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2023-05-31 12:11:07
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深圳市是中國內地改革開放后的代表性城市，自然風光優(yōu)美，經濟繁榮發(fā)達，這里有紅瓦綠樹的大門社區(qū)，也有高樓林立的CBD商業(yè)區(qū)。很多人認為，要在深圳注冊一個公司，首要之事就是擁有一個辦公場所。那么，深圳的自建房是否可以作為公司注冊的場所呢？
在深圳，經營場所一般是指被住宅區(qū)劃定為非居住用途的場所，包括但不限于商鋪、廠房、辦公室等。深圳市在對自建房業(yè)主的頒發(fā)《房屋產權證》時，將自建房含義定義為“建于居民住宅區(qū)的房屋，用于非住宅性質”。根據(jù)《深圳市物業(yè)管理條例》《深圳市房屋管理條例》等規(guī)定，從法律上講，自建房屬于非住宅房產，具備辦公場所的法律資格。
深圳市創(chuàng)新型經濟發(fā)展，自建房的出租率較高，也使其成為很多小型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)團隊的選擇。那么，將自建房作為公司注冊場所究竟能帶來哪些優(yōu)勢呢？
相比于租賃商用房，自建房的租金更為合理，并且不需要排隊等待。在公司經營初期，公司成立的資金和方式都尚不明確，選擇自建房會大大節(jié)約空間成本。另外，自建房企業(yè)避免了無效的中介費，并且更有利于企業(yè)的長期發(fā)展。
自建房大多數(shù)位于住宅小區(qū)內，既可以讓公司免費得到一個良好的社區(qū)環(huán)境，又可以跟住戶鄰居樹立良好的關系，具有社會性、可持續(xù)發(fā)展性的特點。
深圳市政治、經濟、文化等各種機會非常多，自建房能讓企業(yè)更快地融入當?shù)厣鐓^(qū)，更加生活化，經過好的口碑往往能夠從社會各方面創(chuàng)造出更多的機會。
自建房確實具備一些優(yōu)勢，但同時也存在一些局限性。
自建房大多數(shù)是以居民為基礎建造，且規(guī)劃存在先后順序，產權難以鑒定。如果購買的自建房產權得不到認可，后續(xù)將無法在深圳進行其他合法操作，也就無法將其納入公司的產權范疇。
深圳自建房的基本規(guī)劃是以居民為基礎建造的，其地鐵等交通基礎設施還尚未完善，這對于商務活動的靈活性以及公司采購和融資等更大范圍內的行為提出了挑戰(zhàn)。
了解自建房的法律基礎和局限性之后，企業(yè)如何更好地達成將自建房作為公司注冊場所的目標呢？
1.了解自建房的產權歸屬
在購買自建房自開公司之前，最需要做的就是了解自建房所有的產權證和其使用權，包括物業(yè)管理和權利用途等。
嚴格而規(guī)范的公司管理需要良好的空間條件，而自建房需要完成轉變，以便符合公司的使用要求。對企業(yè)來說，轉變的步驟包括房屋基本改造、設施裝載、網(wǎng)絡配套等的準備，更主要的是這些設備的維護，并為其后續(xù)的管理制定合適的管理措施。
所有的轉變，終歸為了企業(yè)的利益，所以企業(yè)是自己運營項目中的領路人。當企業(yè)的服務到了目標嘗試實現(xiàn)時，首先應當逐步規(guī)?；?，先逐漸啟動，在適應過程中提高效率和管理水平。
注冊深圳公司并不是一件容易的事情，需要了解注冊所需的各種要素并著手準備。更重要的是，務必在注冊前確保所有法律相關事宜都達到了要求。以下是注冊深圳公司的過程：
首先需要確定想要注冊的公司類型，包括公司名稱、公司類型和業(yè)務范圍等。例如，有限責任公司在深圳非常普遍，其注冊和管理要求也很明確。
包括社會信用編碼、稅務登記證、工商營業(yè)執(zhí)照和各種申請材料等，具體需求因公司類型和經營范圍而異。
深圳自建房是很多創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家經常選擇的辦公場所，是否能夠注冊公司也是創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)家非常關注的問題。我們需要了解自建房的法律基礎和優(yōu)劣勢，從而判斷是否適合作為公司的辦公場所。若決定使用自建房辦公場所，還需要對自建房進行改造，讓其符合公司的使用要求，打造良好的辦公空間。同時，需要了解注冊深圳公司所需的各種要素和法律相關事宜，并妥善處理。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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