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土地估價資質

內容摘要：土地估價資質概述土地估價資質是對土地估價機構專業(yè)能力和業(yè)務范圍的認可，它決定了土地估價機構可以在哪些領域進行土地價格評估。在中國，土地估價資質分為不同...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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土地估價資質是對土地估價機構專業(yè)能力和業(yè)務范圍的認可，它決定了土地估價機構可以在哪些領域進行土地價格評估。在中國，土地估價資質分為不同的等級，如A級、準A級等，每種等級都有其特定的業(yè)務范圍和資質要求。以下是關于土地估價資質的一些詳細信息。

A級土地估價機構具備在全國范圍內從事土地評估執(zhí)業(yè)能力，可以獨立從事基準地價及各類宗地地價評估。具體業(yè)務范圍包括：

基準地價評估- 出讓或國家收回土地的地價評估- 轉讓、出租、抵押、作價入股土地的評估- 上市及非上市股份有限公司或有限責任公司涉及的土地評估- 企業(yè)兼并、破產、清產核資涉及的土地估價- 司法仲裁中涉及到的土地估價- 征收土地稅費涉及到的土地估價- 其它依照法律、法規(guī)需要進行的土地估價

準A級土地估價機構可以在全國范圍內獨立從事基準地價及估價額在1億元以內的宗地地價評估。此外，它們還可以與A級機構合作從事上市公司及司法仲裁涉及的和估價額超過1億元的宗地價格評估。準A級機構的業(yè)務范圍相對較窄，但仍然涵蓋了重要的土地估價領域。

土地估價機構要想獲得資質，必須滿足一系列條件，包括但不限于：

從事土地評估活動連續(xù)4年以上，并取得在本市范圍內從事土地評估活動的注冊證書2年以上
企業(yè)注冊資本人民幣100萬元以上- 有7名以上(含7名)專職注冊土地估價師- 近兩年平均每年完成估價項目總數200宗以上，估價標的物土地面積25萬平方米以上，其中土地面積大于3萬平方米的土地評估項目五宗以上- 法定代表人是取得土地估價師或房地產估價師或資產評估師資格4年以上，并實際從事土地評估或房地產估價工作3年以上(含3年)的專職估價師- 機構股份或者出資額中專職注冊土地估價師的股份或者出資總額不低于30%- 有固定的經營服務場所- 估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內部管理制度健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案- 隨機抽查的1份土地估價報告符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的要求