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2022-04-11 15:54:18
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現(xiàn)在注冊(cè)公司變得越來(lái)越容易和快捷。現(xiàn)在很多注冊(cè)公司的人都會(huì)選擇找代理注冊(cè)公司幫自己注冊(cè)公司。注冊(cè)公司時(shí)，需要提交注冊(cè)材料，有的是早期創(chuàng)業(yè)者。他們對(duì)其他方面不熟悉，導(dǎo)致注冊(cè)時(shí)遇到各種困難。其中，存在房產(chǎn)證的問(wèn)題。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證，所以會(huì)為這件事頭疼。我現(xiàn)在在這里解釋一下，在廣州注冊(cè)的公司需要從房東那里獲得說(shuō)明材料。
公司注冊(cè)時(shí)，公司名稱核準(zhǔn)后，需要確定公司住所。說(shuō)到住宅，租房是必不可少的。如果你租房子，你需要從房東那里得到信息。具體信息為房屋產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃備案憑證。
具體來(lái)說(shuō)，租房后需要簽訂租房合同，一般要使用工商局出具的同標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議，并要求房東提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)主身份證明、租賃合同和租賃記錄證明。如果實(shí)在拿不出房產(chǎn)證，可以找一些提供地址進(jìn)行交易的公司。
1. 房屋提供者應(yīng)根據(jù)房屋所有權(quán)出具以下證明：
1、房屋提供者有產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)附有產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并在復(fù)印件上加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章?；蛴蓸I(yè)主簽字。
2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，由產(chǎn)權(quán)單位的上級(jí)或者產(chǎn)權(quán)證出具單位說(shuō)明情況，并在“證明要求”欄蓋章；對(duì)于位于農(nóng)村地區(qū)的，當(dāng)?shù)卣部梢栽凇靶枰J(rèn)證”一欄中注明情況。簽署同意在境內(nèi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)，并加蓋公章。
3、產(chǎn)權(quán)為軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)，需提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的《軍隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。
4、如為新購(gòu)商品房，未辦理產(chǎn)權(quán)登記，需提供購(gòu)房人簽署或加蓋購(gòu)房人蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件，加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的預(yù)售許可證；并提交竣工房屋。驗(yàn)收證明復(fù)印件。
5、房屋提供者是經(jīng)工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的具有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè)。在“權(quán)屬證明”欄加蓋公章，同時(shí)出具加蓋企業(yè)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，不再需要權(quán)屬證明。
6、還應(yīng)提交《登記表-住宅（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）登記表》和當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的業(yè)主同意將住宅改建為營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的證明；非城鎮(zhèn)住房的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。
2、一般來(lái)說(shuō)，房東不提供房產(chǎn)證復(fù)印件的原因如下：
1、房東擔(dān)心公司因經(jīng)營(yíng)不善將其房屋用于抵押貸款或其他糾紛、資產(chǎn)損失等。
2、如果公司注冊(cè)了房產(chǎn)，其房產(chǎn)信息必然要向工商和房屋租賃辦公室備案。 ，房東必須繳納相當(dāng)數(shù)額的房屋租賃稅。
3、如果該物業(yè)作為公司注冊(cè)地，那么無(wú)論公司是否繼續(xù)出租房屋，只要公司地址沒(méi)有從物業(yè)所在地搬出，下一家出租該物業(yè)的公司將不能重新使用該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公司注冊(cè)。
以上內(nèi)容僅供參考
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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