建筑資質(zhì)申報資料的相關(guān)內(nèi)容

一、建筑資質(zhì)申報資料的基本要求

建筑資質(zhì)申報資料需要滿足一系列嚴(yán)格的要求，以確保申請的順利進(jìn)行。

• 公司資質(zhì)材料方面，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人相關(guān)信息，且公司凈資產(chǎn)能得到有效證明。
• 財務(wù)資質(zhì)材料中，需提供申報資質(zhì)當(dāng)年的驗資報告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和納稅申報表。
• 對于新辦資質(zhì)，主要是相關(guān)專業(yè)人員證明材料以及人員的社保材料。人員方面，如注冊建造師、職稱人員、技術(shù)人員、現(xiàn)場管理人員、三類人員等，均需持有相應(yīng)證書，且建造師不能同時注冊在兩家單位，主要人員年齡一般不應(yīng)當(dāng)超過 60 歲，并應(yīng)當(dāng)為其購買社保。
• 企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水利、水運、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個方面專業(yè)，另外增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套。
• 資質(zhì)受理機(jī)關(guān)核對企業(yè)提供的材料原件，核對后退還企業(yè)。機(jī)關(guān)受理后，申報材料不得修改和更換。
• 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)對企業(yè)申報材料存疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明，必要時配合相關(guān)部門進(jìn)行實地核查。
• 附件材料按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”順序裝訂，規(guī)格為 A4 型紙，標(biāo)明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。
• 申報材料必須使用中文，必須同時附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。
• 實行電子化申報的資質(zhì)具體另有要求。

二、建筑資質(zhì)申報資料的準(zhǔn)備流程

準(zhǔn)備建筑資質(zhì)申報資料是一個較為復(fù)雜的過程，大致可分為以下步驟：

• 準(zhǔn)備好營業(yè)執(zhí)照。申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
• 填寫信息，收集材料，整理卷宗。按照資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的技術(shù)人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人、中級職稱及以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員等的身份證明、職稱證書、崗位證書、社保證明等。
• 然后，遞交資質(zhì)申請。網(wǎng)上材料齊全后，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
• 接著，接受現(xiàn)場核查。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
• 之后，上報市建管處。企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
• 再進(jìn)行公示。市建管處對資質(zhì)申請材料進(jìn)行審核，對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報省建管局備案并等待領(lǐng)取證書；對屬于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
• 領(lǐng)取證書。企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

三、建筑資質(zhì)申報資料的常見錯誤及避免方法

在建筑資質(zhì)申報過程中，常見的錯誤包括：

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績方面的問題，如業(yè)績規(guī)模指標(biāo)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求、業(yè)績存疑、不達(dá)標(biāo)，項目業(yè)績超出所在企業(yè)二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)施工范圍，企業(yè)資質(zhì)申請表掃描件上傳不規(guī)范，原申報材料中業(yè)績未提供總包單位中標(biāo)、施工合同、竣工驗收等相關(guān)資料。
• 社保繳納不符合要求，如新辦資質(zhì)需要企業(yè)資質(zhì)人員滿一個月社保證明，增項或延續(xù)需要企業(yè)資質(zhì)人員滿足三個月社保證明，但企業(yè)繳納時長不足。
• 人員考核方面的錯誤，如一個人同時具有多個證書，未按規(guī)定分別申報考核；企業(yè)申請資質(zhì)時利用母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源；事業(yè)單位或有事業(yè)編制的人員參與資質(zhì)申報等。

為避免這些錯誤，企業(yè)應(yīng)注意：

• 如實、準(zhǔn)確地填報技術(shù)負(fù)責(zé)人業(yè)績資料，并按照要求提供相關(guān)證明材料，及時將業(yè)績信息錄入“四庫一平臺”，且在工程完工后配合公司提交業(yè)績數(shù)據(jù)。
• 嚴(yán)格按照資質(zhì)申請要求為人員繳納社保，確保時長和人員覆蓋范圍符合規(guī)定。
• 清晰了解人員考核規(guī)則，確保每類人員數(shù)量、專業(yè)、工種均滿足《標(biāo)準(zhǔn)》要求，不違規(guī)利用外部資源，確保申報單位具有獨立企業(yè)法人資格。

四、不同類型建筑資質(zhì)申報資料的差異

不同類型的建筑資質(zhì)在申報資料方面存在一定的差異：

• 新辦建筑企業(yè)資質(zhì)：必須從最低等級開始申請，且不考核凈資產(chǎn)，以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為考核標(biāo)準(zhǔn)。
• 建筑企業(yè)資質(zhì)升級：重點在于企業(yè)業(yè)績，各項指標(biāo)需符合要求，且業(yè)績證明資料應(yīng)齊全，部分資質(zhì)在升級時，會增加廠房、技術(shù)裝備，公司凈資產(chǎn)等要求。
• 建筑企業(yè)資質(zhì)變更：不管變更什么內(nèi)容，都必須先提供企業(yè)變更后的營業(yè)執(zhí)照，詳細(xì)申請資料根據(jù)企業(yè)變更內(nèi)容決定。
• 建筑企業(yè)資質(zhì)延期：建筑資質(zhì)的有效期是五年，不分區(qū)域，全國規(guī)定一樣。資質(zhì)延期需要提前進(jìn)行，至少在有效期滿之前的三個月開始準(zhǔn)備。
• 建筑企業(yè)資質(zhì)增項：每項資質(zhì)同樣應(yīng)當(dāng)從最低等級開始辦理，且需要考核凈資產(chǎn)，以財務(wù)報表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

五、建筑資質(zhì)申報資料的審核要點

建筑資質(zhì)申報資料的審核主要包括以下要點：

• 業(yè)績方面：企業(yè)工程業(yè)績不能重復(fù)計算，一個工程只能算 1 項業(yè)績；標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績項數(shù)必須分別滿足，不得相互替代；工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業(yè)績；企業(yè)可將總承包工程業(yè)績用于申報施工總承包資質(zhì)，也可將其中自行完成的多項專業(yè)工程業(yè)績分別申報多個專業(yè)承包資質(zhì)，但一個總承包工程業(yè)績（含自行完成的專業(yè)工程項目）不得同時用于申請總承包資質(zhì)和專業(yè)承包資質(zhì)；同一個工程項目分期限發(fā)包，且中標(biāo)單位為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加，但不能超過資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的時限要求；企業(yè)與業(yè)主簽訂的總承包合同，不論該工程是否由該企業(yè)全部自行完成，均可計入該企業(yè)的總承包業(yè)績；標(biāo)準(zhǔn)中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申報年度起逆推 5 年或 10 年；凡技術(shù)指標(biāo)中涉及“單位”、“單體”、“單跨”、“單項”等的工程，均指單體建筑或基礎(chǔ)連體建筑；房建業(yè)績單項建安合同額是指單體工程。輕金屬結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)的跨度業(yè)績不能作為房建跨度業(yè)績；房屋建筑工程的高度業(yè)績應(yīng)由正負(fù)零算至建筑物的檐口；裝修裝飾業(yè)績其單項工程造價不含幕墻工程；以分部分項工程作為專業(yè)工程代表業(yè)績的，應(yīng)提供分部分項工程驗收資料；網(wǎng)架邊長按短邊進(jìn)行考核。
• 人員方面：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人均不得為退休返聘人員；項目經(jīng)理只能在一家企業(yè)任職，不得與其它企業(yè)重復(fù)使用，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；企業(yè)工程技術(shù)人員中返聘人員不超過標(biāo)準(zhǔn)要求的 15%。
• 工程結(jié)算收入方面：企業(yè)完成的各類工程結(jié)算收入，不包括工程以外的其他業(yè)務(wù)收入；工程結(jié)算收入的計算不分專業(yè)，可按企業(yè)申報的各資質(zhì)類別最高標(biāo)準(zhǔn)值考核，但資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定必須是本專業(yè)工程結(jié)算收入的，應(yīng)按該專業(yè)工程結(jié)算收入考核；特級資質(zhì)或資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有本專業(yè)工程結(jié)算收入要求的資質(zhì)類別，如公路工程、路基工程、路面工程等，申請資質(zhì)企業(yè)需要提供本資質(zhì)類別所要求的近三年經(jīng)業(yè)主或有關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)的工程結(jié)算資料。
• 機(jī)械設(shè)備、廠房（場地）方面：資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)具有廠房的，應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證和平面圖紙；若是租賃廠房，還應(yīng)提供廠房租賃合同；標(biāo)準(zhǔn)中對機(jī)械設(shè)備有具體要求的，應(yīng)提供機(jī)械設(shè)備的發(fā)票或購置合同。
• 年限方面：建筑業(yè)企業(yè)申請資質(zhì)升級應(yīng)本著逐級升級、三年晉升的原則，按企業(yè)取得該類別資質(zhì)時起至申請資質(zhì)升級之日止的時間跨度計算。
• 年檢方面：年檢記錄在資質(zhì)審查中均不作考核要求。
• 覆蓋專業(yè)工程方面：建筑業(yè)企業(yè)申請增加新的資質(zhì)類別，原則上只能從最低等級起申請并核定。但企業(yè)申請的專業(yè)承包序列增項資質(zhì)若是其已擁有的施工總承包序列資質(zhì)所覆蓋的專業(yè)資質(zhì)，該項資質(zhì)可按企業(yè)實際達(dá)到的等級申請并核定，但不得超過其主項資質(zhì)等級。
• 涉及鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面資質(zhì)的界定。
• 分立、重組企業(yè)申請資質(zhì)的，原企業(yè)與分立、重組后的企業(yè)應(yīng)同時申報。