樂居財經(jīng)訊鄧如飛訊2月9日，據(jù)小豬民宿發(fā)布的《2022年春節(jié)旅游住宿報告》顯示，在北京、上海、廣州、珠三角、長三角等一線城市和新一線城市周邊，就地過年推動了周邊游頻次，返鄉(xiāng)過年增加了本地居民的出行需求，使得春節(jié)期間本地游和周邊游市場十分火爆。城市近郊周邊的精品民宿預訂比高達65，平均一晚。其中，親子度假、溫泉私湯、滑雪場、海濱風光等主題民宿最受游客歡迎，親子消費能力環(huán)比增長超30。

樂居財經(jīng)訊鄧如飛訊2月9日，據(jù)小豬民宿發(fā)布的《2022年春節(jié)旅游住宿報告》顯示，在北京、上海、廣州、珠三角、長三角等一線城市和新一線城市周邊，就地過年推動了周邊游頻次，返鄉(xiāng)過年增加了本地居民的出行需求，使得春節(jié)期間本地游和周邊游市場十分火爆。城市近郊周邊的精品民宿預訂比高達65，平均一晚。其中，親子度假、溫泉私湯、滑雪場、海濱風光等主題民宿最受游客歡迎，親子消費能力環(huán)比增長超30。

小豬民宿成立于2012年7月12日。其法定代表人為王連濤，注冊資本200萬元。其經(jīng)營范圍包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務；基礎軟件服務、應用軟件服務等，公司由王連濤持股60，陳馳持股40。公司現(xiàn)有成都中智天下科技有限公司等7家對外投資企業(yè)。

小豬民宿成立于2012年7月12日。其法定代表人為王連濤，注冊資本200萬元。其經(jīng)營范圍包括技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務；基礎軟件服務、應用軟件服務等，公司由王連濤持股60，陳馳持股40。公司現(xiàn)有成都中智天下科技有限公司等7家對外投資企業(yè)。

“關注百家號樂居財經(jīng)，了解房地產(chǎn)市場變化?！?/p>

“關注百家號樂居財經(jīng)和洞察

房地產(chǎn)市場正在發(fā)生變化。“

文章：樂居財經(jīng)

文章：樂居財經(jīng)

成都民宿注冊公司

封面新聞記者楊金竹秦怡羅天一

“五一”假期臨近，成都市民葉先生正忙著安排全家人的出行計劃?！拔覀儨蕚湓谥苓呎覀€民宿住兩天，放松心情，擁抱自然?！比~先生告訴記者，雖然提前10天預訂，但還是慢了一步?！昂芏嗝袼抟粌蓚€月前就訂完了。”

經(jīng)朋友推薦，他成功預訂了老家的村居?！斑@個假期，我們不僅要住民宿，還要就近逛古鎮(zhèn)，帶孩子去摘櫻桃、桑葚。”

途家民宿發(fā)布的“五一”出游趨勢顯示，截至4月22日，“五一”期間鄉(xiāng)村民宿訂單量達51單，同比去年增加20單，這也是“五一”期間鄉(xiāng)村民宿訂單量首次超過城市民宿。

在四川，近年來，一批由村民住宅改造而成的精品民宿如雨后春筍般涌現(xiàn)，逐步呈現(xiàn)出集群化、產(chǎn)業(yè)化、品牌化的發(fā)展態(tài)勢。這些散落在青山綠水間的農(nóng)房，不僅讓游客體驗到了“采菊東籬下悠然見南山”的休閑，也為鄉(xiāng)村振興注入了新活力，讓村民在家門口就能實現(xiàn)就業(yè)增收。

近日，封面新聞記者走訪成都多個農(nóng)房，尋找隱藏在鄉(xiāng)村振興中的“致富密碼”。

浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村民宿受訪者供圖

點位①:浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村

從民宿到多元業(yè)態(tài)

成立合作社發(fā)展民宿經(jīng)濟

4月23日上午，劉靜在朋友圈曬出一張照片：第一縷曙光鑲嵌在青灰色的山上，勾勒出清新的田園風光。照片上的地方是成都市蒲江縣成家鎮(zhèn)林豐村。

林豐村是劉靜奶奶的家。她小時候每個周末都在這里度過。再次回到這里，劉靜很激動。她萌生了在這里辦村居的想法，為拼命在城市里奔波的人們提供一個放松的地方。

二三十七歲的劉某

景某回到林豐村，開了一家民宿。在此之前，她是一名酒店管理從業(yè)者，和丈夫一起在家鄉(xiāng)天津發(fā)展。

從天津回到浦江開民宿，別人并不理解她的選擇，但她知道，與城市的忙碌相比，鄉(xiāng)村的寧靜更難能可貴。更重要的是，在家鄉(xiāng)的風景和茶香中，她嗅到了新的力量：她重新選擇的產(chǎn)業(yè)，正與鄉(xiāng)村振興的大背景同頻共振。

“民宿不僅要好看，更重要的是要有體驗感?！眲㈧o告訴封面新聞記者，她的民宿房間不多，但在設計上變成了復合空間。“游客可以前來住宿，也可以通過體驗項目體驗健康自然的生活方式?！眲㈧o根據(jù)季節(jié)設置了不同的體驗項目。比如春天帶游客采摘茶葉，夏天帶游客體驗石磨豆花……在劉靜看來，民宿可以承載更多意義，是周末、節(jié)假日放松身心的后花園，是一種舒適的生活方式，是人與人之間更緊密的聯(lián)系。

越來越多的林豐村村民也發(fā)現(xiàn)了民宿產(chǎn)業(yè)的廣闊空間。林豐村黨總支書記陳長文告訴記者，林豐村目前有18家民宿。

浦江縣成家鎮(zhèn)林豐村民宿受訪者供圖

2018年底，借助“林風花開”的發(fā)展契機，林風村群眾自發(fā)成立合作社，66戶村民以1萬元現(xiàn)金入股，加上財政項目資金和財政獎補資金近300萬元，成立了村集體經(jīng)濟聯(lián)合社，2019年6月正式運行。協(xié)會下設茶鄉(xiāng)神韻鄉(xiāng)村旅游專業(yè)合作社、林豐村花卉園藝專業(yè)合作社、沙樓水果專業(yè)合作社、干城茶山旅游專業(yè)合作社，開辦民宿餐飲，增加研學體驗經(jīng)濟。

創(chuàng)業(yè)6年，劉靜見證了林豐村的變化：交通更方便了，村里還建起了兒童公園、綠道等配套建設。村民們還發(fā)生了其他變化?！拔覀冞€會為主持人提供專業(yè)培訓，包括茶藝、烘焙等?！标惒恼f，村里的環(huán)境和配套給了村民發(fā)展新業(yè)態(tài)的信心，更多村民加入其中

遺囑在。如今，林豐村還發(fā)展了研學、科普、茶藝、露營等多種業(yè)態(tài)，豐富游客體驗。

“我們成了浦江有名的‘民宿村'，大家的腰包越來越鼓，村民的信心也越來越足?！标愰L文說。

彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)受訪者航拍供圖

點位二：彭州市桂花鎮(zhèn)金城小區(qū)

以“共享經(jīng)濟”發(fā)展民宿

實現(xiàn)自然和人力資源價值“共享”

初到成都彭州市桂花鎮(zhèn)錦城社區(qū)，很多人都會被川西民居獨特的造型所吸引。房子的屋檐向外延延伸2-3米，用竹篾或灰瓦砌成，就像戴了一頂“太陽帽”。屋檐下，村民們喝茶聊天，晾曬糧食衣物。以前叫小石村，現(xiàn)在也因為這一特點被稱為“大屋頂村”。

大屋檐下，民宿產(chǎn)業(yè)越做越好。2017年，在外經(jīng)商多年的村民岳福飛被請回村里，擔任金城社區(qū)黨委書記。隨后，他確立了大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，以集體經(jīng)濟帶動村民致富的發(fā)展路子。

彭州市桂花鎮(zhèn)金城社區(qū)民宿受訪者供圖

看著村里優(yōu)美的自然風光和閑置的房屋，岳福飛以此為生，萌生了民宿的想法。他請來了畢業(yè)于哈佛大學的設計師李燁。在設計中，李燁運用“同在一個屋檐下”的理念，增強空間與情感的聯(lián)系，為建筑設計了“大屋頂”造型。

同時，采用“共享經(jīng)濟”發(fā)展民宿?！笆谴寮w出面，把村民的房子出租，統(tǒng)一成民宿空間，交給第三方運營，入股比例是集體經(jīng)濟組織40人、村民30人、運營公司30人?！痹栏ｏw說，這樣既能盤活村里的閑置資源，又能增加村集體和村民的收入。

彭州小世紀林宿受訪者供圖

“比如小石記山宿，是由4戶村民的閑置房屋改造而成的。一樓房屋用于農(nóng)民居住，二樓作為共享民宿對外開放。住在這里，給人既是游客又是村民的感覺?！痹栏ｏw說，民宿正式開業(yè)后，

村民們干勁十足。據(jù)統(tǒng)計，自2020年8月運營以來，營業(yè)總收入約80萬元。

看著村里的民宿辦得有聲有色，村民們紛紛主動加入進來。2021年，張燕在小世紀林宿找到了一份工作，主要做保潔和接待?！懊袼揠x家近，步行七八分鐘就能到。下班后可以回家干農(nóng)活，照顧家里老人，一個月下來，能增收三四千元?！睆堁喔嬖V記者，不僅腰包鼓了，她也感受到了身邊的變化?！按謇锲恋臉欠慷嗔?，環(huán)境也越來越好了?！?/p>

這幾年，岳福飛也見證了彭州民宿業(yè)從無到有、從有到精的蛻變。目前，彭州已建成西南首家民宿學院，吸引浮云牧場、大樂之業(yè)等全國50強民宿品牌來彭州投資，經(jīng)營自由山居、熊貓森林等精品民宿，民宿生態(tài)產(chǎn)業(yè)格局初步形成。

“未來，我們將繼續(xù)升級民宿產(chǎn)業(yè)，提升品質(zhì)和體驗，融入社區(qū)新生活方式?！痹栏ｏw說。

竹里夜景崇州文旅集團供圖

點位三：崇州市道明鎮(zhèn)竹一村

網(wǎng)紅建筑帶動鄉(xiāng)村發(fā)展

讓詩和遠方變得觸手可及

在崇州所有的民宿中，道明鎮(zhèn)竹里民宿無疑是最具特色和人氣的民宿。竹里之名，在陸游《太平時光》詩中：“竹里宅，幽幽。”竹編元素巧妙融入竹里整體設計。民宿共有8棟獨立建筑，每棟都是客房，散落在林盤里。

“2018年5月，竹里民宿正式開業(yè)，創(chuàng)意十足的建筑外觀吸引了不少關注，可以說開業(yè)以來人氣很旺?！背缰菸穆眉瘓F營銷總監(jiān)吳素川與記者談起，2017年，國內(nèi)的民宿概念剛剛興起，四川也有浮云牧場等知名民宿，但總體而言，民宿建設處于嘗試和探索階段。

從文化傳承到產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)升級，再到產(chǎn)品塑造，在打造民宿的過程中

這些都是要考慮的因素。“事實上，在整個復市過程中，竹里項目的成功有一定的偶然性，但也有必然性?！眳撬卮ㄕf，這5年間，多數(shù)民宿周末、節(jié)假日都是客滿狀態(tài)。雖然近年來受疫情影響，多數(shù)民宿整體營業(yè)收入有所下降，但竹里整體營業(yè)收入?yún)s逆勢上揚。

“珠里的定位客戶是追求舒適和品質(zhì)的客戶，其中60家在成都，省外客人大多來自重慶、北上廣深等城市?！眳撬卮ㄕf。

5年來，成都民宿氛圍日益濃厚。“產(chǎn)業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈的參與者更多了，消費者的認知需求和消費觀念也在發(fā)生變化?！眳撬卮ǜ嬖V記者，比如崇州的白頭鎮(zhèn)五星村、道明鎮(zhèn)竹一村等地都有很多新的民宿，當?shù)卮迕窈痛寮w也打造了很多配套業(yè)態(tài)，共同推動崇州旅游業(yè)的發(fā)展。

崇州道明鎮(zhèn)竹一村崇州文旅集團供圖

民宿該如何打造品牌特色？吳素川說，首先是民宿的主題文化，可以適當融合文藝、風土人情、民俗風情等元素。除了吃住，還能賦能其他業(yè)態(tài)，圍繞民宿核心打造有吸引力的產(chǎn)品線，增加客人參與度和體驗感。

數(shù)據(jù)顯示，2017年，崇州鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)達1萬人次，旅游收入達1億元。2021年，全市接待鄉(xiāng)村旅游1萬人次，比2017年有所增長；實現(xiàn)旅游收入1億元，比2017年增長。截至目前，崇州共有民宿450余家，初步形成了以白頭鎮(zhèn)、街子古鎮(zhèn)、道明鎮(zhèn)、元通鎮(zhèn)、官勝鎮(zhèn)為代表的民宿集聚發(fā)展區(qū)。

崇州市文體旅游局相關負責人表示，在旅游民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，崇州注重將文創(chuàng)、農(nóng)耕文化、林盤等資源與民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展相融合。依托林盤資源，充分融合文創(chuàng)體驗、大地藝術(shù)展、商務會展、研學旅游、培育孵化等消費業(yè)態(tài)，同時將民宿與旅游、體育相結(jié)合

，農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，以及鄉(xiāng)村振興與城市更新的有機結(jié)合，形成了產(chǎn)業(yè)集群繞射的強大推力。