深圳商住公寓能注冊公司嗎,深圳商住公寓能注冊公司嗎現(xiàn)在

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2024-05-25 14:24:11
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深圳商住公寓注冊公司情況

深圳商住公寓是否可以注冊公司，需要根據(jù)相關政策和規(guī)定進行分析。

可行性分析

1. 注冊條件深圳商住公寓可以注冊公司，但需要滿足一定的條件。例如，商住樓必須具備合法產權證明，并且產權人同意將其作為企業(yè)登記地址；商住樓必須符合消防、安全、環(huán)保等相關法規(guī)的要求，并且不影響周邊居民正常生活；商住樓必須與企業(yè)經(jīng)營范圍相適應，且不涉及限制或禁止經(jīng)營的項目；商住樓必須按照實際使用面積繳納相應的稅費。

2. 政策優(yōu)勢深圳經(jīng)濟發(fā)展迅速，是中國著名的經(jīng)濟特區(qū)之一，政策非常優(yōu)惠、扶持力度較大，為商住公寓提供了充分的政策支持，加速了商住公寓的建設和運營。此外，深圳的地利優(yōu)勢，緊鄰香港，深港兩地自由貿易區(qū)的建設也為深圳商住公寓注冊公司提供了新的發(fā)展機遇、優(yōu)越的地理優(yōu)勢成為了投資商的首選。

3. 注冊流程在深圳注冊公司的一般流程包括：工商局核名稱、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資并到會計事務所辦理驗資報告、到工商局約號辦理營業(yè)執(zhí)照、到質量技術監(jiān)督局辦理組織機構代碼證、然后稅務局辦理稅務登記證、最后到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日。

注意事項

1. 地產性質商住公寓的地產性質通常是商業(yè)的，因此可以注冊公司。但如果產權證顯示的是住宅，則產權年限為70年，一般情況下是不可以注冊公司的。

2. 物業(yè)限制商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質物業(yè)，只能獲批較高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。此外，商用公寓的生活成本也更高，水電費都是按照商業(yè)標準來進行收費，并且沒有開通燃氣設備，全部用電，加大了經(jīng)濟支出。

深圳商住公寓是可以注冊公司的，但需要滿足一系列條件，并遵循相應的注冊流程。在注冊前，建議咨詢當?shù)毓ど叹只驅I(yè)的財務顧問，以確保符合所有必要的要求和規(guī)定。