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2024-08-01 09:21:40
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江蘇房地產開發(fā)資質辦理條件
以下是江蘇省房地產開發(fā)資質的辦理條件：
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成房地產開發(fā)投資額3億元以上。
工程質量：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成房地產開發(fā)投資額1億5千萬元以上。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者上一年房屋建設面積竣工8萬平方米以上。
投資額：近3年累計完成房地產開發(fā)投資額1億5千萬元以上或者上一年完成房地產開發(fā)投資額8000萬元以上。
工程質量：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，建筑、結構專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
從業(yè)時間：從事房地產開發(fā)經營1年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工3萬平方米。
投資額：近3年累計完成房地產開發(fā)投資額5000萬元以上或者上一年完成房地產開發(fā)投資額3000萬元以上。
工程質量：已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，建筑、結構專業(yè)中級以上職稱的管理人員不少于2人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計竣工2萬平方米以上，或者上一年房屋建筑面積竣工1萬平方米以上。
投資額：近3年累計完成房地產開發(fā)投資額2000萬元以上或者上一年完成房地產開發(fā)投資額1000萬元以上。
專業(yè)人員：有專業(yè)技術職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。
以下是辦理江蘇房地產開發(fā)資質所需提交的資料：
房地產開發(fā)企業(yè)資質申請報告。
房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表（4份）。
營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗資證明（原件留檔，其中貨幣資金必須占注冊資本80%以上）。
企業(yè)注冊地址證明。
企業(yè)法定代表人的身份證、個人簡歷。
企業(yè)董事會成員、部分負責人的任職文件、身份證、個人簡歷。
專業(yè)技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證。
擬開發(fā)項目相關文本文件。
辦理江蘇省房地產開發(fā)資質需要滿足相應的注冊資本、從業(yè)時間、竣工面積、投資額和專業(yè)人員配置等條件，并提交相關的申請資料。不同級別的資質有不同的要求，企業(yè)在申請時應根據(jù)自身實際情況選擇合適的資質等級，并嚴格按照要求準備和提交申請材料。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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