甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理概述
甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理是指在甘肅省境內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為了合法開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，需向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)并獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的過(guò)程。以下是關(guān)于甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)信息。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理材料
1，辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：
- 申請(qǐng)書(shū)（原件）；2. 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》（一式四份）；3. 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼（正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件）；4. 企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；5. 驗(yàn)資證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；6. 企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證和任職文件，經(jīng)營(yíng)等負(fù)責(zé)人的任職文件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；7. 企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書(shū)及勞動(dòng)合同及社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；8. 固定辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理流程
1，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：
- 申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料；2. 暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；3. 二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)；4. 一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)對(duì)人員的要求
2，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)對(duì)人員有以下要求：
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人（會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)人員2人，其余人員為建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)均可）；2. 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)（該人員可與前述有職稱(chēng)人員重復(fù)），財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件
3，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下：
一級(jí)資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； - 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； - 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%； - 上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額； - 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人，專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人； - 工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)； - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； - 未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)：
- 有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的專(zhuān)業(yè)管理人員不少于5人，其中專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于2人； - 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上職稱(chēng)，配有統(tǒng)計(jì)人員； - 具有完善的質(zhì)量保證體系。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理的網(wǎng)上申請(qǐng)
4，甘肅省已經(jīng)簡(jiǎn)化了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理流程，并一律實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)。建設(shè)主管部門(mén)需在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
辦理甘肅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列材料，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行申請(qǐng)。不同級(jí)別的資質(zhì)有不同的條件要求，企業(yè)需根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)進(jìn)行申請(qǐng)。甘肅省已經(jīng)簡(jiǎn)化了資質(zhì)辦理流程，并實(shí)行網(wǎng)上申請(qǐng)，提高了辦理效率。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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