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2024-07-30 10:20:16
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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預(yù)售許可證已備案指的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)的情況。
商品房預(yù)售許可證的辦理條件包括以下幾點：
已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。
持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。4. 已在項目所在地的銀行設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶。
已辦理了樓盤表備案。
商品房預(yù)售合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)的過程。這一過程是為了保障消費者的權(quán)益，約束開發(fā)商的行為。
驗證《商品房預(yù)售許可證》是消費者購房過程中的一個十分重要的環(huán)節(jié)。做到這一點，如果發(fā)生糾紛，消費者就可以拿起法律的武器，保護自身的合法權(quán)益不受侵害。開發(fā)商的房子備案了是不是已經(jīng)有了預(yù)售許可證呢？是的，開發(fā)商取得了預(yù)售許可證后才可以預(yù)售、備案。
當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得了商品房預(yù)售許可證并完成了相關(guān)的備案手續(xù)后，它便獲得了合法的銷售資格。這對于消費者來說是一個重要的保障，意味著他們可以放心地進行購房交易，同時也保證了整個交易過程的透明度和合法性。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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