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三級暫定資質證

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-23 08:36:28

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內容摘要：三級暫定資質證書三級暫定資質證書是物業(yè)服務企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且...

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三級暫定資質證書

三級暫定資質證書是物業(yè)服務企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且在有效期內，企業(yè)需要滿足一定的條件才能繼續(xù)持有或升級資質。以下是關于三級暫定資質證書的詳細信息：

1. 物業(yè)服務企業(yè)三級暫定資質

申報程序新設立的物業(yè)服務企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，持三級暫定資質申報材料到市國土房屋局物業(yè)安全處申報資質。申報所需材料可以到市國土房屋局物業(yè)安全處或區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門咨詢，咨詢時提供U盤以便拷貝申報表格。在市內四區(qū)注冊的物業(yè)服務企業(yè)申請由市國土房屋局物業(yè)安全處受理。在其它區(qū)（市）縣及先導區(qū)注冊的物業(yè)服務企業(yè)需先將申報材料交送本轄區(qū)的物業(yè)管理行政主管部門，由本轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門出具初審意見后，再將申報材料交送市國土房屋局物業(yè)安全處。

培訓要求經市國土房屋局物業(yè)安全處審核后，符合申報條件的物業(yè)服務企業(yè)，需安排包括企業(yè)經理和持有物業(yè)職業(yè)資格證書的物業(yè)管理專業(yè)人員（不少于5人）到培訓基地進行一個月的崗前培訓。培訓基地由各區(qū)（市）縣物業(yè)管理行政主管部門負責安排。培訓崗位包括：項目經理、工程秩序維護、綠化、保潔、收費管理等。培訓期滿后，培訓基地出具培訓。各轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門在培訓上出示意見。

批文和資質證書市國土房屋局物業(yè)安全處對培訓合格的物業(yè)服務企業(yè)擬發(fā)批文。經局長批準后，向物業(yè)服務企業(yè)頒發(fā)批文和三級暫定物業(yè)服務企業(yè)資質證書。物業(yè)服務企業(yè)自領取資質證書5日內，應當持資質證書副本原件到企業(yè)注冊地物業(yè)管理行政主管部門備案。對于取得的物業(yè)管理項目，物業(yè)服務企業(yè)應當自物業(yè)服務合同簽訂之日起30日內，持有關資料到項目所在地物業(yè)管理行政主管部門備案。

2. 房地產開發(fā)企業(yè)暫定三級資質

辦理流程對于新成立的公司，可以從暫定三級資質開始辦理。具體的辦理流程包括：提前咨詢當地房管局，進行現(xiàn)場勘查，提交資料到房管局，房管局將資料提交到建委。公告一定的時間后，領取房地產暫定三級資質證書。在資質辦理過程中，企業(yè)需要認真準備并熟悉所有流程。由于資質辦理并非易事，需要花費大量的時間和精力，因此建議可以找一家資質代辦公司進行辦理。

申請條件申請暫定三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)需要滿足以下條件：注冊資金不少于50萬，有固定的經營場所且辦公場所不少于80平米，專業(yè)技術人員不少于5人（電子、計算機、網絡等相關專業(yè)）。還需要提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、法人身份證、資質代辦員身份證、工程師證、會計師證、驗資報告、員工社保等相關材料。

轉正要求建筑業(yè)企業(yè)暫定三級資質轉正的要求包括：建委行政主管部門初審意見文件，企業(yè)近年經營情況及申請資質由暫定三級升為核定三級的報告，公司證件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、建筑安全許可證、資質證書，電子版），驗資報告、年檢營業(yè)執(zhí)照財務報表，企業(yè)近兩年的財務報表，近兩年的業(yè)績，近兩年工程驗收和備案證明文件，近兩年項目開發(fā)統(tǒng)計年報基層表，以及公司員工資格證（工程師、統(tǒng)計、財務、五大員證等）。

升級條件房地產開發(fā)企業(yè)從暫定資質升級到三級資質的條件包括：注冊資本不低于800萬元，從事房地產開發(fā)經營2年以上，房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額，連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100%，有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級暫定資質證書是物業(yè)服務企業(yè)和房地產開發(fā)企業(yè)在初始階段獲得的一種資質認證。這種資質認證通常有一定的有效期限，并且在有效期內，企業(yè)需要滿足一定的條件才能繼續(xù)持有或升級資質。對于物業(yè)服務企業(yè)，需要通過培訓和審核來獲得資質證書；對于房地產開發(fā)企業(yè)，需要滿足一定的注冊資金、專業(yè)技術人員和業(yè)績等條件來申請和升級資質。

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