樂居財經(jīng)訊張林霞4月22日，杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在杭州濱銀企業(yè)管理有限公司的股比由100增加，成都新希望置業(yè)有限公司、寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出。

樂居財經(jīng)訊張林霞4月22日，杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司在杭州濱銀企業(yè)管理有限公司的股比由100增加，成都新希望置業(yè)有限公司、寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）退出。

股權(quán)變更前，杭州濱銀企業(yè)管理有限公司分別由成都新希望置業(yè)有限公司、杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有。變更后，杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股100股。

股權(quán)變更前，杭州濱銀企業(yè)管理有限公司分別由成都新希望置業(yè)有限公司、杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）持有。變更后，杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司持股100股。

據(jù)悉，杭州濱銀企業(yè)管理有限公司于12月18日成立，法定代表人為高雪峰，注冊資本為2萬元。其經(jīng)營范圍包括：服務(wù)：企業(yè)管理咨詢。

據(jù)悉，杭州濱銀企業(yè)管理有限公司于12月18日成立，法定代表人為高雪峰，注冊資本為2萬元。其經(jīng)營范圍包括：服務(wù)：企業(yè)管理咨詢。

出讓方成都新希望置業(yè)有限公司成立于2009年12月17日。其法定代表人為蔣孟軍，注冊資本為人民幣10000元。其經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，自有房屋租賃。該公司由四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司控股，四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為南方希望實(shí)業(yè)有限公司，控股。南方希望實(shí)業(yè)股份有限公司大股東為新希望集團(tuán)有限公司，持股51股。新希望集團(tuán)有限公司大股東為新希望控制

股集團(tuán)有限公司，持股75股，新希望控股集團(tuán)有限公司最終被劉永好持股100股。

出讓方成都新希望置業(yè)有限公司成立于2009年12月17日。其法定代表人為蔣孟軍，注冊資本為人民幣10000元。其經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，自有房屋租賃。該公司為四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，四川新希望房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大股東為南方希望實(shí)業(yè)有限公司，持股，南方希望實(shí)業(yè)有限公司大股東為新希望集團(tuán)有限公司，持股51股，新希望集團(tuán)有限公司大股東為新希望控股集團(tuán)有限公司，持股75股，最終劉永好持股100股。

轉(zhuǎn)讓方寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）成立于2019年8月16日。執(zhí)行事務(wù)合伙人為寧波梅山保稅港區(qū)金冠建設(shè)管理有限公司，注冊資本300萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理服務(wù)。公司最終受益人為張明貴，其持有股份。

轉(zhuǎn)讓方寧波中駿企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）成立于2019年8月16日。執(zhí)行事務(wù)合伙人為寧波梅山保稅港區(qū)金冠建設(shè)管理有限公司，注冊資本300萬元人民幣，經(jīng)營范圍包括：企業(yè)管理服務(wù)。公司最終受益人為張明貴，其持有股份。

接管方杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1996年8月22日。其法定代表人為祁金星軍，注冊資本311144萬元。其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑、商品房銷售。公司大股東為杭州濱江投資控股有限公司，持股，杭州濱江投資控股有限公司大股東為祁金星，持股。

接管方杭州濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1996年8月22日。其法定代表人為祁金星軍，注冊資本311144萬元。其經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、房屋建筑、商品房銷售。大公司

股東為杭州濱江投資控股有限公司，持股，杭州濱江投資控股有限公司大股東為祁金星，持股。

“關(guān)注百家號樂居財經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化?！?/p>

“關(guān)注百家號樂居財經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化?！?/p>

文章：樂居財經(jīng)

文章：樂居財經(jīng)

成都濱江公司注冊

在近兩三年的四川房地產(chǎn)市場上，很多帶著“濱江”二字的項(xiàng)目經(jīng)常出現(xiàn)在購房者面前，濱江悅府、濱江悅城、濱江睿城、濱江麗城、濱江四季花城等，令人眼花繚亂。

這些“濱江”項(xiàng)目背后，通常都有一個名字叫“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”，不同的項(xiàng)目在海報上也有中化、源中、裕泰等名字。

可以說，到目前為止，基本上沒有人完全了解潤達(dá)豐控股、濱江地產(chǎn)、中化集團(tuán)、源眾、裕泰等名字的關(guān)系和背景，只能期待未來的文章來闡述。

今天，本文只將這些響徹四川樓市的“濱江”項(xiàng)目，以及在開發(fā)過程中不斷出現(xiàn)的諸多違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行梳理，讓購房者對“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”的“濱江”項(xiàng)目有一些初步了解。

“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”前臺背景板。婁三觀/攝

濱江悅府項(xiàng)目出現(xiàn)生態(tài)環(huán)境問題

一是就在上個月，位于成都市錦江區(qū)上沙河鋪街道的濱江悅府項(xiàng)目未在開工15日前向成都市錦江區(qū)生態(tài)環(huán)境局報備項(xiàng)目名稱、施工地點(diǎn)及工期、可能存在的環(huán)境噪聲值及環(huán)境噪聲污染防治措施。

這是2021年3月來自成都市生態(tài)環(huán)境局的信息。

一份文號為“成環(huán)罰字（2021）JJ007”的行政處罰決定書顯示，濱江悅府項(xiàng)目承建方四川西京集團(tuán)有限公司被罰款人民幣。

樓盤信息顯示，濱江悅府項(xiàng)目開發(fā)主體為成都東錦置業(yè)有限公司。

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企查查信息顯示，成都東進(jìn)置業(yè)有限公司由潤達(dá)豐控股集團(tuán)有限公司100控股，成都東進(jìn)置業(yè)有限公司和潤達(dá)豐控股集團(tuán)有限公司的法定代表人均為王松。

濱江悅城項(xiàng)目違反市政工程設(shè)施管理相關(guān)法律法規(guī)

再說5個月前，位于成都市錦江區(qū)中環(huán)路錦繡大道地鐵7號線獅子山站旁的中化潤大豐濱江悅城項(xiàng)目，因違反市政工程設(shè)施管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，被城市管理綜合行政執(zhí)法部門行政處罰。

這是2020年11月來自成都市城市管理行政執(zhí)法局的信息。

一份文號為“澄城罰字（2020）32070號”的行政處罰決定書顯示，中化潤達(dá)峰濱江悅城項(xiàng)目開發(fā)商四川中化錦程置業(yè)有限公司被罰款人民幣2000元。

企查查信息顯示，四川中化錦城置業(yè)有限公司于2010年6月注冊于成都市錦江區(qū)荊沙南路，法定代表人為童知章，由中國金谷國際信托有限公司100控股。

濱江睿城項(xiàng)目存在違反《建設(shè)工程施工許可管理辦法》

再回到17個月前，位于天府大道南段與環(huán)天富高速交匯處的濱江睿城項(xiàng)目，因“無建筑工程施工許可證擅自施工”被罰款1萬元。

這是2019年11月來自眉山市仁壽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的信息。

一份文號為“仁珠建發(fā)（2019）65號”的行政處罰決定書顯示，四川源中潤達(dá)峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在仁壽縣視高鎮(zhèn)未取得建筑工程施工許可證的情況下，建設(shè)源中潤達(dá)峰濱江睿城一期項(xiàng)目2、3、8、9層。涉嫌違反《施工許可管理辦法》第二條、第三條的規(guī)定，根據(jù)《施工許可管理辦法》第十二條的規(guī)定，應(yīng)予處罰，建議立案查處。

房產(chǎn)信息顯示，四川源中潤達(dá)峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是濱江睿城項(xiàng)目的開發(fā)主體

指定代表為陳曦。

企業(yè)信息顯示，四川源中潤大豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由成都源中潤企業(yè)管理有限公司持股80，四川源中潤創(chuàng)谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股20，成都源中潤企業(yè)管理有限公司的法定代表人也是陳曦，四川源中潤創(chuàng)谷的法定代表人是為什么歡。

濱江四季花城項(xiàng)目違反《中華人民共和國消防法》

此外，回溯40個月前，位于達(dá)州市通川區(qū)紫荊花路與鳳凰大道交叉口的濱江四季花城一期項(xiàng)目未經(jīng)消防設(shè)計審查擅自施工，違反了《中華人民共和國消防法》第十二條之規(guī)定。

這是2017年12月，來自四川省達(dá)州市公安消防支隊的信息。

一份文號為“大食公（消）行罰決字（2016）第0013號”的行政處罰決定書顯示，將濱江四季花城項(xiàng)目開發(fā)商四川濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的違法行為類型界定為“一般違法行為”，并備注“舉報材料真實(shí)合法，一切責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)”。

企業(yè)信息顯示，四川濱江房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于2002年9月在四川省達(dá)州市通川區(qū)翠屏路注冊成立。其前身為四川濱江鼎力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人為王松。

濱江鯉城項(xiàng)目確實(shí)存在違法廣告用語

最后，再說一個沒有受到行政處罰，但同樣被明確為不符合廣告規(guī)定的“濱江”項(xiàng)目。

而就在8個月前，與“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”相關(guān)的另一個項(xiàng)目濱江鯉城，雖未被職能部門明確下達(dá)行政處罰決定書，但同樣不符合廣告宣傳要求。

來自人民網(wǎng)、《領(lǐng)導(dǎo)留言板》的信息顯示，2020年8月，位于天府新區(qū)劍南大道南延長線的源中潤達(dá)峰濱江麗城項(xiàng)目“涉嫌虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者”“確實(shí)存在違法廣告用語”。

2020年8月13日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)《領(lǐng)導(dǎo)留言板》留言

濱江荔城涉嫌虛假宣傳誤導(dǎo)消費(fèi)者，稱：“其所有宣傳屏上都是位于眉山市彭山區(qū)的濱江荔城項(xiàng)目，顯示的項(xiàng)目地址均為中國天府新區(qū)，誤導(dǎo)不少消費(fèi)者以為是天府新區(qū)成都直管區(qū)。事實(shí)上，該項(xiàng)目位于天府新區(qū)梅山片區(qū)。建議相關(guān)部門督促其整改推廣文案，明確標(biāo)注為眉山天府新區(qū)，避免眾多顧客被誤導(dǎo)消費(fèi)。“

8月19日，四川天府新區(qū)眉山管委會市場監(jiān)管和綜合執(zhí)法局在回復(fù)中稱：“接到您反映的情況后，我局立即派工作人員到項(xiàng)目核實(shí)您反映的問題，并聯(lián)系‘濱江荔城’項(xiàng)目售樓部相關(guān)人員了解情況。經(jīng)查閱該公司提供的廣告內(nèi)容和實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司確實(shí)存在違規(guī)廣告用語，我局工作人員立即督促“濱江荔城”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行整改。下一步，我局將繼續(xù)加大房地產(chǎn)廣告監(jiān)管力度，通過日常巡查、專項(xiàng)督查等方式，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)企業(yè)虛假廣告，維護(hù)新區(qū)良好的營商環(huán)境?！?/p>

企業(yè)資料顯示，源中潤達(dá)峰濱江荔城項(xiàng)目開發(fā)主體為四川源中潤恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司于2020年1月注冊于四川省眉山市彭山區(qū)金江鎮(zhèn)。其法定代表人為陳曦，由四川源眾康養(yǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100控股。四川源眾康養(yǎng)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司也于2020年1月在四川省眉山市彭山區(qū)金江鎮(zhèn)注冊成立，法定代表人也是陳曦。

“濱江”項(xiàng)目外，“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”后述

這些都是四川房地產(chǎn)市場上一些以“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”為名的“濱江”項(xiàng)目在開發(fā)過程中出現(xiàn)的一些違法或違規(guī)情況。

事實(shí)上，除了這些項(xiàng)目，還有其他以“潤達(dá)豐控股濱江地產(chǎn)”名義開發(fā)的“濱江”項(xiàng)目，已經(jīng)開發(fā)、正在開發(fā)或即將開發(fā)。我待會兒再解釋。

值得注意的是，在這些“岸上”

“江”是一個房地產(chǎn)項(xiàng)目。至于如何搞清楚潤達(dá)豐控股、濱江地產(chǎn)、中化集團(tuán)、源眾集團(tuán)、裕泰集團(tuán)的關(guān)系和背景，只能期待未來的文章。