亚洲国产理论片在线播放,香蕉久久人人爽,人人片av,亚洲av无码久久,亚洲av无码日韩av无码导航,无码任你躁久久久久久久

預售許可證與備案

好順佳集團
2024-08-12 09:32:35
4733

內(nèi)容摘要：預售許可證與備案的區(qū)別和聯(lián)系預售許可證的概念《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

預售許可證與備案的區(qū)別和聯(lián)系

預售許可證的概念

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。

備案的概念以及種類

商品房網(wǎng)簽備案與預告登記是不一樣的,網(wǎng)簽備案一般是對房屋買賣合同進行審查,由房地產(chǎn)管理部門在網(wǎng)上進行公布,而對于預告登記一般只能在商品房的預售過程中辦理,二手房是不適用的。

預售許可證與合同備案號的關系

在買房過程中，可能會遇到預售許可證和合同備案號的問題，那么這兩者是否一致呢？實際上，它們并不一定一致。有時候，由于工作上的瑕疵，比如開發(fā)商自編施工幢號去申請預售證，等到實際簽約時，合同上卻按公安編的門牌號，這就可能導致兩者不一致。這種情況屬于工作上的瑕疵，但如果開發(fā)商違規(guī)銷售，即他們拿到的預售證銷售的樓棟與實際簽約的樓棟不符，那么消費者可以通過舉報糾正這種行為。

預售許可證與備案的法律依據(jù)

商品房預售實施的是許可證制度，也就是說，開發(fā)商需要取得預售許可證才能進行商品房的預售。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當與承購人簽訂商品房預售合同，并在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

預售許可證與備案的辦理程序

商品房預售合同備案是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù)。具體的辦理程序包括網(wǎng)上打印的商品房預售合同一式四份（雙方當事人已簽字或蓋章）、網(wǎng)上打印的商品房預售合同簽約證明和預售登記申請書等。

預售許可證和備案都是商品房銷售過程中的重要環(huán)節(jié)，它們各有不同的作用和意義。同時，它們之間也存在著一定的聯(lián)系和相互影響。了解這些內(nèi)容對于購房者來說是非常重要的，可以幫助他們更好地保護自己的權益。