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物業(yè)公司注冊

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-05-21 10:40:07

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內(nèi)容摘要：物業(yè)公司注冊條件物業(yè)公司注冊需要滿足一系列的條件，包括注冊資本、專業(yè)管理人員、物業(yè)管理規(guī)模等。以下是具體的注冊條件：1. 注冊資本...

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物業(yè)公司注冊條件

物業(yè)公司注冊需要滿足一系列的條件，包括注冊資本、專業(yè)管理人員、物業(yè)管理規(guī)模等。以下是具體的注冊條件：

1. 注冊資本要求物業(yè)公司注冊時，注冊資本是一個重要的考慮因素。具體來說，一級資質(zhì)的注冊資本需要在500萬元以上，二級資質(zhì)的注冊資本需要在300萬元以上，三級資質(zhì)注冊資本則需要50萬元。這意味著，注冊資本的多少直接影響到物業(yè)公司能夠承接的物業(yè)管理項目的規(guī)模和復雜程度。

2. 管理人員要求

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員的數(shù)量也是注冊時的關(guān)鍵因素。例如，一級資質(zhì)要求不少于30人的專業(yè)人員團隊，其中至少20人具有中級以上職稱；二級資質(zhì)要求不少于20人的團隊，其中至少10人具有中級以上職稱；三級資質(zhì)則要求不少于10人的團隊，其中至少5人具有中級以上職稱。此外，這些人員還需要具備相關(guān)的資格證書。

3. 物業(yè)管理規(guī)模要求物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)認定還會考慮管理物業(yè)的規(guī)模。例如，一級資質(zhì)的物業(yè)管理規(guī)模一般在50萬平方米以上，或者管理物業(yè)在20萬平方米以上；二級資質(zhì)的物業(yè)管理規(guī)模一般在3120萬平方米，或涉外物業(yè)管理10000至50000平方米；三級資質(zhì)的物業(yè)管理規(guī)模一般為3120萬平方米，或涉外物業(yè)管理1萬平方米以下。這些規(guī)模要求體現(xiàn)了物業(yè)公司對不同類型的物業(yè)管理和維護的能力。

4. 企業(yè)經(jīng)營期限和信用記錄

物業(yè)管理企業(yè)的注冊還需要考慮企業(yè)的經(jīng)營期限和信用記錄。例如，企業(yè)經(jīng)營期限必須在3年以上，企業(yè)注冊資本在50萬元以上（含50萬元），并且需要建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案制度，具有良好的注冊納稅公司經(jīng)營管理業(yè)績。

5. 物業(yè)資質(zhì)證書雖然物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法已經(jīng)被廢止，但是企業(yè)在實際運營過程中仍然需要通過一些證書來提升競爭力，特別是在招投標過程中會遇到一些門檻。例如，可以申請第三方評價機構(gòu)發(fā)的企業(yè)服務(wù)資質(zhì)和AAA信用評級證書，或者獲得ISO管理體系認證，如ISO9001、ISO14001、ISO45001等。

物業(yè)公司注冊需要滿足一系列的條件，包括注冊資本、專業(yè)管理人員、物業(yè)管理規(guī)模、企業(yè)經(jīng)營期限和信用記錄等。此外，獲得相關(guān)的資質(zhì)證書也可以幫助企業(yè)提升競爭力，尤其是在招投標過程中。

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