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2024-09-28 15:25:38
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：物業(yè)資質二三級已經取消。
這一舉措旨在進一步激發(fā)市場活力，促進物業(yè)服務企業(yè)的公平競爭，推動物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
相關政策背景：為了適應市場經濟的發(fā)展和行業(yè)的實際需求，國務院發(fā)布了一系列取消行政許可事項的決定。其中，包括對物業(yè)服務企業(yè)資質的調整。這一決策是基于對市場機制的尊重和對行業(yè)發(fā)展規(guī)律的深入研究。
影響：取消物業(yè)資質二三級使得新進入市場的企業(yè)有了更多的機會，不再受資質等級的限制。但同時，也對企業(yè)的服務質量和市場信譽提出了更高的要求。
政策文件：
國務院發(fā)布的《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》（國發(fā)7號）和《國務院關于取消一批行政許可事項的決定》（國發(fā)46號），為物業(yè)資質二三級的取消奠定了政策基礎。
住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳印發(fā)的《關于做好取消物業(yè)服務企業(yè)資質核定相關工作的通知》（建辦房75號），對取消后的相關工作進行了具體部署和要求。
政策內容：
各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。
政策目的：旨在推動物業(yè)管理行業(yè)的市場化、規(guī)范化發(fā)展，加強事中事后監(jiān)管，構建以信用為核心的物業(yè)服務市場監(jiān)管體制。
目前狀況：物業(yè)資質二三級取消后，新成立的物業(yè)企業(yè)只要營業(yè)執(zhí)照上的經營范圍包括物業(yè)服務就可以正常營業(yè)，無需再申請資質。
相關資質證書：雖然物業(yè)資質二三級取消，但一些物業(yè)公司可能會選擇獲取其他相關的資質證書，如 ISO9001、ISO14001、ISO45001 等，以提升自身的管理水平和市場競爭力。
行業(yè)趨勢：未來，物業(yè)管理行業(yè)將更加注重服務質量、企業(yè)信譽和市場口碑，通過市場機制實現優(yōu)勝劣汰。
取消時間：2017 年國務院發(fā)布《關于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，取消了物業(yè)服務企業(yè)二級及以下資質認定。2017 年 9 月 6 日，國務院常務會議決定，再取消物業(yè)一級資質核定。
背景原因：
隨著市場經濟的發(fā)展，資質管理方式在一定程度上限制了市場競爭和創(chuàng)新。
為了激發(fā)市場活力，促進物業(yè)管理行業(yè)的多元化和高質量發(fā)展。
積極適應：一些企業(yè)積極調整經營策略，加強內部管理，提升服務質量，以適應新的市場環(huán)境。
面臨挑戰(zhàn)：部分企業(yè)可能在短期內面臨市場競爭加劇、客戶對服務質量要求提高等挑戰(zhàn)。
行業(yè)變化：
促進了行業(yè)的整合和優(yōu)勝劣汰，優(yōu)質企業(yè)有更多機會發(fā)展壯大。
推動了物業(yè)管理行業(yè)向更加注重服務品質和市場口碑的方向發(fā)展。
總體而言，物業(yè)資質二三級的取消是物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的一個重要轉折點，既帶來了機遇，也帶來了挑戰(zhàn)，需要企業(yè)和行業(yè)共同努力，實現可持續(xù)發(fā)展。
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