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2024-10-10 10:30:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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土建工程的資質要求是由國家相關部門制定的一系列規(guī)定和標準，旨在確保從事土建工程的企業(yè)具備相應的能力和條件，以保障工程質量和安全。資質要求涵蓋了企業(yè)的多個方面，包括但不限于企業(yè)的資產、技術人員、技術裝備以及過往的工程業(yè)績等。
施工綜合資質：不分類別和等級。
施工總承包資質：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等多個類別，且不同類別設有不同等級。例如，建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
專業(yè)承包資質：涵蓋地基基礎工程、起重設備安裝工程等多個專業(yè)，部分專業(yè)承包資質不分等級。
專業(yè)作業(yè)資質：是土建工程資質的一種類型。
準備材料：企業(yè)需要準備包括工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》、企業(yè)資產證明、技術負責人和相關技術人員的資格證書及社保繳納證明、企業(yè)業(yè)績證明等材料。
提出申請：
申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。
審核與審批：相關部門會對申請材料進行審核，審核通過后進行審批。審批過程中會對企業(yè)的各項條件進行嚴格審查。
頒發(fā)資質證書：審批通過的企業(yè)將獲得相應的土建工程資質證書。
不同規(guī)模的土建工程對資質的要求存在明顯差異。
對于大型和復雜的土建工程，通常要求企業(yè)具備較高等級的施工總承包資質，如特級或一級資質。以建筑工程施工總承包為例，一級資質要求企業(yè)凈資產 1 億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人等。
而對于一些小型的土建工程，可能只需要較低等級的資質，如二級或三級資質。
施工勞務資質不分類別與等級，適用于一些較為基礎的勞務作業(yè)。
企業(yè)基本條件：企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
人員要求：包括技術負責人、注冊建造師、中級以上職稱人員等，不同資質等級對人員的數(shù)量、專業(yè)和職稱有不同要求。
資產要求：如企業(yè)凈資產應達到一定數(shù)額。
工程業(yè)績要求：部分資質申請需要企業(yè)具備一定規(guī)模和數(shù)量的過往工程業(yè)績。
技術裝備要求：企業(yè)應擁有符合工程需求的技術裝備。
資質獲取方式
新辦或者購買資質：新辦資質是指自己持有辦理建筑公司執(zhí)照，申請建筑資質。辦理資質只能從最低等級開始申請（部分地區(qū)除外），后期通過業(yè)績，不斷提升資質等級。辦理資質主要的條件是必須具備一定數(shù)量的專業(yè)注冊人員，比如設計師、建造師、勘察師等等。這些人都必須購買社保，所以辦理資質的成本是很高的。購買資質是指直接收購現(xiàn)成的建筑類企業(yè)，完成注冊變更后即可自己持有資質。后期自己只需要養(yǎng)專業(yè)人員就行。但這個費用也不低。
借用他人資質：這種方式存在法律風險，不被提倡。
加盟資質分公司：一種合作模式，但也需要謹慎選擇合作方。
資質改革
住房和城鄉(xiāng)建設部對建設工程企業(yè)資質管理制度進行了改革，大幅精簡審批條件，放寬對企業(yè)資金、主要人員、工程業(yè)績和技術裝備等的考核要求。適當放寬部分資質承攬業(yè)務規(guī)模上限，多個資質合并的，新資質承攬業(yè)務范圍相應擴大至整合前各資質許可范圍內的業(yè)務，盡量減少政府對建筑市場微觀活動的直接干預，充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用。同時，下放審批權限，將除綜合資質外的其他等級資質，下放至省級及以下有關主管部門審批（其中，涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質的審批權限由國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門會同國務院有關部門根據實際情況決定），方便企業(yè)就近辦理。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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