有哪些資質才能辦房產證

好順佳集團
2024-08-06 08:59:10
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內容摘要：辦理房產證所需的資質要辦理房產證，以下是房地產開發(fā)企業(yè)所需具備的資質條件：一級資質1. 注冊資本：不低于5000萬元。從業(yè)經驗：從...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理房產證所需的資質

要辦理房產證，以下是房地產開發(fā)企業(yè)所需具備的資質條件：

一級資質1. 注冊資本：不低于5000萬元。

從業(yè)經驗：從事房地產開發(fā)經營5年以上。
業(yè)績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
質量要求：連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質1. 從業(yè)經驗：從事房地產開發(fā)經營3年以上。

業(yè)績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
質量要求：連續(xù)3年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級資質1. 從業(yè)經驗：從事房地產開發(fā)經營2年以上。

業(yè)績要求：近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
質量要求：連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積5萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質1. 從業(yè)經驗：從事房地產開發(fā)經營1年以上。

業(yè)績要求：已竣工的建筑工程質量合格率達100%。
專業(yè)人員：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。
業(yè)務負責人：工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
質量保證體系：具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質量事故。

辦理房產證所需的材料

在具備了相應的資質之后，辦理房產證還需要準備以下材料：

買賣合同：買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
身份證明：買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
委托書：買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
房產賣契：辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
其他證明：房地產管理部門要求提供的其他有關文件、證明。

辦理房產證需要房地產開發(fā)企業(yè)具備相應的資質，并準備齊全的材料。具體的資質要求包括注冊資本、從業(yè)經驗、業(yè)績要求、質量要求、專業(yè)人員配置等方面。而辦理房產證所需的材料主要包括買賣合同、身份證明、委托書、房產賣契等。只有滿足了這些條件和準備好了相關材料，才能順利辦理房產證。