物業(yè)資質二級證書

好順佳集團
2024-09-05 09:05:27
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內容摘要：物業(yè)資質二級證書物業(yè)資質二級證書是物業(yè)服務企業(yè)資質等級中的一個級別，以下是關于物業(yè)資質二級證書的詳細信息：1. 資質等級劃分物業(yè)管...

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物業(yè)資質二級證書

物業(yè)資質二級證書是物業(yè)服務企業(yè)資質等級中的一個級別，以下是關于物業(yè)資質二級證書的詳細信息：

1. 資質等級劃分

物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級。其中，二級資質是中間等級，要求比一級寬松，但比三級嚴格。

2. 二級資質的條件

要獲得二級資質，物業(yè)服務企業(yè)需要滿足以下幾個條件：

注冊資本：人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理面積：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。
管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
ISO9000認證：必須通過ISO9000認證。
管理項目：必須有一個管理項目通過省優(yōu)評選。

3. 二級資質的審批部門

二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)和管理由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責，并接受國務院主管部門的指導和監(jiān)督。

4. 資質證書的作用

物業(yè)資質證書對于物業(yè)服務企業(yè)來說非常重要。它不僅是企業(yè)合法經營的憑證，也是企業(yè)在市場中競爭的重要資本。擁有二級資質證書的物業(yè)服務企業(yè)，可以承接更大規(guī)模和更復雜的物業(yè)管理項目，提升企業(yè)的市場競爭力。

5. 資質證書的復核

物業(yè)管理企業(yè)的資質等級每兩年復核一次，不符合條件的將注銷其資質等級證書。因此，物業(yè)服務企業(yè)需要持續(xù)保持符合二級資質條件的狀態(tài)，以確保資質證書的有效性。

6. 取消資質認定的影響

2017年1月，取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定。這意味著，物業(yè)服務企業(yè)不再需要取得二級資質證書，但仍需滿足一定的條件和標準，以確保物業(yè)管理服務的質量和水平。

7. 相關法規(guī)和政策

物業(yè)管理資質的管理依據(jù)的是《物業(yè)管理條例》及相關法規(guī)政策。這些法規(guī)政策對物業(yè)服務企業(yè)的資質等級、申請條件、審批程序、監(jiān)督管理等方面做出了詳細規(guī)定，是物業(yè)服務企業(yè)獲取和管理資質證書的重要依據(jù)。

物業(yè)資質二級證書是物業(yè)服務企業(yè)資質等級中的一個重要級別。要獲得二級資質，企業(yè)需要滿足一系列的條件，包括注冊資本、專業(yè)人員配備、管理面積等。同時，二級資質的審批和管理由省級建設主管部門負責。盡管自2017年起取消了二級及以下資質的認定，但物業(yè)服務企業(yè)仍需按照相關標準和要求進行管理和服務，以確保物業(yè)管理的質量和水平。