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2024-09-19 08:49:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質辦理中，業(yè)績是重要的考量因素。不同類型和等級的建筑資質，對業(yè)績的要求有所不同。
大多數(shù)建筑企業(yè)資質證書在首次申請時，是沒有業(yè)績要求的。比如，建筑公司首次申辦房建、市政、水利、公路施工總包三級資質，或者鋼結構三級資質、裝修二級資質等，都是無需提交業(yè)績證明的。
需要提交備案業(yè)績的情況主要有兩種：
建筑公司辦理，再經(jīng)營時間與已完工的工程項目達到建筑資質升級的標準后，就需要在四庫一平臺完成業(yè)績備案，并作為業(yè)績證明隨資質升級的申報資料一并提交審批。
暫定資質取暫，某些資質首次辦理為暫定等級，在暫定等級資質到期前，企業(yè)需要提交辦理資質取暫換發(fā)正式的建筑資質證書，這當中也會涉及到對企業(yè)業(yè)績的考核，比如一家房地產(chǎn)開發(fā)暫定三級資質公司，如果要取暫就要提交在持有暫定資質期間所完成的開發(fā)項目業(yè)績證明。
辦理不同資質時，對業(yè)績的要求也不同。例如辦理地基專包二級資質要求企業(yè)在近5年內(nèi)承擔過一定要求的基坑圍護工程、樁基礎工程、地基基礎工程等。所以，在明確工程業(yè)績要求時，需要注意業(yè)績時效性與工程要求，不同類別與等級的資質，對于企業(yè)工程項目要求大不相同。同時，要妥善保管工程業(yè)績材料，在辦理建筑資質時，將中標通知書、工程合同、竣工驗收單、質量核驗資料等準備齊全，反映企業(yè)完結工程項目的真實情況。甚至還需要提供反映技術指標要求的工程照片、圖紙、工程決算等材料，來輔助證明工程業(yè)績。
建筑資質辦理中，業(yè)績的審核標準較為嚴格。
資質升級時考核工程業(yè)績的標準通常是根據(jù)企業(yè)資質申請表的排名，超出標準數(shù)量要求的業(yè)績不予評定。
資質標準中要求有“近5年”（或“近10年”）的工程業(yè)績，用于申請資質的工程業(yè)績的有效期，有效期通常從申報當年的前一年逆推5年或10年（申報當年也計算在內(nèi)），指自申請資質年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績。
準備工程業(yè)績時需要注意以下兩個問題：
資質代辦公司申報的代表工程業(yè)績所要求的技術指標在施工合同中已明確體現(xiàn)，企業(yè)申報涉及建筑工程方面以外的資質的，標準中涉及的業(yè)績指標，在中標通知書、施工承包合同或竣工及質量證明材料能明確反映的，且反映指標的相同內(nèi)容相對一致，根據(jù)中標通知書、工程承包合同或竣工及質量證明材料為準進行考核；不能明確反映指標的，需提供能反映該項技術指標的圖紙或其他有效的證明材料。
代表工程業(yè)績必須提供中標通知書。每項代表工程均應提供中標通知書，依法可以不進行招標的項目，以業(yè)主單位或招標代理機構出具的有關中標文件，如直接發(fā)包通知書等進行考核。
企業(yè)多申報的業(yè)績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業(yè)資質申請表中的排序審查，超出標準數(shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。一般情況下建筑企業(yè)需要資質升級時才需要滿足工程業(yè)績標準，如果是企業(yè)初次辦理資質，或者資質增項對工程業(yè)績沒有要求。
以下為一些成功辦理建筑資質的案例：
佛山地區(qū)一家有著多年經(jīng)驗的中型建筑企業(yè)，因缺乏建筑總承包資質而無法承接更大規(guī)模的工程項目。在委托廣州建宏企業(yè)管理集團有限公司后，該公司的資質顧問團隊對企業(yè)現(xiàn)有的資質情況進行全面評估，確定辦理的建筑總承包資質類別，梳理必備的申請材料和流程。面對辦理過程中的諸多細節(jié)和要求，顧問團隊憑借豐富經(jīng)驗和知識，與企業(yè)緊密合作，根據(jù)實際情況進行規(guī)劃和實施，包括填寫申請表格、整理證明材料、準備現(xiàn)場審核所需設備和人員等，并與建設部門和相關機構保持密切合作，最終成功為企業(yè)辦理了佛山地區(qū)的建筑總承包資質。
建筑資質辦理中，業(yè)績造假會帶來嚴重后果。
資質升級的申請不會通過，并且不得在一年內(nèi)再次申請此資質并通報批評，如果情節(jié)嚴重，資質將被撤銷。
《建設工程企業(yè)資質申報弄虛作假行為處理辦法》中提出，對資質申報中弄虛作假的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設主管部門按照行政審批權限依法給予警告，并作如下處理：
企業(yè)新申請資質時弄虛作假的，不批準其資質申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質。
企業(yè)在資質升級、增項申請中弄虛作假的，不批準其資質申請，企業(yè)在一年內(nèi)不得再次申請該項資質升級、增項。
企業(yè)在資質延續(xù)申請中弄虛作假的，不予延續(xù)；企業(yè)按低一等級資質或縮小原資質范圍重新申請核定資質，并一年內(nèi)不得申請該項資質升級、增項。
對弄虛作假取得資質的企業(yè)，住房城鄉(xiāng)建設主管部門依法給予行政處罰并撤銷其相應資質，且自撤銷資質之日起三年內(nèi)不得申請該項資質。
準備建筑資質辦理所需的業(yè)績材料，需要注意以下方面：
業(yè)績材料要齊全，許多建筑企業(yè)雖然承接了眾多工程項目，但因未重視業(yè)績證明材料的留存，導致無法提交完整材料而影響資質升級。
業(yè)績材料需有證明文件，建筑施工企業(yè)的業(yè)績是資質升級的必要條件，且必須真實。申請資質時，相關部門會嚴格考核業(yè)績，必須附帶相關證明才能申報。
各種報告要完整，建筑企業(yè)完成項目后，若隨意丟棄相關中標通知書、項目合同、項目結算單、圖紙和竣工驗收報告等，在申請資質升級時可能因文件缺失而受阻，因此要妥善保管各類報告。
不僅要保存好建筑工程項目的相關資料，還應進行業(yè)績備案，項目完成后，需向建設部門報告。
申辦建筑資質的工程業(yè)績證明材料通常包括：中標通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗收證明、工程結算清單、工程發(fā)票、工程圖紙、有關部門出具的工程質量鑒定書。其中，“竣工驗收證明”上要有參與驗收的單位及人員簽章、驗收內(nèi)容、驗收、驗收時間等內(nèi)容，并由業(yè)主、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位蓋章。
補充信息：建筑資質辦理的其他相關內(nèi)容
建筑資質辦理還包括對企業(yè)凈資產(chǎn)、專業(yè)技術人員、技術裝備、經(jīng)營場所等方面的審查。
企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質時，資質標準要求的近5年的業(yè)績應如何計算？通常是指企業(yè)自成立以來，在過去的5年中完成的相關工程項目。從企業(yè)成立之日起算的時間來計算，而并非按照申請資質的時間來計算。
辦理三級建筑資質，企業(yè)不需要準備業(yè)績。但由于要求了技術負責人的工程業(yè)績，所以要準備技術負責人的業(yè)績證明。
建筑施工乙級資質新辦，對于業(yè)績的考核標準是：企業(yè)多申報的業(yè)績不予考核（考核累計指標的除外）。按企業(yè)資質申請表中的排序審查，超出標準數(shù)量要求以外的業(yè)績不予考核。一般情況下建筑企業(yè)需要資質升級時才需要滿足工程業(yè)績標準，如果是企業(yè)初次辦理資質，或者資質增項對工程業(yè)績沒有要求。
辦理建筑資質所需的材料還包括：
公司營業(yè)執(zhí)照副本、最新章程提檔、辦公場地證明（產(chǎn)權）及租房協(xié)議。
根據(jù)公司辦理的資質項目，按照資質標準配置的所有人員的資格證明、身份證、職稱證、注冊證原件及掃描件。
此次申辦資質所有人員的社保證明。
辦理資質所需的機械設備證明。
技術負責人的業(yè)績表及證明文件。
工商營業(yè)執(zhí)照正、副本；建筑業(yè)企業(yè)資質證書正、副本；租房合同和房屋產(chǎn)權證明（企業(yè)自有房屋只需提供產(chǎn)權證明）；新法人的 A 證。
子母公司營業(yè)執(zhí)照；子母公司最新章程；合并分立重組方案；在建項目及人員的安置情況說明；法律程序繼承與分割說明；資質分立辦理申請表。
建筑資質辦理的流程較為復雜，包括申請、受理、審查、公示、公告等環(huán)節(jié)。在申請過程中，要嚴格按照要求準備材料，確保材料的真實性、完整性和準確性。同時，要關注政策法規(guī)的變化，及時調整申請策略。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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