2021年5月，邵女士和兩位朋友通過(guò)湖州一家中介公司，分別購(gòu)買了位于吳興區(qū)八里店鎮(zhèn)恒大君睿府小區(qū)的地下車位。

　　由于邵女士和朋友均不是該小區(qū)的住戶，而是住在毗鄰的恒大翡翠華庭小區(qū)，所以在選擇車位時(shí)，特意要了沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的人防車位。

　　在與中介公司簽訂的咨詢推薦服務(wù)合同中，也有明確列明“無(wú)產(chǎn)權(quán)車位”字樣。

　　▲ 邵女士和兩位朋友的服務(wù)咨詢費(fèi)分別為5000元、5000元、1500元。圖為1500元的咨詢推薦服務(wù)合同。

　　邵女士和朋友共花了27萬(wàn)購(gòu)買三個(gè)車位，另付中介11500元作為服務(wù)費(fèi)。

　　可就在等待中介公司走流程的過(guò)程中，意想不到的事情發(fā)生了：無(wú)產(chǎn)權(quán)車位突然變成了產(chǎn)權(quán)車位！

　　邵女士告訴記者，房產(chǎn)商恒大公司由于內(nèi)部原因，被相關(guān)職能部門責(zé)令整頓，其中車位買賣也是被規(guī)范的內(nèi)容之一，所有產(chǎn)權(quán)車位必須辦出產(chǎn)權(quán)證，且必須是小區(qū)業(yè)主才能購(gòu)買。

　　邵女士：

　　中介公司打電話給我們，說(shuō)我們這個(gè)車位要辦證，他說(shuō)你沒(méi)有房子，不可以辦。這個(gè)車位一開(kāi)始就是產(chǎn)權(quán)車位，他有所隱瞞。他連跟我們簽的合同，都是無(wú)產(chǎn)權(quán)的。

　　既然車位買不成，邵女士和朋友就開(kāi)始與中介公司協(xié)商退款事宜，沒(méi)想到，事情進(jìn)行得并不順利。

　　邵女士說(shuō)，今年2月底，她在與中介公司店長(zhǎng)張經(jīng)理的通話中，對(duì)方還曾明確表示：只要賣方愿意退車位款，邵女士等人就可以拿著解約合同來(lái)中介退11500元服務(wù)費(fèi)。

　　星昊地產(chǎn)張店長(zhǎng)告訴邵女士：你退完款之后，把退款的證明都留好，你給到我們，我們遞交給公司，公司會(huì)把錢打給你的。

　　邵女士和朋友一起，起訴了賣方，最終在庭前調(diào)解階段，賣方同意全額退還27萬(wàn)車位款，雙方簽署了解約協(xié)議。為了此次維權(quán)，邵女士等人還花了一萬(wàn)多元的咨詢費(fèi)。

　　讓邵女士等人沒(méi)想到的是，車位款要回來(lái)了，可中介卻忽然變臉：不僅拒絕退款，還指責(zé)邵女士等人造謠誹謗。

　　記者陪同邵女士和她的一位好友楊女士，來(lái)到位于湖州市吳興區(qū)烏山路的星昊地產(chǎn)中介所。

　　店里員工以店長(zhǎng)不在為由，拒絕提供任何有效信息。記者撥打了張店長(zhǎng)的電話，一直無(wú)人接聽(tīng)。無(wú)奈之下，記者只好撥打星昊房產(chǎn)廣告條幅上，一位朱姓負(fù)責(zé)人的電話。

　　吳興星昊地產(chǎn) ：

　　星昊跟她們沒(méi)有業(yè)務(wù)來(lái)往，也沒(méi)收過(guò)她的錢。

　　記者：

　　那她們的11000元服務(wù)費(fèi)交給了誰(shuí)？

　　吳興星昊地產(chǎn) ：

　　她跟別人有什么業(yè)務(wù)，還是合同怎么樣，她應(yīng)該去找別人，不應(yīng)該找星昊。風(fēng)馬牛不相及的事情。

　　這位表示，自己是星昊房產(chǎn)的投資人，并不參與實(shí)際經(jīng)營(yíng)，人也在外地。邵女士這件事，與星昊房產(chǎn)無(wú)關(guān)，服務(wù)費(fèi)是被上海冠耀企業(yè)管理中心拿走的。邵女士多次上門討要，并在社交平臺(tái)發(fā)布“無(wú)良中介”等內(nèi)容，已經(jīng)侵害到星昊中介的聲譽(yù)，他們考慮通過(guò)司法途徑解決此事。

　　那么，上海冠耀企業(yè)管理中心與這家星昊房產(chǎn)究竟是什么關(guān)系？如果真是兩家公司，為何邵女士等人要揪著星昊房產(chǎn)不放？

　　記者在天眼查上看到，上海冠耀企業(yè)管理中心成立于2019年11月29日，目前是注銷狀態(tài)。

　　而在星昊房產(chǎn)內(nèi)部，記者在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上看到，吳興星昊房產(chǎn)中介所注冊(cè)日期是2021年3月6日。

　　而邵女士認(rèn)為，經(jīng)營(yíng)的變更只是中介公司逃避責(zé)任的借口。店鋪地址沒(méi)有變，參與這件事的工作人員也沒(méi)有變，怎么能說(shuō)上海冠耀和星昊房產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系呢？！

　　記者在邵女士提供的咨詢推薦服務(wù)合同上看到，甲方落款和蓋章的確是上海冠耀企業(yè)管理中心，還附有一張車位咨詢服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，經(jīng)辦人是張先生。

　　記者詢問(wèn)星昊房產(chǎn)員工，這位簽名的經(jīng)辦人張先生是誰(shuí)，目前是否仍在職，對(duì)方也拒絕透露。

　　邵女士說(shuō)，在明確得知車位無(wú)法順利辦證后，中介公司張店長(zhǎng)曾提出，和買賣雙方共同簽署一份車位解約協(xié)議書(shū)，主要內(nèi)容是中介公司替賣方賠付邵女士等人車位費(fèi)，車位歸屬權(quán)歸中介公司所有。而這份合同中，丙方的落款和蓋章均為吳興星昊房產(chǎn)中介所。

　　但這份合同，最后因甲方（也就是賣方）不同意，最終沒(méi)有正式生效。

　　邵女士等人認(rèn)為，上海冠耀就是現(xiàn)在的星昊，經(jīng)手的工作人員都是同一批人。而星昊房產(chǎn)卻一口咬定，冠耀是冠耀，跟星昊沒(méi)有一點(diǎn)關(guān)系，邵女士把和上海冠耀的糾紛遷怒于星昊房產(chǎn)，造成了不良影響，他們將追究法律責(zé)任。

　　目前雙方仍僵持不下，未來(lái)或考慮通過(guò)法律途徑解決此事。

　　　　在同事看來(lái)，32歲的李某為人大方，有能力，開(kāi)路虎車上下班。然而，就是這樣一個(gè)“體面”的人，卻打著“內(nèi)部關(guān)系、可低價(jià)購(gòu)買司法拍賣房產(chǎn)”的幌子，騙走公司財(cái)產(chǎn)200余萬(wàn)！

　　近日，隨著湖州市南潯區(qū)公安分局刑偵大隊(duì)和南潯派出所民警遠(yuǎn)赴湖南長(zhǎng)沙將犯罪嫌疑人李某抓獲歸案，一起涉案金額高達(dá)270余萬(wàn)元的詐騙案成功告破，追回贓款160余萬(wàn)元。

　　營(yíng)造“人設(shè)”只為行騙

　　1989年出生的李某是湖南人，2020年11月他到某中介公司應(yīng)聘。一番接觸后，該公司總監(jiān)認(rèn)為李某在二手房業(yè)務(wù)方面很有經(jīng)驗(yàn)，遂聘其為組別經(jīng)理，全權(quán)負(fù)責(zé)公司南潯分部的二手房業(yè)務(wù)。

　　在公司領(lǐng)導(dǎo)和同事眼中，李某為人大方闊綽，做事認(rèn)真可靠，開(kāi)著路虎上下班，是個(gè)“體面”人，僅僅五個(gè)月時(shí)間，同事對(duì)他贊不絕口，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)他信任有加。殊不知，這個(gè)能力出眾的員工正在精心布局實(shí)施自己的“計(jì)劃”。

　　輕信“門路”反被“套路”

　　今年3月初，李某告訴公司領(lǐng)導(dǎo)，南潯某小區(qū)有三套房子被嘉興一法院查封，即將拍賣處置，而他一位阿姨的同學(xué)恰好是該法院副院長(zhǎng)，自己可以購(gòu)買到這三套“法拍房”。公司領(lǐng)導(dǎo)不疑有他，授權(quán)李某前往嘉興辦理相關(guān)事宜。

　　李某先后以疏通關(guān)系、辦理手續(xù)、交付房款等為由，將公司銀行卡上的200余萬(wàn)元盡數(shù)取走，之后就“失聯(lián)”了。直到發(fā)現(xiàn)這三套房子并不是法拍房，該公司領(lǐng)導(dǎo)才意識(shí)到被騙了，于是趕緊到南潯派出所報(bào)警求助。

　　“職場(chǎng)精英”竟是逃犯

　　接到報(bào)警后，南潯派出所高度重視，第一時(shí)間開(kāi)展偵辦工作。根據(jù)報(bào)案人提供的信息，辦案民警丁志平了解到犯罪嫌疑人李某在入職時(shí)填寫(xiě)的身份信息是虛假的，隨即對(duì)其身份進(jìn)行核查比對(duì)。

　　經(jīng)核查，發(fā)現(xiàn)這位“職場(chǎng)精英”竟是一名在逃人員。2020年5月，犯罪嫌疑人李某在廣州以“法拍房”為幌子詐騙200多萬(wàn)元后逃離，被列為網(wǎng)上逃犯。逃至南潯后，他混入一家經(jīng)營(yíng)二手房業(yè)務(wù)的公司，又故伎重施進(jìn)行詐騙。

　　輾轉(zhuǎn)千里追逃挽損

　　在確認(rèn)犯罪嫌疑人身份信息后，南潯派出所民警立即投入到對(duì)李某的抓捕工作中。經(jīng)過(guò)大量信息研判和循線追蹤，最終得知，犯罪嫌疑人李某在實(shí)施詐騙后一路往老家湖南方向逃竄。為了不延誤時(shí)機(jī)，民警第一時(shí)間遠(yuǎn)赴湖南開(kāi)展抓捕。

　　通過(guò)縝密偵查，以及連續(xù)數(shù)日的排摸蹲守，近日，民警在犯罪嫌疑人李某的租房?jī)?nèi)成功將其抓獲，并當(dāng)場(chǎng)查獲80余萬(wàn)現(xiàn)金、若干金條和一輛紅色的保時(shí)捷轎車。

　　目前，犯罪嫌疑人李某已被南潯區(qū)人民檢察院批準(zhǔn)逮捕。

　　警方提醒：通過(guò)正規(guī)渠道購(gòu)買“法拍房”

　　一些不法分子或中介，利用意向買受人信息閉塞且希望低價(jià)買房的心理，打著“低價(jià)購(gòu)買法拍房”“銀行貸款有人、法院有關(guān)系”的幌子，與買受人簽訂相關(guān)合同，從中賺取差價(jià)，甚至直接騙取買受人錢款。

　　提醒市民應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道（淘寶、京東等司法拍賣平臺(tái)），按照上面的操作流程注冊(cè)賬號(hào)，仔細(xì)閱讀拍賣公告，親自參與看樣，最后交納保證金并參與司法拍賣，切勿相信任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人。