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國(guó)內(nèi)辦公司注冊(cè)場(chǎng)地要求,國(guó)內(nèi)公司注冊(cè)所需場(chǎng)地要求詳解

好順佳集團(tuán)
2025-06-17 13:42:58
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內(nèi)容摘要：一、地址填寫(xiě)要求公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）欄應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)地址，如××市××區(qū)××路（街）××號(hào)××房間。二、產(chǎn)權(quán)人相關(guān)要求產(chǎn)權(quán)人證明產(chǎn)權(quán)...

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一、地址填寫(xiě)要求

公司的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）欄應(yīng)填寫(xiě)詳細(xì)地址，如××市××區(qū)××路（街）××號(hào)××房間。

二、產(chǎn)權(quán)人相關(guān)要求

產(chǎn)權(quán)人證明
- 產(chǎn)權(quán)人為單位的要加蓋單位公章，產(chǎn)權(quán)人為自然人的由本人簽字，同時(shí)提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
特殊情況處理
- 若使用未取得房屋主管部門(mén)頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（如使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物；已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門(mén)列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物；農(nóng)村地區(qū)的建筑物；房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無(wú)法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物；臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)（不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站）），除填寫(xiě)相關(guān)表格外，還應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門(mén)或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書(shū)。

三、不同類(lèi)型注冊(cè)場(chǎng)地的要求

自建房
- 自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
原區(qū)縣房屋管理局直管公房
- 原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門(mén)出具產(chǎn)權(quán)證明。
國(guó)有企業(yè)房產(chǎn)
- 使用國(guó)有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)房產(chǎn)
- 使用科技園區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門(mén)出具房屋權(quán)屬證明文件。
有出租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的企業(yè)提供的房屋
- 房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的（含有出租商業(yè)用房、出租辦公用房、出租商業(yè)設(shè)施等項(xiàng)目），由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
賓館、飯店（酒店）
- 使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。
人防工程
- 使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門(mén)審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門(mén)同意使用的證明文件的復(fù)印件。
中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋
- 使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
國(guó)務(wù)院各部委的房屋
- 使用國(guó)務(wù)院各部委的房屋作為住所的，由國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。
中央所屬企業(yè)的房屋

使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門(mén)出具房屋使用證明。

鐵路系統(tǒng)的房屋

使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由鐵路局的房屋管理部門(mén)出具房屋權(quán)屬證明。

軍隊(duì)房產(chǎn)

使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專(zhuān)用章的軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件。

中、小學(xué)校的非教學(xué)用房

使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見(jiàn)。

社區(qū)便民菜店

經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。

商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)

在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

四、住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的要求

已取得《房屋所有權(quán)證》
- 已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。
未取得《房屋所有權(quán)證》的商品房
- 購(gòu)買(mǎi)的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。
租賃商品房或開(kāi)發(fā)商自用商品房（未取得《房屋所有權(quán)證》）
- 租賃商品房或開(kāi)發(fā)商以所開(kāi)發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開(kāi)發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
下崗失業(yè)人員相關(guān)情況
- 取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在產(chǎn)權(quán)人簽字處簽字（但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力）；以其購(gòu)買(mǎi)單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應(yīng)提交購(gòu)買(mǎi)單位房改房合同及購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。

五、特殊規(guī)定

根據(jù)建設(shè)部等部門(mén)規(guī)定
- 不得使用境外機(jī)構(gòu)和境外個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
創(chuàng)業(yè)初期
- 創(chuàng)業(yè)初期如果資金緊張，可以選擇入駐創(chuàng)業(yè)孵化器（集中辦公區(qū)），使用它們的注冊(cè)地址。
注冊(cè)地址性質(zhì)
- 公司注冊(cè)地址必須是辦公性質(zhì)的，注冊(cè)公司在辦理工商注冊(cè)登記及稅務(wù)登記時(shí)，需提供注冊(cè)地址的房產(chǎn)證復(fù)印件及租賃協(xié)議。一般住宅性質(zhì)的房屋不能被作為公司注冊(cè)地址，商業(yè)兩用房若屬于商業(yè)或辦公性質(zhì)則可用來(lái)注冊(cè)公司。
注冊(cè)地址變更相關(guān)
- 公司注冊(cè)地址是可以變更的，但跨城區(qū)的稅務(wù)變更會(huì)比較麻煩，所以在選擇注冊(cè)地址時(shí)，最好先確定好城區(qū)。
租用注冊(cè)地址
- 如果創(chuàng)業(yè)公司的注冊(cè)地址是租用的，就一定要取得并留存好租房費(fèi)用發(fā)票，公司后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的股權(quán)變更、公司注銷(xiāo)等可能會(huì)用到以前的租房發(fā)票。