建筑施工資質認證的流程

建筑施工資質認證一般需要經過以下流程：

• 準備營業(yè)執(zhí)照：建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。

• 填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。

• 遞交資質申請：網上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。

• 接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。

• 上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。

• 進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。

• 領取證書：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

建筑施工資質認證的條件

建筑施工資質認證的條件通常包括以下方面：

• 企業(yè)資產：不同類型和等級的資質對企業(yè)資產有具體的要求，如凈資產的數(shù)額等。

• 技術負責人要求：具備相應的工作年限、職稱或執(zhí)業(yè)資格等。

• 人員要求：包括注冊建造師、中級及以上職稱人員、技術工人、現(xiàn)場管理人員等，且在數(shù)量、專業(yè)等方面符合規(guī)定。

• 工程業(yè)績：部分資質升級或特定資質的申請需要企業(yè)具備一定的工程業(yè)績。

建筑施工資質認證的材料準備

建筑企業(yè)在進行資質認證時，通常需要準備以下材料：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》：企業(yè)應提交一式一份，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加一份及附件材料一套。

• 企業(yè)組織機構代碼證書副本復印件

• 企業(yè)章程復印件

• 人員材料：包括中級以上職稱人員及職稱證書復印件、技術工人及職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書復印件、注冊建造師及經省級注冊管理部門批準的注冊建造師初始注冊或變更注冊材料、技術負責人及執(zhí)業(yè)資格證書或職稱證書復印件、現(xiàn)場管理人員及崗位證書復印件。申請資質為最低級別的，人員資料還應當包括技術負責人的工程業(yè)績證明。申請資質的人員只能為公司或分公司所有，不能使用母公司或子公司的資源。

• 業(yè)績證明：首次申請房建資質，不對企業(yè)業(yè)績做考核，只需要注冊建造師或技術負責人滿足一定業(yè)績即可。需要提供“基本情況及業(yè)績表”。

• 場地及設備材料：對于施工企業(yè)資質，如果對場地和設備有要求，必須準備好場地和設備材料。由于場地和設備可以購買或租賃。因此，在準備好的場地和設備材料中，公司提供的材料可以是所有權材料或租賃憑證。

• 資產資料：因資格審查為凈資產，需提交上年度財務審計報告。如果凈資產不足，如果通過注資達到目標，可以提交近期的財務審計報告。

• 社保材料：企業(yè)主要人員申報前1個月的社會保險證明。

• 其他資料：營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)章程。

建筑施工資質認證的相關政策法規(guī)

建筑施工資質認證的相關政策法規(guī)主要包括：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第22號）

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見》（建市〔2015〕20號）

其中規(guī)定了資質申請和許可程序、申報材料有關要求、資質證書、監(jiān)督管理等方面的內容。例如：

• 申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。

• 企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

• 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。

成功獲得建筑施工資質認證的案例分析

以下是一些成功獲得建筑施工資質認證的案例：

• 某企業(yè)在申請建筑工程乙級資質時，充分準備，細致研究標準，確保材料嚴謹，最終成功獲得資質。

• 盈科上海張曉晴律師協(xié)助客戶通過吸收合并的方式獲取機電工程施工總承包一級資質項目順利啟動，并完成服務成果的交付。

建筑施工資質認證的常見問題及解決辦法

在建筑施工資質認證過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質分類問題：施工資質分為12項總承包資質、36項專業(yè)承包資質、1項勞務資質，每項資質設有多個等級。

• 資質申請表獲取問題：企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設行政主管部門網站下載并打印資質申請表。

• 企業(yè)基本條件問題：企業(yè)應具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術工人、工程業(yè)績、必要的技術裝備。

• 新設立企業(yè)材料問題：新設立的企業(yè)辦理資質需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項目經理資格證書、企業(yè)工程技術和經濟管理人員的職稱證書、驗資報告等材料。

• 工程業(yè)績證明問題：每項代表工程業(yè)績均應提供相應的竣工驗收證明材料，境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明文件?？⒐を炇兆C明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章、驗收的內容、驗收的、驗收的時間等內容。參與驗收的單位一般有建設（業(yè)主）、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申報建筑工程施工總承包資質的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。

• 資質申請要求問題：企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項申請資質的，應從最低等級申請。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。

• 申報渠道問題：企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門提出申請，如果是國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑企業(yè)資質的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質，由省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門按規(guī)定審核，其中國務院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質增項的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

• 相關人員問題：相關人員一般是指建造師、技術負責人、九大員等。配置人員可以通過招聘和檔案保留兩種途徑解決。

• 資質證書有效期問題：施工資質證書有效期為5年，在有效期屆滿的6個月前，企業(yè)應準備資質延期工作。

• 企業(yè)人員年齡限制問題：企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經理、財務負責人、經營負責人無年齡限制，技術責任人年齡限制在60周歲以下。

• 注冊資本金和凈資產考核問題：按照實際收如資本考核注冊資本金，而凈資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準。對于上一年度的凈資產不滿足標準要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定。

• 資質證書遺失補辦問題：企業(yè)資質證書遺失后，應當持有補辦資質證書申請書、《建設工程企業(yè)資質證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報刊或省級以上（含省級）綜合類報刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設行政主管部門辦理。

• 辦理資質的工程業(yè)績材料問題：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結算單等材料，但部分資質標準中業(yè)績指標涉及深度、高度、跨度等的，通常需要提供圖紙；連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙；部分資質標準中業(yè)績指標涉及單位工程造價、單項工程造價、單項工程合同額等的，通常需要提供工程結算單（工程結算單應經業(yè)主或審計機構確認）。

• 建筑資質升級條件問題：建筑公司資質升級按照建筑公司資質等級標準，從三級到二級，再到一級，有的資質甚至還有特級。在進行建筑公司資質升級之前，企業(yè)自身先得了解清楚自己需要升級什么資質，是屬于總承包里的，還是屬于專業(yè)承包或者是勞務分包的。因為建筑資質含有三個序列85個資質標準，每個資質的標準都會有所不同，有的資質只有一個級別，而有的有兩個，有的有三個，有的還會有特級這種級別存在，所以升級的要求也會不一樣。

• 建筑企業(yè)申請資質升級年限問題：工程招標代理機構乙級升甲級，須在取得乙級資質三年后才能申請；其它企業(yè)資質升級申請沒有年限限制，只需要達到相應資質標準即可。

• 主項施工總承包企業(yè)增項問題：主項為施工總承包的企業(yè)可以申請增項專業(yè)承包資質，但多不得超過5項?？偝邪髽I(yè)不得申請增項勞務分包資質。

• 勞務分包序列企業(yè)申請資質問題：勞務分包序列企業(yè)只能申請本序列內勞務類別資質。

• 建設工程企業(yè)資質證書有效期及延續(xù)問題：建設工程企業(yè)資質證書的有效期為5年，企業(yè)應在資質證書載明的有效期屆滿60日前，向原資質許可機關按原申報程序申請辦理資質證書有效期延續(xù)手續(xù)。逾期未提出延續(xù)申請的，資質證書自動失效。目前，工程勘察、建筑業(yè)企業(yè)資質證書暫未設有效期。

• 新設立企業(yè)申請資質問題：新設立企業(yè)，改制、分立、合并產生的新公司，及跨省變更的新企業(yè)，因尚未取得建設工程企業(yè)資質，注冊人員無法注冊或變更，申請資質時可按照相關規(guī)定辦理。