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2022-08-18 14:03:18
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11月15日，記者來到紅谷灘區(qū)鳳凰家園社區(qū)。大門口雖然沒有保安看守，但人車進(jìn)出井然有序。小區(qū)居民只需盯著人臉識別設(shè)備一秒，識別通過后即可進(jìn)入小區(qū)。在進(jìn)入各自的單元樓時，還需要再次通過人臉識別才能進(jìn)入樓內(nèi)。
“在這里住了12年，陌生人隨意進(jìn)入住宅樓不太安全?，F(xiàn)在不同了，封閉式管理，面對面進(jìn)出，每個單元樓都有攝像頭，這讓我們很高興。要堅強(qiáng)?！兵P凰家園社區(qū)64歲的居民姚少山告訴記者，“自從有了這些‘高科技’后，鄰里沖突越來越少，小區(qū)治安也越來越好，這樣你就可以住在一個堅實(shí)舒適的地方！”
據(jù)了解，鳳凰家園社區(qū)是一個集保障性住房、廉租房、農(nóng)民自建房為一體的綜合性社區(qū)。近10,000人居住在其中。 2018年8月，鳳凰家園社區(qū)率先納入南昌智慧社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)社區(qū)，建成由派出所、物業(yè)公司、社區(qū)共同管理的智慧平臺。依托科技信息化手段，精準(zhǔn)采集小區(qū)人、財、物的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)“全景”也流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)、物業(yè)的緊密聯(lián)動。街道、職能部門，讓多方力量共同為社區(qū)全面服務(wù)。
如今，鳳凰家園小區(qū)的居民可以通過手機(jī)APP開啟和關(guān)閉小區(qū)大門和單元門。此外，社區(qū)派出所的民警可以實(shí)時掌握進(jìn)出小區(qū)的租戶、訪客、車輛等數(shù)據(jù)，徹底解決出租屋和流動人口管理難的問題。
鳳凰家園智慧社區(qū)建設(shè)是南昌創(chuàng)新社會治理、解決基層治理難點(diǎn)痛點(diǎn)的有益探索。近年來，南昌進(jìn)一步推進(jìn)“智慧安全社區(qū)”建設(shè)。以大數(shù)據(jù)建設(shè)和智能應(yīng)用為支撐，已建成715個“智慧安全社區(qū)”，讓群眾受益于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶來的變化。更多“看得見”的好處。
【南昌文明網(wǎng)】
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對您的問題的解答如下，物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)使用者或業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用者或業(yè)主以物業(yè)管理服務(wù)為基礎(chǔ)。應(yīng)支付合同費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同向物業(yè)使用人或業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用，物業(yè)管理使用人或業(yè)主應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同支付的費(fèi)用。我國物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但各地物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，具體物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)匚飪r局公布。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 一級：1月。平方米（含稅費(fèi)） （一）基本情況：小區(qū)封閉；物業(yè)管理服務(wù)室；綠化率35以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心，場地1500多平方米； 300多平方米的固定活動大廳； 3戶專用固定車位1個；通話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項及以上安防設(shè)施；固定運(yùn)動場館不少于兩個設(shè)施。 （二）維護(hù)公共秩序： 1、警衛(wèi)室美觀整潔，人員著裝統(tǒng)一； 2、按規(guī)定的路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡邏； 3、社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)置安全警示標(biāo)志； 4、引導(dǎo)機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)； 5、設(shè)有監(jiān)控室，實(shí)行24小時安全監(jiān)控，及時記錄； 6、愛護(hù)公共財物，包括門窗、樓內(nèi)消防設(shè)備和井蓋、雨篦等。草圖、花草、樹木等； 7、有火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案； 8、定期檢查服務(wù)人員。進(jìn)行消防培訓(xùn)，確保消防通道暢通，消防設(shè)備可隨時啟動。 （三）保潔服務(wù) 2、物業(yè)管理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn) 二級：1月。平方米（含稅費(fèi)） （一）基本情況：小區(qū)封閉；服務(wù)室；綠化率30以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000多平方米； 200多平方米的固定活動大廳；配備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一種或多種安防設(shè)施；體育場館設(shè)施不少于一處。 （二）維護(hù)公共秩序 1、警衛(wèi)室干凈整潔，人員著裝統(tǒng)一。 2、按規(guī)定的路線和時間進(jìn)行24小時不間斷巡查，不少于8次，每2小時對小區(qū)重點(diǎn)部位進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄。巡查過程中詢問可疑人員，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)或安全隱患或事故及時向有關(guān)部門報告； 3、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等場所設(shè)置安全警示牌； 4. 引導(dǎo)和駕駛機(jī)動車進(jìn)出小區(qū) 有序停放在指定地點(diǎn)。非機(jī)動車停放整齊； 5、設(shè)有監(jiān)控室，實(shí)行24小時安全監(jiān)控，及時記錄； 6、愛護(hù)公共財產(chǎn)； 7、有火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案； 8、定期監(jiān)控服務(wù)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，確保消防通道通暢，消防設(shè)備隨時啟動。 （3）保潔服務(wù) 3、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1月份。平方米（含稅費(fèi)） （1）基本條件：封閉式社區(qū)；固定管理服務(wù)室；綠化率25以上；綠化、休閑活動中心及場地500多平方米；固定活動大廳100多平方米；有簡單的運(yùn)動器材和設(shè)施。 （二）維護(hù)公共秩序 1、警衛(wèi)室干凈整潔，人員著裝統(tǒng)一。 2.按規(guī)定的路線和時間巡邏； 3、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等處設(shè)置安全警示牌； 4、引導(dǎo)機(jī)動車進(jìn)出小區(qū)； 5、愛護(hù)公共財產(chǎn)；消防設(shè)備可以隨時啟動。 (3) 保證保潔服務(wù) 4、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 四級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一月。平方米（含稅費(fèi)） （1）基本情況：小區(qū)基本封閉；植物; （二）維護(hù)社會治安 1、配備警衛(wèi)室，有專人24小時值班。驗(yàn)證區(qū)域內(nèi)機(jī)動車輛的進(jìn)出；登記和更換外國機(jī)動車； 2、在社區(qū)公共娛樂設(shè)施、水池等設(shè)置安全警示牌； （三）在四級物業(yè)管理費(fèi)的征收標(biāo)準(zhǔn)中，除基本條件、維護(hù)治安、保潔服務(wù)等必須符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)外，《辦法》關(guān)于房屋管理、設(shè)施維護(hù)、綠化維修管理和綜合管理服務(wù)也列出了相應(yīng)的規(guī)定，物業(yè)部門必須滿足所有條件才能收取相應(yīng)的費(fèi)用。
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