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小區(qū)管網配套公司資質

好順佳集團
2024-09-02 10:29:21
2596

內容摘要：小區(qū)管網配套公司資質要求小區(qū)管網配套涉及到多個方面的工程，包括但不限于供水、排水、熱力管網等。因此，對于從事這類工程的公司，國家有...

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小區(qū)管網配套公司資質要求

小區(qū)管網配套涉及到多個方面的工程，包括但不限于供水、排水、熱力管網等。因此，對于從事這類工程的公司，國家有明確的資質要求。

一、物業(yè)管理公司資質

物業(yè)管理公司資質是指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)在工商局注冊時，被核準的企業(yè)資質。這是對物業(yè)管理公司等級、運營能力、業(yè)務范圍等方面的綜合評價，體現(xiàn)了物業(yè)管理公司的專業(yè)水平。物業(yè)管理公司資質分為一級、二級和三級，不同級別的資質對注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量、管理物業(yè)的類型和面積等都有具體的要求。

1. 一級資質

注冊資本人民幣500萬元以上；- 物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人；- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

2. 二級資質

注冊資本人民幣300萬元以上；
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；- 物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；- 管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅50萬平方米；高層住宅30萬平方米；獨立式住宅（別墅）10萬平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)10萬平方米；- 建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度及標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。

3. 三級資質

注冊資本人民幣50萬元以上；
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于8人。

二、管網工程施工資質

對于從事管網工程施工的單位和個人，也需要具備相應的資質條件才能開展管網工程建設。例如，施工單位必須具備相應的資質才能成為投標方。根據《建設工程質量管理條例》規(guī)定，甲級施工資質包括城市供水、排水、熱力管網工程的施工總承包資質。

1. 市政二級資質

市政二級資質的施工方可以承擔下列市政公用工程的施工：

各類城市道路；單跨45米以下的城市橋梁；- 15萬噸/日以下的供水工程；10萬噸/日以下的污水處理工程；25萬噸/日以下的給水泵站、15萬噸/日以下的污水泵站、雨水泵站；各類給排水及中水管道工程；- 中壓以下燃氣管道、調壓站；供熱面積150萬平方米以下熱力工程和各類熱力管道工程；- 各類城市生活垃圾處理工程；- 斷面25平方米以下隧道工程和地下交通工程；- 各類城市廣場、地面停車場硬質鋪裝；- 單項合同額4000萬元以下的市政綜合工程。

2. 其他相關資質

承接自來水供水管網工程需要市政公用工程施工總承包資質或水利水電工程施工總承包資質。具體所需資質條件可能因地方政策不同而有所差異。例如，DN200mm以下供水管道安裝工程，施工單位開工前須編制《施工方案》報監(jiān)理審核；DN200mm及其以上管道和住宅小區(qū)的供水管道安裝工程，施工單位在開工前須編制《施工組織設計》報監(jiān)理審批。

小區(qū)管網配套公司需要具備相應的物業(yè)管理資質和管網工程施工資質。這些資質要求不僅是為了保證公司的專業(yè)能力和服務質量，也是為了確保整個小區(qū)的基礎設施建設能夠符合國家和行業(yè)的標準。在選擇小區(qū)管網配套公司時，開發(fā)商和業(yè)主委員會應當仔細審查公司的資質證明，確保其具備合法和足夠的能力來完成相關的配套工程。