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2024-10-10 10:31:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質證書是指建筑企業(yè)在從事建筑活動前，根據(jù)國家相關規(guī)定和標準，經(jīng)過一定的審批程序獲得的證明其具備相應工程建設能力和資格的證書。建筑資質證書的種類繁多，主要包括施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。其中，施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有不同的類別和等級，如建筑工程施工總承包資質、市政公用工程施工總承包資質等；專業(yè)承包資質也涵蓋了眾多專業(yè)領域，如地基基礎工程專業(yè)承包資質、鋼結構工程專業(yè)承包資質等；專業(yè)作業(yè)資質則是針對一些特定的施工操作技能進行認定。建筑企業(yè)需要根據(jù)自身的業(yè)務范圍和發(fā)展規(guī)劃，申請相應的資質證書。
工程業(yè)績是指建筑工程公司在既往承接的各類工程項目中所取得的成果和經(jīng)驗。它反映了公司在建筑工程領域的多方面實力，包括技術水平、管理水平、人員素質等。工程業(yè)績對于公司的發(fā)展和市場競爭力的提升具有極其重要的意義。
從多個指標來看，工程業(yè)績可以通過進度指標（如工期完成率、進度控制效果）、成本指標（如成本控制效果、投資回報率）、安全指標（如安全事故發(fā)生率、安全制度執(zhí)行情況）、技術指標（如技術創(chuàng)新性、技術難度）、管理指標（如管理水平、人員素質）等方面進行衡量和評估。
在工程項目執(zhí)行過程中，如果發(fā)生爭議或索賠等情況，工程師的個人業(yè)績記錄可以作為評判其責任和能力的重要參考。良好的工程業(yè)績記錄有助于證明工程師在項目中的專業(yè)表現(xiàn)，為解決爭議提供有力的證據(jù)支持。個人工程業(yè)績還是工程師個人品牌建設的重要組成部分。
對于建筑企業(yè)而言，企業(yè)想要申報一定等級的資質，需要在工程業(yè)績上達到一定標準。在資質改革中，建筑企業(yè)業(yè)績也將成為以后的重點考核方向?？梢哉f，工程業(yè)績關乎企業(yè)存亡。工程業(yè)績時間通常以竣工驗收時間為準。
例如，依照住房和城鄉(xiāng)建設部規(guī)定，建筑企業(yè)需要在項目完成后的30天內完成工程業(yè)績備案。一般來說，企業(yè)的工程業(yè)績需要在“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”能夠查詢得到，才能作為有效的工程業(yè)績證明，否則就是無效的工程業(yè)績證明。[789101112]
建筑資質證書與工程業(yè)績之間存在著密切的關聯(lián)。在建筑資質申辦過程中，工程業(yè)績證明材料是非常重要的一部分。代表施工項目業(yè)績的資質證明需要相應的項目竣工驗收證明，這包括項目竣工驗收文件或者是住建部開具的工程項目質量鑒定書，如果是承接境外的工程項目，還需要提供駐外使領館經(jīng)商部門開具的工程項目證明函。其中，工程竣工驗收證明需要有驗收單位及其相關證明人的簽章、工程驗收證明包括驗收內容、驗收、驗收時間等。參加工程驗收的機構通常包括施工方、工程勘察、工程監(jiān)理、項目方等。申請資質升級的，在項目竣工驗收通過后，便可以作為工程業(yè)績進行升級申報。
同時，施工單位舊版的企業(yè)資質證書從2017年元月起開始自動失效。施工單位可以更換不超過5個種類的專業(yè)承包資質，如果超過5種資質則需要按照資質增項的各類別資質標準重提申請。
施工單位可以辦理施工總承包資質、專業(yè)承包資質、勞務資質等三個類別建筑企業(yè)資質，施工單位可以根據(jù)業(yè)務內容自主選擇，資質申請類別和數(shù)量不受限制，只需按照各類別、各等級資質標準準備材料。無論施工單位是首次申請還是申請資質增項，都需要從資質類別的最低等級開始。申請資質升級沒有企業(yè)年數(shù)限定，但須按照資質標準逐級升級。
在人員方面，施工單位申請資質需要滿足該類資質標準的要求，“四大證”、“八大員”缺一不可。關于證書人員問題，如果一個人同時持有注冊證書和技術職稱，那么該人才可以作為證書人員和技術人員同時申報；如果一個人同時持有兩種以上證書，那么只能一種證書人員申報。[1314151718]
獲取建筑資質證書，尤其是在資質升級時，對工程業(yè)績有嚴格的要求。申請由住房城鄉(xiāng)建設部負責審批的企業(yè)資質，其企業(yè)業(yè)績應當是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺上滿足資質標準要求的A級工程項目，專業(yè)技術人員個人業(yè)績應當是在全國建筑市場平臺上滿足資質標準要求的A級或B級工程項目。
在建筑資質標準中，企業(yè)用于資質升級的工程材料可使用申報前5年內或10年內，竣工驗收合格的工程業(yè)績，超出時效的業(yè)績將會被視為無效業(yè)績。
建筑資質維護中，工程業(yè)績也有相應要求。建筑企業(yè)在日常經(jīng)營中需保證資質證書的有效性，業(yè)績方面同樣需要符合相關規(guī)定。[1920212223]
要利用工程業(yè)績提升建筑資質證書等級，需要多方面的努力和注意事項。
企業(yè)資產、人員及其社保等應符合資質升級標準。以市政資質升級為例，由三級升級為二級，企業(yè)資產需達到4000萬以上，在人員方面，對注冊建造師和技術工人數(shù)量、技術負責人與現(xiàn)場管理人員工作經(jīng)歷有具體要求。
工程業(yè)績要有具體記錄。企業(yè)工程業(yè)績應進入“四庫一平臺”，且業(yè)績被分為A、B、C、D四個等級，等級越高，含金量越高。企業(yè)在完成工程業(yè)績指標后，還需要將數(shù)據(jù)錄入平臺系統(tǒng)進行認證。
企業(yè)經(jīng)營年限要符合要求。一般該行業(yè)企業(yè)分為兩類，由省建設廳審批的建筑業(yè)企業(yè)，需要經(jīng)營三年及以上，工程監(jiān)理企業(yè)需要連續(xù)經(jīng)營兩年及以上，才能申請資質升級。
同時，申請材料要全面且有邏輯。在資質升級的材料準備中，財政卷包括注冊資金證明、財稅審計報表，要保證其細致且能證明企業(yè)的資金能力；人員卷要核查人員的身份信息、注冊情況及相關專業(yè)人員數(shù)量、社保等是否達標；專業(yè)設施設備卷需提供設備的相關購置發(fā)票、說明書、購置廠家出具的證明材料等；業(yè)績卷最為重要，涉及材料眾多，包括施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等，且業(yè)績必須在“四庫一平臺”上顯示并已在業(yè)績所在地相關部門審核，業(yè)績指標要符合升級指標。
另外，建筑企業(yè)在進行業(yè)績備案時，要注意辦理備案時間，一般要求在工程項目完成30日內辦理。同時，要妥善保存業(yè)績材料，如工程承包合同、中標通知、工程圖紙、工程結算書、工程驗收匯報等，并及時向住建部門匯報，在四庫一平臺上傳備案，讓業(yè)績變?yōu)榍袑嵱行У摹?/p>
還需注意避免升級資質證書失敗的12個雷區(qū)，如超過企業(yè)資質等級承攬工程項目、未獲得施工許可證而私自施工、互相串通投標或以賄賂等不正當方式牟取中標、違反國家現(xiàn)行建設工程強制規(guī)范工程施工、將承攬的工程項目轉包或違法分包給別人、故意拖欠工程分包公司或工作人員工資、有租賃、出借、偽造、販賣建筑工程資質證書、非法轉讓資質證書的、未履行建筑工程質量保修或者有延遲履行保修義務的、需要持證上崗的人員，沒有獲得相對資格證書而上崗的、隱瞞或虛報有關工程施工質量安全生產事故，破壞事故現(xiàn)場、阻礙調查的、有重大安全生產事故發(fā)生，或者有多起一般安全生產事故的、其他違反相關法律法規(guī)、情節(jié)嚴重的行為。[25262830]
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