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2024-06-18 09:44:46
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在成都，如果您打算以公司名義購買新房，需要注意的是，公司購房并不是一件簡單的事情，比起個人購房，還會產(chǎn)生不少額外費用。
需要了解的是，企業(yè)購房同樣需要參與搖號，但企業(yè)購房無法在成都房協(xié)網(wǎng)站上進(jìn)行登記，必須要到位于騾馬市的房管局服務(wù)大廳的窗口進(jìn)行登記。此外，企業(yè)購房的購買區(qū)域按天府新區(qū)、高新區(qū)、十一區(qū)、遠(yuǎn)郊4個區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊地在哪個區(qū)域，就只能購買哪個區(qū)域的住房。同時，一家企業(yè)只能購買一套住房。
相比于個人購房，企業(yè)購房的成本要高出許多。除了契稅的稅率比個人購房更高，企業(yè)購房還需多繳納城鎮(zhèn)土地使用和稅房產(chǎn)稅。例如，以一套面積80㎡、房產(chǎn)原值為100萬的自住房屋為例：交易過程中，企業(yè)購房比個人購房需多繳納2%的契稅，也就是20000元；使用過程中，企業(yè)購房每年需繳納房產(chǎn)稅8400元，每年至少需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元，企業(yè)購房比起個人購房，每年至少需多繳納9000元的稅費。
另外，以企業(yè)名義購買、持有房產(chǎn)尤其是住宅的勢頭興起。目前，成都仍可進(jìn)行企業(yè)購房，但西安、長沙已經(jīng)于上個月暫停企業(yè)購房。此外，企業(yè)購買的房屋是公產(chǎn)，私人購買的房屋是私產(chǎn)，兩者有本質(zhì)區(qū)別。這種區(qū)別會體現(xiàn)在孩子上學(xué)、交易轉(zhuǎn)讓等各個方面。
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以上是一些關(guān)于成都公司購房的基本信息和注意事項。如果您打算通過這種方式獲取新房，建議您仔細(xì)考慮其中的成本和限制，并盡可能獲取最新的政策信息。
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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