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2024-10-07 09:14:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理固安買房資質代辦，一般需要以下流程：
準備相關資料：
申請人身份證明。單位申請需提交營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、法定代表人身份證明，需代辦的出具委托書及被委托人的身份證明。個人申請申請人持身份證到場簽字，需代辦的出具委托書及被委托人的身份證明。
國有土地使用證。
建設工程規(guī)劃許可證及規(guī)劃附圖、規(guī)劃竣工驗收報告。
建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收報告、建設工程竣工驗收備案證明書（工程投資額 30 萬元以上或者建筑面積 300 平方米以上的建筑工程提供）。
房屋測繪報告。
房屋地址證明。
實地查看記錄。
其他必要材料。
確定辦理條件：
二手房轉移的登記原因及水電氣聯(lián)動過戶的文件需齊全、有效。
申請轉移的二手房與登記原因文件記載一致。
二手房被查封的，不予辦理轉移登記。
二手房有異議登記的，受讓方需簽署知悉存在異議登記并自擔風險的書面承諾。
二手房依法應當繳納土地價款的，需補繳土地價款。
申請二手房轉移的登記事項與不動產登記簿的記載需一致。
申請轉移的二手房涉及的水、電、氣需無欠費、無爭議。
設有抵押權、處于出租狀態(tài)的二手房，暫不列入二手房轉移登記及水電氣聯(lián)動過戶“一件事一次辦”范圍。
按照辦事程序進行：
在固安代辦買房資質時，需要注意以下幾點：
辦理地點為固安縣住房保障和房產管理局房產交易中心。
學歷型落戶、技能落戶需要大于一個月（含）的社保，與用人單位的合同，在職證明，落戶申請表，個人身份證復印件，戶口本首頁和單頁復印件都得帶上。交完材料，得等 15 天下準遷證。
如果沒有達到固安的購房資質，要謹慎對待在固安買房的問題，雖然開發(fā)商能夠辦理準購證，但購房合同書上寫的卻是：購房。
固安購房資格證明是在不動產交易中心開的，購房者應準備好身份證和戶口本等相關材料，前往不動產房產交易中心辦理手續(xù)。抵達房產交易中心后，需要查詢窗口收取《開具新購住宅證明申請表》，工作人員會將購房者的申請信息輸入到系統(tǒng)中。
以下是一些可能提供固安代辦買房資質服務的機構：
固安房地產中介，固安房產經(jīng)紀人，固安二手房經(jīng)紀人置業(yè)，如楊培培，從業(yè) 3 - 5 年，服務 92 人，主營商圈包括固安 - 孔雀城、固安 - 固安縣政府、固安 - 固安二中，主營小區(qū)包括永定河孔雀城英國宮 (四期)、晨輝福邸、永定河孔雀城劍橋郡 (十三期)，提供置換服務、新房代購、過戶代辦等服務。
固安吉屋網(wǎng)，是專業(yè)提供固安購房政策、新房房源信息、房價、樓市的固安房產網(wǎng)平臺，為您免費提供固安買房購房優(yōu)惠折扣，助您輕松購得心儀房產。
固安縣幫幫房地產經(jīng)紀有限公司，成立于 2017 年 03 月 01 日，位于河北省廊坊市固安縣新昌街南側、建筑公司北側，目前處于開業(yè)狀態(tài)，經(jīng)營范圍包括房屋經(jīng)紀服務；物業(yè)服務；自有房屋租賃；家具家電維修、銷售；家政服務；企業(yè)管理咨詢（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）*等。
固安買房資質相關政策包括：
對于非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房，不過要繳納房產稅。
2023 年 8 月 31 日，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，固安購房政策中存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，是指 2023 年 8 月 31 日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。
2022 年固安針對買房政策出臺了一些政策，在之前，買房人如果繳公積金，您就可以使用公積金貸款，但是以后，如果購房人沒有公積金的，但是直系親屬中有，也有相應政策。
關于固安代辦買房資質的費用，但需要注意的是，有些情況下可能會涉及到一些費用，例如在某些樓盤，中介人員表示，一手房的購房資質可以由開發(fā)商統(tǒng)一來解決，但二手房的購房資質只能由個人解決，難度很大，而且需要為此支付八九萬元。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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