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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)多少錢(qián),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)費(fèi)用概述

好順佳集團(tuán)
2025-02-06 09:14:36
2308

內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)費(fèi)用及條件注冊(cè)費(fèi)用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本最低限額為100萬(wàn)元人民幣。這一規(guī)定確保了公司在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)的...

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司注冊(cè)費(fèi)用及條件

注冊(cè)費(fèi)用

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的注冊(cè)資本最低限額為100萬(wàn)元人民幣。這一規(guī)定確保了公司在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)時(shí)的基本資金需求得到滿(mǎn)足。不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其注冊(cè)資本要求也有所不同：

一級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元。
二級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元。
三級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于800萬(wàn)元。
四級(jí)資質(zhì)：注冊(cè)資本不低于500萬(wàn)元。

注冊(cè)條件

除了注冊(cè)資本的要求外，注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還需滿(mǎn)足一系列其他條件：

基本條件

有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本。
有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

資質(zhì)要求

一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
二級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
三級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上。
- 房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額。
- 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
四級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上。
- 已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有專(zhuān)業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。

注冊(cè)流程

核名：到工商局領(lǐng)取一張企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表，填寫(xiě)準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，如果沒(méi)有重名，核發(fā)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。
租房：租一間辦公室或提供虛擬地址。
編寫(xiě)公司章程：下載工商局網(wǎng)站上的章程樣本，修改后由所有股東簽名。
辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：攜帶相關(guān)資料到工商局現(xiàn)場(chǎng)辦理。

注意事項(xiàng)

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)。
新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

通過(guò)以上信息，還需具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)人員配置，以確保公司的合法運(yùn)營(yíng)和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。