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南寧注冊(cè)房地產(chǎn)公司項(xiàng)目表

好順佳集團(tuán)
2022-08-11 09:25:55
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內(nèi)容摘要：不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越...

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不管什么時(shí)候，南寧大部分人總想買房，買房的人越多，就會(huì)誕生越來越多的房地產(chǎn)公司。房地產(chǎn)公司越多，房子自然就會(huì)越多。那么你知道在南寧注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司需要哪些條件呢?你需要什么資格?

1. 有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);

2. 有固定的營業(yè)場(chǎng)所;

3.有符合規(guī)定的注冊(cè)資本;

4. 有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;

5. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

有人覺得，注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司只要注冊(cè)好，然后買一塊地，造房行就可以賺錢，但事實(shí)上，假如你注冊(cè)房地產(chǎn)開發(fā)公司卻沒有辦理相關(guān)資質(zhì)，是沒有辦法的事!

既然是房地產(chǎn)開發(fā)公司，那么要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)分為四級(jí)，一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)、四級(jí)資質(zhì)，相關(guān)資質(zhì)的條件也不一樣。小金已經(jīng)為你整理好了，往下看!

1. 營業(yè)執(zhí)照、章程、驗(yàn)資證明;

2. 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;

3.企業(yè)法定代表人身份證明;

4. 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

5. 企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、金融負(fù)責(zé)人的職稱證明;

6. 已開發(fā)運(yùn)營項(xiàng)目的相關(guān)證明材料;

7. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證》、《住宅說明書》實(shí)施報(bào)告;

8. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

1. 取得營業(yè)執(zhí)照后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《暫定資格證書》，而《暫定資格證書》有效期為1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營情況決定臨時(shí)資格證書的有效期應(yīng)予延長，但延長期限不得超過2年。領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長!

2. 取得證書后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)每年進(jìn)行一次檢查。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級(jí)或吊銷其資質(zhì)證書。

4. 如果您是一家新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，在申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)時(shí)不需要提供這些材料:

(一)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

(2)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，必須與網(wǎng)上掃描件一致)

(3)《住宅品質(zhì)保證》及《住宅說明書》樣本

(4)竣工項(xiàng)目應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證書相關(guān)的補(bǔ)充材料。

這里是今天分享的內(nèi)容，有看完你有問題，可以或留言小金，小金在看到后會(huì)在第一時(shí)間回復(fù)!如果您在公司注冊(cè)上解決不了的問題，可以來金創(chuàng)談，金創(chuàng)專注于行業(yè)領(lǐng)域19年，可以讓您的創(chuàng)業(yè)更輕松!

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1月13日，金科房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布了關(guān)于與關(guān)聯(lián)方聯(lián)合實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目公司減資的關(guān)聯(lián)交易公告。

視點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，金科控股持有房地產(chǎn)項(xiàng)目公司南寧市融創(chuàng)城房地產(chǎn)有限公司、融創(chuàng)西南房地產(chǎn)開發(fā)(集團(tuán))有限公司49股股權(quán)南寧榮成51股權(quán)。

根據(jù)南寧融創(chuàng)城項(xiàng)目發(fā)展情況及自身業(yè)務(wù)需求，公司與融創(chuàng)西南按相同比例對(duì)南寧融創(chuàng)城進(jìn)行資金削減，將南寧融創(chuàng)城的注冊(cè)資本由10億元減少至2000萬元，其中公司減少1億元，融創(chuàng)西南以資金形式減少1億元。

南寧融誠減資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)為:公司認(rèn)繳980萬元，持股49股，融創(chuàng)西南認(rèn)繳1020萬元，持股51股。

南寧榮成城成立于2010月25日，以高深祥為代表，業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)管理、物業(yè)服務(wù)、建材、房屋租賃、房地產(chǎn)商品交易、代理、紀(jì)實(shí)。2020年1 - 9月，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1萬元，利潤總額1萬元，凈利潤1萬元。

公告稱，南寧融源為主體的南寧環(huán)中宅項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于廣西南寧高新區(qū)吉興路，項(xiàng)目選址于2010月，用地性質(zhì)為城市住宅、批發(fā)零售，用地面積約千平方米，建筑面積約千平方米，成交價(jià)格為人民幣壹億元。目前，該項(xiàng)目已進(jìn)入最終銷售階段。

金科股份表示，此次減資是基于項(xiàng)目公司的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)周期和自身的經(jīng)營決策，可以優(yōu)化項(xiàng)目公司的資源配置。

關(guān)注樂居財(cái)經(jīng)，洞察房地產(chǎn)市場(chǎng)變化。

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