qū)1宗，綠園區(qū)1宗，高新區(qū)3例，二道區(qū)3例，寬城區(qū)4例，蓮花山6例，中韓示范區(qū)7例，凈月區(qū)9例，朝陽區(qū)13例。土地出讓總面積430萬平方米，交易金額256億元。共有22家房地產公司收購土地。
6月17日，長春市第二輪土地集中拍賣首日，共售出32塊，成交27塊，以底價成交25塊。交易面積約238萬平方米，交易金額約132億元。 5宗地塊因無企業(yè)報價而被轉入，其中凈月西1宗、寬城藍家1宗、蓮花山1宗、機場2宗。 （點擊查看昨天的土壤拍賣）
6月18日，長春第二輪集中土拍賣第二天，共售出35宗地塊，涉及景悅、高新、朝陽、景開、二道、汽開等地區(qū)。成交22宗，底價成交21宗，總成交量約1萬平方米。此外，景悅、朝陽扶風、經開綜合保稅區(qū)、奧特凱等13個地塊，因未進行公司登記掛牌而被通過。
事實上，這樣的結果完全是意料之中的。 6月15日，長春公共資源交易網發(fā)布關于終止《長公字途行[2021]183號公告》的通知。公告顯示，8塊地塊被終止，原計劃在第二次土地集中供應中共啟動75塊地塊。在它開始之前，有8塊土地被提前終止。其終止的原因都是因為沒有報價。
其實，這次長春的土地拍賣冷落，也就不足為奇了。兩個月前，長春今年首次進行土地集中拍賣時，已經出現了很高的未售出拍賣率。當時共推出51個住宅用地，其中11個在拍賣開始前被終止，38個最終售出。 38筆交易中有32筆以底價成交?？梢钥闯?，房地產公司對長春土地市場的看法令人驚訝。持續(xù)的。
那么，這是否意味著長春土地市場“涼了”？專家表示，事實并非如此。雖然本次土地集中出讓整體熱度不高，但預計上一次長春商住用地總成交量約為825萬平方米。這比去年長春市商住用地總成交面積795萬平方米多出約30萬平方米。因此，土地市場整體不冷，但熱點板塊地價高，競爭激烈?，F在它正在回歸理性。
接下來，我們來看看6月18日的土拍賣，各個區(qū)域的發(fā)售情況。
萬科中標七開西湖路地塊
長工字土行[2021]165號地塊被長春萬科房地產開發(fā)有限公司采選，樓面價3660元/㎡，總價1萬元，故該地塊分為A、 B-1、B-2地塊、A地塊，B-1為二級住宅用地，A地塊面積100319㎡，B-1地塊面積56566㎡，B-2為商貿用地面積13615平方米。從控制法規(guī)的角度來看，住宅地塊預計將建造小型和高層產品。
凈月11宗地塊被拍賣，3宗和2宗被拍賣
長公字途家[2021]158號地塊由長春吉盛房地產開發(fā)有限公司（景悅控股）以樓面價售出，總價5767元/㎡，總價1萬元。從土地管制規(guī)定來看，適合建造小型高層產品，最高不超過18層。
長工字土行[2021]161號地塊被長春亞好順佳安房地產開發(fā)有限公司（亞泰）以樓面價6291元/㎡，總價（萬元）收購。該地塊位于亞臺山玉湖畔，周邊緊鄰在建的地鐵6號線。預計將建設小高層、洋房等低密度產品，最高不超過12層。
長工字土航[2021]159號地塊由長春潤都房地產開發(fā)有限公司和長春潤城房地產開發(fā)有限公司（新興宇）以樓面價5068元/㎡，總價中標1萬元 不錯，這個地塊適合建小高層，房屋和其他低密度產品。
長公字土行[2021]148、156、160、162號三幅地塊因無公司報價未拍賣
中鐵永春新城11塊地塊總成交價1億元
永春的11塊地塊由中鐵長春東北亞博覽房地產開發(fā)有限公司收購，總面積約91萬平方米。預計將作為東北亞博覽城項目的后續(xù)用地。除了3月15日掛牌的世博城一期11個住宅用地外，東北亞博覽中心項目今年住宅用地超過140萬平方米。
保利持續(xù)深耕扶風板塊
長工字土行[2021]135、136號地塊被保利（長春）恒富房地產開發(fā)有限公司收購，樓面價分別為2414元/㎡、2391元/㎡。保利地產相關負責人表示，這兩個地塊將打造保利城的后續(xù)產品。
長公字途行[2021]134號地塊因未進行公司登記而通過。
開、關掛牌的6宗地塊中只有1宗
長公字途家[2021]136號地塊由長春潤德租賃房屋管理有限公司以樓面價1734元/㎡出售?？們r1萬元，預計建成小高層產品。
長公字土行[2021]125、129、133、137、168號地塊因未進行公司登記而轉入。
二道地塊5塊，出讓3塊地
長工字途家[2021]182號地塊由長春長發(fā)萬澤房地產開發(fā)有限公司（萬科長發(fā)）購買，樓面價3632元/㎡，總價1萬元。從管控規(guī)定來看，預計地塊上將建有高層產品。
長工字土航[2021]186號地塊被長春順豐房地產開發(fā)建設有限公司（龍騰）以樓面價2791元/㎡，總價1萬元收購
途行[2021]185號地塊由吉林新宏達房地產開發(fā)有限公司以樓面價2897元/㎡出售，總價萬韓元。
中車中標高新光谷街地塊
長公字途行[2021]188號地塊由長春春城科技園有限公司（中車）以樓面價4983元/㎡成交，中標總價1萬元。該地塊是低效土地再開發(fā)的試點項目。項目用地北側規(guī)劃一條12米寬的規(guī)劃道路。不同的發(fā)布到城市。
對于本次土地集中流轉的情況，CRIC長春社高級分析師姜峰認為，在意料之中。江峰說，如果這75塊地都被房地產公司拿下，那就是反常的表現?，F在，已經有超過三分之一的地塊被收回并通過拍賣，而政府部門的目的就是為了這個目的，提供大量的土地，然后實現穩(wěn)定的房價。土地供給側改革是大勢所趨。
從目前情況來看，預計將出讓49宗地塊，合計約435萬平方米。此外，長春首次集中供地已售出1萬平方米，兩次出讓商住用地合計約825萬平方米。儀表。這比去年長春市商住用地總成交面積795萬平方米多出約30萬平方米。因此，土地市場整體不冷，存量不等于存量，但熱點板塊地價率高，競爭激烈，目前正在回歸理性。
江峰告訴記者，今年8月份，土地將集中出讓。屆時，房地產公司的研究時間和資金回報相對充足，預計熱點板塊競爭將十分激烈。
“長春新區(qū)北湖科技開發(fā)區(qū)的土地市場比較冷，因為之前北湖樓市太火了，現在熱度有所回落，開發(fā)商有點謹慎，樓市是否在北湖是短期波動還是長期偏冷，目前還很難判斷?！苯瓧髡f道。
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中國證券報·中國證券網
作者：宋衛(wèi)東
中國證券網訊（記者宋衛(wèi)東）長春高新（000661）11月23日晚間公告，公司擬在未來12個月內斥資6億元回購股??份，回購價格不超過400元每股?；刭徆煞輰⑷坑糜诤笃诠炯白庸竞诵膱F隊的股權激勵。
對于本次回購，長春高科表示，根據公司控股股東長春高科超達投資有限公司的相關提議，基于對公司未來發(fā)展前景的信心和對本次回購的基本判斷公司內在價值，綜合考慮公司近期股價為維護公司和股東利益，建立健全公司長效激勵機制，充分調動公司及子公司員工的積極性，有效地密切結合股東利益、公司利益和員工個人利益，促進公司健康可持續(xù)發(fā)展，公司決定以自有資金通過集中競價方式回購部分股份。
據悉，在回購股份價格不超過400元/股的條件下，以本次擬用于回購的資金總額6億元計算，長春高科預計回購約 元。萬股。關于公司總股本，本次回購的股份數量不超過公司已發(fā)行股份總數的10股。
長春高科主營業(yè)務為生物制藥和中成藥的研發(fā)、生產和銷售，以房地產開發(fā)、物業(yè)管理和服務為輔。經過多年的產業(yè)布局和研發(fā)投入，公司醫(yī)藥產品涵蓋創(chuàng)新基因工程藥物、新型疫苗、現代中藥等多個醫(yī)藥板塊，是公司業(yè)績的中流砥柱。房地產業(yè)務以特色房地產開發(fā)經營為基礎，??進行有計劃的土地儲備。
近年來，長春高科的業(yè)績保持了穩(wěn)步增長的態(tài)勢。 2021年前三季度，公司實現營業(yè)收入1億元，同比增長；上市公司股東凈利潤1億元，同比增加，公司主營業(yè)務增長趨勢未變。值得一提的是，近年來，長春高科著眼長遠發(fā)展目標，持續(xù)推進技術研發(fā)，堅持在醫(yī)藥科技創(chuàng)新領域投資，推進化工項目合作進程實現規(guī)模擴張和效益跨越式增長。
今年以來，長春高新旗下金賽藥業(yè)克服疫情影響，及時合理制定、優(yōu)化和調整銷售政策，通過持續(xù)服務和全流程管理提升患者滿意度，加強患者管理，持續(xù)做好新患者工作。開發(fā)工作，加大市場開拓力度，提高產品覆蓋率，有效提升公司經營業(yè)績。此外，子公司百科積極推進水痘疫苗和鼻噴流感疫苗產品的銷售，努力確保生產經營穩(wěn)定。
在注重現有產品的技術升級和工藝優(yōu)化的同時，長春高科還不斷加大在生長發(fā)育、兒童疾病治療、兒童營養(yǎng)、腫瘤防治、婦女健康、重點傳染病防治等方面的投入。著力培育新技術、新產品，引進外部技術，進一步鞏固和擴大市場競爭力。
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