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北京注冊空殼公司規(guī)避限購

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-06-01 09:15:55

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內(nèi)容摘要：北京注冊空殼公司規(guī)避限購概述北京注冊空殼公司規(guī)避限購是一種常見的房地產(chǎn)購買方式。這種方式允許個人或企業(yè)通過注冊一家沒有實際經(jīng)營活動...

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北京注冊空殼公司規(guī)避限購

概述

北京注冊空殼公司規(guī)避限購是一種常見的房地產(chǎn)購買方式。這種方式允許個人或企業(yè)通過注冊一家沒有實際經(jīng)營活動的空殼公司來購買房產(chǎn)，從而繞過北京市的房產(chǎn)限購政策。

相關(guān)政策北京市對注冊空殼公司買房實行限制。個人和企業(yè)在北京市范圍內(nèi)只能購買一套住房，且必須在購買前滿兩年社保或個稅繳納。新注冊的公司在獲得購房資格前，必須連續(xù)經(jīng)營三年以上，同時納稅額應達到一定標準。對于注冊空殼公司買房的情況，銀行貸款將受到更加嚴格的審核。

注意事項注冊空殼公司買房是一種法律灰色地帶的行為，因此，在購買前需要進行充分的了解和考慮。購買前需要了解房產(chǎn)的真實情況，確保房產(chǎn)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)證明等文件的真實性。購買時需要注意稅費問題，避免出現(xiàn)稅務糾紛。在進行注冊空殼公司買房時，需要選擇正規(guī)的法律機構(gòu)進行咨詢和操作，避免被騙或出現(xiàn)法律問題。

費用構(gòu)成注冊空殼公司一年的費用構(gòu)成主要包括注冊費用、租賃費用、稅費和人力資源費用。注冊空殼公司的注冊費用一般在5000元左右，租賃費用一般在每月2000元至5000元之間，稅費一般在10000元左右。人力資源費用包括員工工資、社保、公積金等，一般在每月5000元至10000元之間。

合法性注冊空殼公司是合法的，因為它是在工商、稅務注冊的企業(yè)，每月都需要到稅務部門申報納稅（零申報）。但如果公司長期不用，可以考慮轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓過程中需要注意風險，如公司是否涉及違法行為等。

風險被注冊空殼公司成為股東可能帶來的影響和風險包括：名義上的股權(quán)變更，缺乏真實的財務信息，不清楚其經(jīng)營風險；可能讓股東失去對公司的控制權(quán)；可能涉及訴訟或訴訟風險；可能帶來法律風險和政策風險。

維護成本空殼公司每年的維護成本約為6000元，包括每月納稅申報3000元、營業(yè)執(zhí)照年審500元、銀行收費（管理費）0-2000元等。

轉(zhuǎn)讓注意事項公司轉(zhuǎn)讓需謹慎，尤其是抽逃注冊資本或出資不實的公司股份轉(zhuǎn)讓，可能會讓自己更加惱火。抽逃注冊資本不僅是民事違法行為，還可能構(gòu)成刑事犯罪。

北京注冊空殼公司規(guī)避限購可以在一定程度上實現(xiàn)房產(chǎn)購買的目標，但需要注意相關(guān)政策、法律法規(guī)以及相關(guān)費用和風險。

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