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2024-05-27 14:49:12
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香港人在深圳購(gòu)買公寓主要有三種方式：
以個(gè)人名義購(gòu)買：香港人在深圳可以以個(gè)人名義購(gòu)買一套住宅，但不能購(gòu)買公寓、寫字樓、商業(yè)等商辦產(chǎn)品。這種方式的局限性在于，只能購(gòu)買一套住宅，且無(wú)法使用按揭的方式購(gòu)買公寓。
以公司名義購(gòu)買：香港人可以通過(guò)注冊(cè)公司的方式，在深圳購(gòu)買公寓。這種方式的優(yōu)勢(shì)在于，不受深圳限購(gòu)政策的限制，且可以享受更多的稅務(wù)優(yōu)惠。此外，如果香港人注冊(cè)的公司急需資金，還可以通過(guò)銷售房產(chǎn)來(lái)減少應(yīng)繳款項(xiàng)的負(fù)擔(dān)成本。這種方式也不支持按揭購(gòu)買，因?yàn)榘唇沂且环N個(gè)人融資方式，通常是通過(guò)個(gè)人信用評(píng)級(jí)來(lái)獲得貸款，而以公司名義購(gòu)買則無(wú)法使用個(gè)人的信用評(píng)級(jí)。
通過(guò)法律手段過(guò)戶：有一種方法是讓哥哥給姐姐寫一張3個(gè)億的欠條，然后通過(guò)外資銀行走賬的方式制造3個(gè)億的流水，以此來(lái)申請(qǐng)法院強(qiáng)制過(guò)戶。這種方式的成本較高，需要一定的演技和溝通成本。此外，這種方式也不支持按揭購(gòu)買，因?yàn)樗饕峭ㄟ^(guò)法律手段來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶，而不是通過(guò)金融貸款的方式購(gòu)買房產(chǎn)。
香港人在深圳注冊(cè)公司買公寓暫時(shí)不支持按揭的方式。如果想要購(gòu)買公寓，建議選擇以公司名義購(gòu)買的方式，這樣可以獲得更多的優(yōu)勢(shì)和靈活性。同時(shí)，需要注意的是，購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中可能會(huì)涉及到各種稅費(fèi)，建議在購(gòu)買前咨詢專業(yè)的稅務(wù)顧問(wèn)或律師，以便更好地理解和應(yīng)對(duì)相關(guān)的稅務(wù)問(wèn)題。
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