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2024-10-08 15:02:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質的辦理情況在不斷變化。 2023 年 12 月，建筑資質新辦和升級業(yè)務仍在進行。11 月 25 日至 12 月 01 日，全國各省市建筑資質新辦業(yè)務辦理總量為 1122 個，其中四川省、寧夏回族自治區(qū)、安徽省的辦理數(shù)量排名前列。在新辦的資質類型中，建筑工程施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包貳級、建筑裝修裝飾工程施工專業(yè)承包貳級較為熱門。同時，上周全國各省市建筑資質升級業(yè)務辦理總量為 234 個，安徽省、寧夏回族自治區(qū)、湖南省的辦理數(shù)量排名靠前。需要注意的是，住房與城鄉(xiāng)建設主管部門在 2021 年 6 月 29 日發(fā)布了關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知，此政策對建筑企業(yè)影響較大，僅停止某些資質的審批和部分資質的改革辦法，未出臺新資質政策。
建筑資質辦理存在諸多難點。新辦建筑工程項目資質時，往往難以達到資質要求的人員專業(yè)資質和數(shù)量，人員是影響建筑資質辦理的關鍵方面。企業(yè)新辦最低等級資質時，技術負責人及注冊建造師要求提高，帶業(yè)績的建造師供不應求，且企業(yè)資質辦理升級難度增加，如稅收證明、足額完稅等方面存在困難。人才缺乏、資料準備復雜、業(yè)績問題也是資質升級的難點。資質升級需要準備的資料要求高，企業(yè)很多項目業(yè)績因缺乏管理和備案，在需要證明時資料缺失。同時，一級建造師現(xiàn)場人像采集、審查項目負責人的業(yè)績、資質動態(tài)核查、全國社保聯(lián)網(wǎng)等也增加了資質辦理的難度。建筑資質辦理面臨諸多挑戰(zhàn)，需要企業(yè)充分準備和應對。
如 2015 年 1 月 22 《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》，2021 年 9 月 29 《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案》等。企業(yè)申請資質應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，按照規(guī)定的申請程序提出申請。同時，住房和城鄉(xiāng)建設部也會根據(jù)相關政策要求，不斷優(yōu)化建筑市場營商環(huán)境，減輕企業(yè)負擔，激發(fā)市場主體活力。企業(yè)在辦理建筑資質時，需嚴格遵守相關政策規(guī)定。
在建筑資質辦理方面，有成功的案例也有失敗的教訓。例如某建筑工程有限公司通過充分準備和專業(yè)操作成功辦理了相關資質。但也有企業(yè)在代辦資質過程中出現(xiàn)問題，如資質被撤銷，導致相應損失。大多數(shù)建筑企業(yè)資質申請失敗的原因在于人員方面，每一個人員都不能出現(xiàn)紕漏。這些案例和教訓提醒企業(yè)在辦理資質時要謹慎操作，做好充分準備。
建筑行業(yè)對資質辦理的看法和趨勢在不斷變化。未來對于資質維護和換證的難度系數(shù)待新的資質標準及實施細則出臺。資質改革后，企業(yè)資質類別和等級大幅壓減，中小企業(yè)承攬業(yè)務范圍將進一步放寬，但審批更加嚴格，建筑企業(yè)對資質服務的需求上升。同時，資質服務行業(yè)傳統(tǒng)營銷方式存在問題，提升效率是制勝關鍵點，且業(yè)務內卷，市場透明化，數(shù)字化、智能化銷售成為突圍關鍵。建筑資質改革推動建筑業(yè)強化“優(yōu)勝劣汰”趨勢，有實力、講信用的企業(yè)將更具優(yōu)勢。
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