全部服務
好順佳集團
2024-09-28 15:25:37
340
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
物業(yè)服務企業(yè)被取消資質可能由多種原因導致，以下是一些常見的情況：
嚴重違法違規(guī)行為：如違反物業(yè)管理相關法律法規(guī)，包括但不限于擅自提高收費標準、侵占業(yè)主公共收益、未按照合同約定提供服務等。例如，某物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意，私自將小區(qū)公共區(qū)域出租并將所得收益據(jù)為己有，這種嚴重侵犯業(yè)主權益的行為可能導致其資質被取消。
服務質量嚴重不達標：長期未能提供符合約定標準的服務，導致業(yè)主投訴率過高，且在相關部門要求整改后仍未改善。比如，小區(qū)環(huán)境臟亂差、安保措施形同虛設、設施設備維修不及時等，嚴重影響業(yè)主的生活質量。
財務違規(guī)：如虛報賬目、挪用維修基金等。假設某物業(yè)公司將本應用于小區(qū)設施維修的專項維修基金挪作他用，且無法及時歸還，這可能成為其資質被取消的原因之一。
重大安全事故責任：在物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生重大安全事故，且物業(yè)公司負有不可推卸的責任。例如，因消防設施維護不當導致火災發(fā)生，造成人員傷亡和重大財產(chǎn)損失。
不正當競爭：通過惡意低價競爭等不正當手段獲取物業(yè)管理項目，擾亂市場秩序。
不誠信經(jīng)營：在招投標過程中提供虛假材料，或者在日常經(jīng)營中對業(yè)主和相關部門隱瞞重要信息。
需要注意的是，隨著物業(yè)服務企業(yè)資質核定的取消，對物業(yè)公司的監(jiān)管更多地轉向了事中事后監(jiān)管，強調行為規(guī)范和信用體系的建設。
關于物業(yè)公司資質取消，相關的法規(guī)和政策主要包括：
國務院發(fā)布的一系列決定，如《國務院關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā)7號）和《國務院關于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46號）。
住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)的《關于做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質核定相關工作的通知》（建辦房75號），明確了取消物業(yè)服務企業(yè)資質核定后的相關工作要求，包括不再受理資質核定申請和變更等，強調各地要切實承擔物業(yè)服務屬地管理主體責任，建立健全物業(yè)服務標準和服務規(guī)范，進一步落實物業(yè)承接查驗制度，完善投訴平臺，加強事中事后監(jiān)管，推進信用體系建設等。
以下為一些物業(yè)公司被取消資質的案例分析：
在[具體地區(qū)]，某物業(yè)公司因長期服務質量差，小區(qū)環(huán)境混亂，業(yè)主多次投訴仍未改善，最終被相關部門取消了資質。該公司未能按照合同約定維護小區(qū)的綠化、清潔和安保，導致小區(qū)居民生活受到嚴重影響。
又如，[另一地區(qū)]的一家物業(yè)公司因在財務方面存在嚴重違規(guī)，挪用小區(qū)的維修基金用于其他用途，且無法及時補足，被依法取消了資質。
判斷物業(yè)公司是否會被取消資質，主要考慮以下幾個方面：
監(jiān)管部門的檢查和評估：相關部門會定期或不定期對物業(yè)公司進行檢查，包括服務質量、財務狀況、合規(guī)經(jīng)營等方面。如果發(fā)現(xiàn)嚴重問題，可能會啟動取消資質的程序。
業(yè)主的投訴和反饋：大量且集中的業(yè)主投訴，尤其是涉及嚴重違法違規(guī)或服務質量長期不達標的問題，可能引起監(jiān)管部門的關注和調查。
違反相關法律法規(guī)和政策：如未按照規(guī)定落實物業(yè)承接查驗制度、未建立健全物業(yè)服務標準和規(guī)范等。
信用體系評價：如果物業(yè)公司在信用體系中被評為嚴重失信，也可能面臨資質被取消的風險。
目前，物業(yè)公司資質管理的最新動態(tài)主要體現(xiàn)在以下方面：
更加注重事中事后監(jiān)管：加強對物業(yè)公司日常經(jīng)營行為的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。
信用體系建設不斷完善：通過建立信用信息共享平臺，定期公布物業(yè)公司信用情況，對守信企業(yè)進行激勵，對失信企業(yè)進行懲戒。
服務標準和規(guī)范的不斷細化：以提高物業(yè)服務質量，滿足業(yè)主的需求。
需要注意的是，物業(yè)管理行業(yè)的政策和動態(tài)可能會根據(jù)實際情況不斷調整和變化，物業(yè)公司和相關從業(yè)者應密切關注最新信息，以適應行業(yè)發(fā)展的要求。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：物業(yè)公司的資質證明
下一篇：物業(yè)清潔資質一級 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關標簽：
