一、房建資質(zhì)公司辦理?xiàng)l件

辦理房建資質(zhì)公司需要滿足以下條件：

• 獨(dú)立法人資格：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格的機(jī)構(gòu)。

• 固定辦公場(chǎng)所和設(shè)施：擁有固定辦公場(chǎng)所和必要的設(shè)施。

• 注冊(cè)資金要求：注冊(cè)資金不低于 1000 萬(wàn)元。

• 注冊(cè)建造師人數(shù)：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人要求：

  • 具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷。

  • 具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。

• 中級(jí)以上技術(shù)人員：中級(jí)以上技術(shù)人員 30 人。

• 專職工程技術(shù)人員：擁有至少 6 名專職工程技術(shù)人員。

• 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

• 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。

• 工程業(yè)績(jī)：技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

二、房建資質(zhì)公司辦理流程

辦理房建資質(zhì)公司的流程如下：

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)之前，企業(yè)需有營(yíng)業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

• 配備專業(yè)人員并考取證件：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)配備專業(yè)人員，同時(shí)要考取相應(yīng)的證件，如準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，包括一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。

• 提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見(jiàn)，報(bào)廳建筑管理處。

• 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

• 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

• 公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。

• 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

三、房建資質(zhì)公司辦理所需材料

辦理房建資質(zhì)公司需要準(zhǔn)備以下材料：

• 企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表：含電子文檔。

• 綜合資料：

  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。

  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本（首次申請(qǐng)的企業(yè)不需提供）。

  • 企業(yè)章程。

  • 企業(yè)經(jīng)審計(jì)得近 3 年財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、審計(jì)報(bào)告）。

  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。

  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負(fù)責(zé)人代表工程業(yè)績(jī)證明資料。

  • 辦公場(chǎng)所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購(gòu)置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料。

  • 申請(qǐng)?zhí)丶?jí)資質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實(shí)施意見(jiàn)》相關(guān)條款提供材料。

• 人員資料：

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)人員的身份證明、注冊(cè)證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級(jí)順序填寫。

  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證（6 個(gè)月的繳費(fèi)收據(jù)，新成立企業(yè)不足 6 個(gè)月地提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費(fèi)收據(jù)和全部人員的個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)）；按照工程、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)順序，由高級(jí)到中級(jí)再到初級(jí)依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。

  • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。

• 工程業(yè)績(jī)資料：申請(qǐng)最低等級(jí)資質(zhì)不提供，包括符合國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收單（備案表）或質(zhì)量核驗(yàn)資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）；反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價(jià)指標(biāo)的經(jīng)注冊(cè)造價(jià)師審核的工程決算資料等。

四、房建資質(zhì)公司辦理費(fèi)用

辦理房建資質(zhì)公司的費(fèi)用因多種因素而異，主要包括以下方面：

• 注冊(cè)公司費(fèi)用：辦理公司資質(zhì)的前提必然先要注冊(cè)公司，在拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照后才能開展后續(xù)的工作。通常來(lái)說(shuō)，注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是不用支付費(fèi)用，但是為了達(dá)成注冊(cè)公司的條件，企業(yè)需要找到合適的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，無(wú)論是租賃還是購(gòu)買都要花費(fèi)一定的支出。除此之外，還有刻章、代辦等工作都可能產(chǎn)生費(fèi)用。

• 人員費(fèi)用：在注冊(cè)好公司后，企業(yè)便要開始招聘辦理建筑資質(zhì)所需的人員。人員招聘帶來(lái)的費(fèi)用會(huì)因人員數(shù)量、專業(yè)類別、等級(jí)要求、地區(qū)行情、市場(chǎng)波動(dòng)等因素產(chǎn)生波動(dòng)。

• 社保費(fèi)用：檢查人員社保是住建部門在審批公司資質(zhì)時(shí)十分重要的環(huán)節(jié)，因此企業(yè)需要為每一位員工繳納至少一個(gè)月的社保后，才能滿足辦理公司資質(zhì)的條件，而且企業(yè)為員工繳納社保也是合法的義務(wù)。由于社保費(fèi)用因地區(qū)、繳納基數(shù)、繳納比例還有人員數(shù)量而異。

• 代辦費(fèi)用：由于辦理公司資質(zhì)的周期長(zhǎng)、難度大、材料復(fù)雜，一旦審批不通過(guò)還要花費(fèi)大量時(shí)間重復(fù)申請(qǐng)，因此很多企業(yè)會(huì)選擇專業(yè)的資質(zhì)代辦公司來(lái)幫助他們辦理公司資質(zhì)。而代辦的具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)代辦公司的業(yè)務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、地區(qū)差異等因素而異。

• 其他費(fèi)用：除了以上幾項(xiàng)費(fèi)用外，辦理公司資質(zhì)還需要一些其他費(fèi)用，例如部分資質(zhì)要求企業(yè)購(gòu)買技術(shù)設(shè)備。

五、房建資質(zhì)公司辦理注意事項(xiàng)

辦理房建資質(zhì)公司時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：

• 申請(qǐng)表填寫：資質(zhì)申請(qǐng)表需要到建筑主管部門官網(wǎng)填寫，表中企業(yè)有的就要填寫，沒(méi)有的可以劃?rùn)M線或留空格。因?yàn)橘Y質(zhì)申請(qǐng)表要提交給主管部門，作為重要的審核材料，切記不要隨意填寫。

• 工程業(yè)績(jī)證明材料：每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件?？⒐を?yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。

• 業(yè)績(jī)指標(biāo)審核：

  • 工程業(yè)績(jī)卷材料應(yīng)包括工程量清單、工程結(jié)算書、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件等考核指標(biāo)資料。

  • 確保申報(bào)資質(zhì)與工程業(yè)績(jī)類別相對(duì)應(yīng)。

  • 審核代表業(yè)績(jī)，確保不超過(guò)考核期，一項(xiàng)工程業(yè)績(jī)同時(shí)滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，但只能作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。

  • 業(yè)績(jī)要求中的所有分項(xiàng)必須分別滿足，不能相互替代。

• 技術(shù)工人：

  • 以職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級(jí)證書中的工程和等級(jí)考核。

  • 企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)考核其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)為技術(shù)工人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情況，審查其全資或控股勞務(wù)企業(yè)的章程。

  • 《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)工人的工種做出要求的，不對(duì)技術(shù)工人的工種進(jìn)行考核。

• 資質(zhì)申請(qǐng)要求：企業(yè)可以申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請(qǐng)資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請(qǐng)（即不具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）或增項(xiàng)申請(qǐng)（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)?jiān)黾悠渌悇e的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的）資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（即已具有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請(qǐng)同類別高一等級(jí)資質(zhì)的）不受年限限制，但需逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。