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2024-09-19 08:49:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房產企業(yè)號資質上傳通常需要以下流程：
確定所需資質標準與條件：自 2021 年下半年房地產資質發(fā)生改革后，房地產開發(fā)資質由四級調整為兩級（尚未確定暫定資質是否改動），取消了三級、四級資質并相應調整了二級房地產開發(fā)資質的辦理條件。房地產二級資質要求公司技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統計人員；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人；除此以外，還需具有完善的質量保證體系，在房地產開發(fā)活動中落實工程質量管理職責。
開展人員招聘工作：辦理房開資質對企業(yè)人員在專業(yè)、職稱以及數量上均有要求。不少剛成立的建企可能需要通過招聘來滿足人員要求，并盡快讓人員到崗并購買社會保險。
準備資質申報材料：提前將公司營業(yè)執(zhí)照、法人以及股東身份證、法人簡歷及一寸照、公司章程、公司經營場所租賃合同及房產證、主要人員的身份證以及職稱材料等準備齊全。當將材料收集后，按照公司基本材料以及人員材料進行分類歸整即可。
提交資質申請：登錄省政務服務網，選擇省住建廳，選擇辦理的事項名稱，再點擊在線辦理，進入省住建廳行政審批信息平臺，選擇注冊地所在市州后，通過市州主管部門向省住建廳提出申請，上傳規(guī)定的申報資料。符合條件的，省住建廳將在規(guī)定時間內辦理，在網上發(fā)放電子證書。幫助的人:1616 房地產開發(fā)企業(yè)資質申請實行全程網辦，企業(yè)可登錄相應的"政務服務平臺"，進入相應事項網上申報系統進行網上申報，按要求填寫《房地產開發(fā)企業(yè)資質核準告知承諾書》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》并完成簽字蓋章上傳即可，審批部門受理申請時不再要求企業(yè)提供人員身份證、職稱證、任命文件、勞動合同等證明材料。
房產企業(yè)號資質上傳通常需要準備以下材料：
《申請書》
法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證復印件
法人身份證、房地產從業(yè)人員證明（物業(yè)公司可免此項）復印件
房地產項目負責人身份證、職務任命書復印件
申請開發(fā)商品房的需提供前期工作報告和規(guī)劃許可證
其他可能需要的證明材料。手續(xù)辦理：
根據要求準備好所有材料。
登錄官網選擇(房地產開發(fā)管理系統)選擇申請房地產開發(fā)二級首次核定選項。
系統填報企業(yè)相關材料及人員材料，上傳營業(yè)執(zhí)照、人員職稱證書、身份證、前一個月的社會保險繳費證明、質量管理體系說明文件等材料掃描件。
等待辦理結果，領取房地產開發(fā)公司二級資質證書。需要注意不同級別的房地產開發(fā)資質對應的申請條件和材料要求有所不同，最好是申請前仔細了解一下相關政策規(guī)定和申請流程，確保申請順利進行。
在進行房產企業(yè)號資質上傳時，需要注意以下幾點：
了解相關法律法規(guī)：在辦理建筑行業(yè)資質時，需要了解相關法律法規(guī)，如《建筑法》、《建筑市場管理條例》等。否則容易被罰款或面臨其他法律問題。
選擇合適的資質等級：房地產等級的選擇應根據企業(yè)實際情況和業(yè)務需求進行，不能盲目選擇高等級資質，否則會浪費資 時間。
做好成本預算：辦理房地產資質的費用包括各種證明文件的申請、人員培訓、考試費用等，企業(yè)需要提前做好預算，避免因為費用問題導致辦理失敗。
重視人員要求：房地產資質申請需要涉及到企業(yè)的人員素質，企業(yè)需要注重培訓和提升員工的專業(yè)技能和業(yè)務能力，以達到資質要求。
加強內部溝通協作：建筑資質申請是一項團隊工作，各部門之間需要充分溝通和協作，避免因為內部問題導致辦理失敗。
重視資質意義：房地產資質是企業(yè)在施工和投標中必須取得的證書，對于企業(yè)的發(fā)展和長遠規(guī)劃非常重要，企業(yè)需要意識到資質的意義，提高對資質的重視程度。
以下是一些成功的房產企業(yè)號資質上傳的案例：
據魯班建業(yè)通統計：建筑企業(yè)資質改革，不少企業(yè)意識到建筑資質的重要性，建筑企業(yè)資質升級迫在眉睫，全國建筑企業(yè)都在進行資質申請。目前統計 11 月建筑企業(yè)資質升級通過數為 30 家，其中最快通過資質升級審核為上海大唐移動通信設備有限公司，申請通信工程施工總承包壹級資質升級；重慶市天地人實業(yè)有限公司，申請水利水電工程施工總承包壹級資質升級；重慶永鵬網絡科技股份有限公司，申請通信工程施工總承包壹級資質升級。更多申請成功企業(yè)詳見下表：
11 月全國申請資質升級的企業(yè)不計其數，只有 30 家企業(yè)成功通過資質升級，不久前住建部頒布的《關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質告知承諾審批試點的通知》看來是開始實施并開始發(fā)揮作用。建筑企業(yè)資質升級變得越來越難，此次建筑資質改革將會掀起一片 ，建筑業(yè)將走向新的發(fā)展。
在房產企業(yè)號資質上傳過程中，常見的問題及解決辦法如下：
忽視法律法規(guī)：在辦理建筑行業(yè)資質時，需要了解相關法律法規(guī)，如《建筑法》、《建筑市場管理條例》等。否則容易被罰款或面臨其他法律問題。解決辦法是在辦理前充分學習相關法律法規(guī)，確保辦理過程合法合規(guī)。
選擇不合適的資質等級：房地產等級的選擇應根據企業(yè)實際情況和業(yè)務需求進行，不能盲目選擇高等級資質，否則會浪費資 時間。解決辦法是在選擇資質等級前，對企業(yè)自身的實力、業(yè)務范圍和發(fā)展規(guī)劃進行全面評估，選擇最適合的資質等級。
低估資質辦理成本：辦理房地產資質的費用包括各種證明文件的申請、人員培訓、考試費用等，企業(yè)需要提前做好預算，避免因為費用問題導致辦理失敗。解決辦法是在辦理前詳細了解各項費用，制定合理的預算，并確保有足夠的資金支持辦理過程。
忽視人員要求：房地產資質申請需要涉及到企業(yè)的人員素質，企業(yè)需要注重培訓和提升員工的專業(yè)技能和業(yè)務能力，以達到資質要求。解決辦法是定期組織員工培訓，確保人員素質符合資質要求。
缺乏溝通和協作：建筑資質申請是一項團隊工作，各部門之間需要充分溝通和協作，避免因為內部問題導致辦理失敗。解決辦法是建立有效的溝通機制，加強各部門之間的協作，明確各部門的職責和任務。
不重視房地產資質對企業(yè)的意義：從注冊公司到領取資質證書，手續(xù)準備和辦理流程很復雜，房地產資質是企業(yè)在施工和投標中必須取得的證書，對于企業(yè)的發(fā)展和長遠規(guī)劃非常重要，企業(yè)需要意識到資質的意義，提高對資質的重視程度。解決辦法是加強對企業(yè)管理層和員工的培訓，提高對房地產資質重要性的認識。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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