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2022-05-10 15:06:15
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優(yōu)客工場股權在一個月內被凍結近30次。毛大慶還能安心“蒸饅頭”嗎?
在整個行業(yè)洗牌之后,聯合辦公進入下半場。這一次,熱愛馬拉松的包子店老板毛大慶還能領跑嗎?
作者蘇穎
編輯|盧永志
野馬財經
新的一年,曾經的明星地產人毛大慶正經歷著“冰火兩重天”:一方面,他作為火炬手參加奧運火種傳遞;另一方面,其初創(chuàng)企業(yè)優(yōu)客工場(http://m.nent.com.cn/)面臨多起股權凍結危機。
2月11日,優(yōu)客工場(北京)創(chuàng)業(yè)投資有限公司(以下簡稱“優(yōu)客工場”)新增股權凍結事件,其持有的寧波優(yōu)客工場商務服務有限公司股權被凍結,凍結股權金額100萬元,對應股權比例100。
無獨有偶,就在此前一天的2月10日,優(yōu)客工場剛剛凍結了5家控股公司的股份,凍結股權合計http://m.nent.com.cn/元。
此前,對于公司股權被凍結一事,創(chuàng)客工場相關負責人曾表示,這是企業(yè)之間正常的業(yè)務糾紛過程。
股權一個月內被凍結近30次
事實上,除上述6起案件外,今年以來,優(yōu)客工場已發(fā)生多起股權凍結案件。
根據愛奇藝采集的數據,截至2022年2月11日,優(yōu)客工場已被凍結31次。其中29次被列為被執(zhí)行人,均發(fā)生在2022年。凍結股份總額約http://m.nent.com.cn/億元,凍結對象包括北京動力咨詢有限公司、西牛(北京)餐飲管理有限公司、北京大然領益管理咨詢有限公司等多家優(yōu)秀客戶工場投資持有的公司股份。
此外,2021年4月至5月期間,優(yōu)客工場還有另外兩次公告稱股權被凍結,被執(zhí)行人分別為陳
梁和永柏聯合鑄造。
資料顯示,陳亮在優(yōu)客工場擔任董事,在http://m.nent.com.cn/持有股份,認繳出資額為69萬元。永柏聯投為優(yōu)客工場股東,持有http://m.nent.com.cn/,認繳出資額為http://m.nent.com.cn/元。
除了頻頻被凍結股權,去年12月以來,優(yōu)客工場還新增了兩份法院公告。
據愛企調查,1月11日,優(yōu)客工場新增一起司法案件。因合同糾紛,深圳市益盛投資咨詢有限公司將北京大然領益管理咨詢有限公司、北京大然領益管理咨詢有限公司深圳分公司、優(yōu)客工場等6家公司告上法庭。該案于1月11日開庭審理,判決結果尚未正式公布。
圖片|愛心企業(yè)
半個月前,2021年12月27日,新余市漢科投資管理中心(有限合伙)因股東資格確認糾紛向法院提起訴訟,陳亮和優(yōu)客工場被列為被告。
IPG中國首席經濟學家白文曦表示,如果是企業(yè)之間正常的業(yè)務糾紛過程,只要不涉及控股股東股權,就不會對公司產生直接影響。同時,即使涉及控股股東,只要不發(fā)生實際控制人變更,對上市公司的影響也不會很直接。
毛大慶愛上創(chuàng)業(yè)跨界
優(yōu)客工場成立于4月3日,注冊資本http://m.nent.com.cn/元。其經營范圍包括項目投資、企業(yè)管理、投資管理、資產管理。
說起優(yōu)客工場的創(chuàng)始人毛大慶,其實他曾是一名擁有多重身份的地產人。
1969年,毛大慶出生在北京國防科研大院。他的父親杜祥琬和母親毛建琴都是助力中國國防科學發(fā)展的高科技人才。
爺爺毛子堯是新中國著名的建筑師。
毛大慶曾在安徽衛(wèi)視電視節(jié)目《品格》中提到,他年輕時,爺爺經常帶他出去寫生、欣賞建筑,對美育產生了很大影響,引導他走上了建筑之路。
圖安徽衛(wèi)視電視節(jié)目《品格》
大學時,毛大慶學的是建筑設計專業(yè)。畢業(yè)后,他去了泰國和新加坡開始了他的職業(yè)生涯。1996年,毛大慶加入新加坡凱德集團并留任至今。
2009年7月,毛大慶選擇離開嘉德置地,并于同年8月加盟萬科,出任集團副總裁、北京萬科總經理。次年,北京萬科銷售額突破100億元,位居北京房企第一。
3月8日,毛大慶親自發(fā)表文章《擁抱最美時光,尋找第一個夢想》,宣布告別萬科,成立優(yōu)客工場。
2020年11月,優(yōu)客工場通過SPAC(特殊目的收購公司)登陸美國股票,成為“聯合辦公第一股”。11月24日,優(yōu)客工場正式登陸納斯達克。當日收盤,優(yōu)客工場股價為http://m.nent.com.cn/,跌幅為http://m.nent.com.cn/,總市值為http://m.nent.com.cn/ 1億美元(約http://m.nent.com.cn/ 1億元)。
但上市后,優(yōu)客工場股價開始進入下行區(qū)間。截至2月11日收盤,優(yōu)客工場股價http://m.nent.com.cn/,總市值4526萬美元(約合http://m.nent.com.cn/億元人民幣),較首個交易日總市值蒸發(fā)http://m.nent.com.cn/。
圖片|東方財富網
除法人股外,
除了價格下降明顯,優(yōu)客工場的經營狀況也不容樂觀。
Wind數據顯示,2018年至2020年,優(yōu)客工場凈利潤虧損總額為http://m.nent.com.cn/億元。截至2021年三季度末,優(yōu)客工場營業(yè)收入為http://m.nent.com.cn/億元,同比增長http://m.nent.com.cn/;凈利潤為http://m.nent.com.cn/億元,同比低于http://m.nent.com.cn/,http://m.nent.com.cn/累計虧損總額為http://m.nent.com.cn/億元。
在此背景下,2020年以來,優(yōu)客工場開始積極探索輕資產轉型。
財報顯示,截至2021年第三季度,優(yōu)客工場輕資產業(yè)務已在54個城市簽約165個場地,管理面積超過50萬平方米。輕資產城市數、簽約場館數、管理區(qū)域數同比增長http://m.nent.com.cn/、http://m.nent.com.cn/、84。
除了輕資產轉型,毛大慶也在帶領優(yōu)客工場頻頻跨界,布局消費服務業(yè)。
2021年9月,優(yōu)客工場宣布以1億元估值收購餐飲品牌“小壽司”,正式布局餐飲行業(yè)。與此同時,毛大慶的個人品牌包子鋪在國貿正式開業(yè),他也多次在個人社交賬號中記錄包子鋪的日常。
圖片毛大慶今日頭條賬號
除了布局餐飲,近兩年在民宿、農莊等多個消費服務賽道也能看到毛大慶的身影??梢哉f,身兼數職的毛大慶一直在解鎖新的跨界領域。
聯合辦公前路幾何?
頻繁的轉型與跨界,既有毛大慶的熱情與愛好,也有優(yōu)客工場的無奈與尷尬。
2021年4月18日,在優(yōu)客工場6周年活動上,毛大慶表示,優(yōu)客工場六年,我們環(huán)顧四周,發(fā)現自己是如此孤獨。
短短的一句話,在它的背后--2021年,整個行業(yè)在短時間內經歷了大起大落。
早在優(yōu)客工場成立,也被稱為全行業(yè)聯合辦公“元年”。
當時,在國家大力推動雙創(chuàng)發(fā)展的背景下,共享理念在國內勢頭良好,于是一系列聯合辦公空間品牌如雨后春筍般涌現。
智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國聯合辦公行業(yè)市場運行格局及戰(zhàn)略咨詢研究報告》顯示,中國聯合辦公企業(yè)注冊數量為186家,同比增長http://m.nent.com.cn/。
前瞻產業(yè)研究院數據顯示,20日至20日,中國聯合辦公的運營面積分別為183萬平方米和343萬平方米,短短一年時間運營面積增長http://m.nent.com.cn/
攝影前瞻產業(yè)研究院
2017年以來,隨著資本的終結,聯合辦公行業(yè)迎來快速擴張階段,頭部企業(yè)加速并購增長。在此期間,如WE+聯合空間、優(yōu)客工場、Wework、夢之星加速器等紛紛開啟并購模式。其中,優(yōu)客工場在2017年11月至2018年7月期間收購了7家同類型企業(yè)。
IT桔子數據還顯示,2018年聯合辦公空間融資額達到http://m.nent.com.cn/億元,其中僅氪空間和優(yōu)客工場達到http://m.nent.com.cn/億元,融資開始向行業(yè)龍頭企業(yè)傾斜。
但隨著WeWork在2019年上市,聯合辦公行業(yè)在盈利端
面子受到質疑,相關企業(yè)融資遭遇大幅下滑。再加上2020年新型冠狀病毒肺炎疫情的影響,整個行業(yè)進入洗牌周期。
2019年5月底,聚夢空間宣布進入破產清算程序。2020年4月,FUNWORK關閉了旗下多個辦公空間,5月停止了大部分項目的運營,2020年6月,估值10億元的WE+酷我團隊宣布解散。而這只是行業(yè)洗牌中的冰山一角。
與此同時,有人退出,有人選擇進入。2020年,萬科、金茂、恒基地產等房企相繼推出了自己的聯合辦公品牌。
艾媒咨詢數據顯示,與2019年相比,2021年中國居民對聯合辦公行業(yè)的認知度顯著提升。2021年使用聯合辦公的用戶占比達到http://m.nent.com.cn/,較2019年增長http://m.nent.com.cn/。
毛大慶在接受時代周報記者專訪時表示,聯合辦公將在未來辦公形式迭代、樓宇資產管理升級中發(fā)揮越來越重要的作用。
對此,白文曦分析,聯合辦公(共享辦公)的市場需求是真實存在的,隨著創(chuàng)業(yè)企業(yè)的增多,企業(yè)在信息化條件下的辦公形態(tài)變革還在不斷增長。
他表示,行業(yè)之前的“大起大落”,是資本催生下各種聯合辦公企業(yè)為了沖規(guī)模,過度競爭下的內卷,破壞了應有的市場秩序。接下來,隨著行業(yè)調整逐步到位,聯合辦公企業(yè)商業(yè)模式和盈利模式不斷優(yōu)化創(chuàng)新,企業(yè)盈利和未來發(fā)展值得期待。
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