亚洲国产理论片在线播放,香蕉久久人人爽,人人片av,亚洲av无码久久,亚洲av无码日韩av无码导航,无码任你躁久久久久久久

南寧中介注冊(cè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-08-11 10:12:45
4521

內(nèi)容摘要：如今，二手房市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)成熟，越來越多的中介公司通過提供中介服務(wù)來方便二手房的銷售，從而獲得相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。然...

0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠

好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠點(diǎn)擊0元注冊(cè)

如今，二手房市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)成熟，越來越多的中介公司通過提供中介服務(wù)來方便二手房的銷售，從而獲得相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)。然而，由于房屋買賣交易過程中缺乏法律意識(shí)，買賣雙方在簽訂合同后毀約等不誠(chéng)實(shí)現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

那么，如果賣方違反了房屋買賣合同約定，中介公司該如何維權(quán)呢?讓我們看看下面的例子。

案例回顧

中介公司作為中間人到南寧雙方，向XXL、蘇某女士提供房屋轉(zhuǎn)讓信息，接受雙方協(xié)商，提供中介服務(wù)，XXL、蘇某女士杶最終促成買賣雙方蘇某于2019年5月15日簽訂買賣合同，以萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)入該房屋。同時(shí)，《房屋買賣合同》規(guī)定，因買賣雙方任何一方違約導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)立即按照成交價(jià)格支付違約金。

2019年5月28日，購(gòu)房人陳某、蘇某得知購(gòu)房人高某將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，并辦理了過戶手續(xù)。南寧市某中介公司認(rèn)為，高某違反約定，導(dǎo)致《房屋買賣合同》不履行，給其造成了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。因此，高某應(yīng)向其支付成交價(jià)3元，即39270元的違約金。

法院

經(jīng)審理，法院認(rèn)為，根據(jù)《房屋買賣合同》和當(dāng)事人出庭陳述的證據(jù)，確認(rèn)南寧市某中介公司與高某之間存在合法有效的中介合同。南寧某中介公司曾為陳某女士提供中介服務(wù)，促成蘇某女士與購(gòu)房人簽訂了該房屋買賣合同，但由于該女士在合同違約過程中存在違約，致使一房二賣認(rèn)為該案件無(wú)法繼續(xù)履行合同，南寧某中介公司通過中介行為獲取中介報(bào)酬的合同目的已經(jīng)不可能，南寧某中介公司要求高某支付違約金是有合同依據(jù)的，高某應(yīng)向南寧某中介公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在訴訟中，高某主張如果案件涉及房間如果交易能夠正常完成，南寧某中介公司應(yīng)獲得萬(wàn)元的中介費(fèi)，南寧某中介公司提出的處罰標(biāo)準(zhǔn)過高，請(qǐng)求法院進(jìn)行調(diào)整?？紤]到合同履行情況、當(dāng)事人過錯(cuò)程度、預(yù)期收益等因素，法院決定將違約金金額調(diào)整為萬(wàn)元，不支持南寧市某中介公司對(duì)超出部分的訴訟索賠。

法官提醒

日常生活中，房屋買受人、出賣人及中介公司在不違反法律、行政法規(guī)的前提下，經(jīng)三方協(xié)商一致訂立合同，應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，遵守承諾，按照約定行使權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反協(xié)議約定，給另一方造成損失的，守約方有權(quán)向違約方追償相應(yīng)的責(zé)任。

審稿人:梁黎明

文字:劉Yahong

圖片:來自網(wǎng)絡(luò)

赫斯勒

校對(duì):陳劉

(綠色顯示法院)

本文是為了獲得更多信息而轉(zhuǎn)載的。如有標(biāo)記或侵犯您的合法權(quán)益，請(qǐng)作者持權(quán)屬證明與本網(wǎng)聯(lián)系，我們將及時(shí)更正、刪除，謝謝。電子郵件地址:

近日，南寧市有人來電舉報(bào)說，德里AICC大廈的一些店鋪在前門上貼了虧本出售的牌子，上面還寫著手機(jī)號(hào)碼，但作為店主，他們并不知情。

南寧市民秦女士說，她在南寧市青秀區(qū)佛子嶺路瑟利AICC大廈買了一間店鋪。最近，她經(jīng)常接到陌生人的電話，問她這家店是不是虧本出售的。

秦女士很困惑，因?yàn)樗豢紤]過出租，而不是低價(jià)出售。為此，秦女士到他的店鋪查詢，才發(fā)現(xiàn)，店鋪門口除了她寫的店鋪?zhàn)赓U信息外，還有7折虧本出售的通知。

店家秦女士:我從來沒有委托過任何人來賣，這是騙子，莫名其妙，他已經(jīng)發(fā)貼了很多，不是我的。

在二樓的一家店鋪，記者還發(fā)現(xiàn)了一份虧本賣房的告示。據(jù)該大樓物業(yè)管理公司的工作人員表示，這些標(biāo)志不是物業(yè)管理公司張貼的。