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2024-10-14 09:21:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)承包合同范本的示例多種多樣。例如，建筑公司資質(zhì)承包協(xié)議中明確了建筑公司與承包商之間的合作細(xì)則，包括委托承包商承擔(dān)的具體工作，如設(shè)計(jì)及施工、材料采購(gòu)、進(jìn)度控制與協(xié)調(diào)、質(zhì)量管理等。再如，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和工商總局印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，對(duì)建筑工程施工合同的各項(xiàng)條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)范。
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，就工程勞務(wù)作業(yè)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本勞務(wù)作業(yè)承包合同，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、工程概況：
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
承包方式：
承包范圍及
二、工程工期
本工程的工期從_年月日至年月日，總?cè)諝v天數(shù)天。
乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排 (包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)。
常見的建筑資質(zhì)承包合同范本類型主要包括以下幾種：
總價(jià)合同：發(fā)承包雙方按照施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同?？們r(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。
單價(jià)合同：發(fā)承包雙方按照工程量清單及綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。單價(jià)合同的主要特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，實(shí)際工程量的增減不影響合同總價(jià)，而是根據(jù)實(shí)際完成的工程量乘以合同單價(jià)計(jì)算工程款。單價(jià)合同適用于工程規(guī)模較大、工程量清單詳細(xì)、工程變更較多的情況。
成本加酬金合同：
總承包合同：發(fā)包人將全部勘察、設(shè)計(jì)和施工的任務(wù)分別發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位和一個(gè)施工單位作為總承包人，經(jīng)發(fā)包人同意，總承包人可以將勘察、設(shè)計(jì)或施工任務(wù)的一部分分包給其他符合資質(zhì)的分包人承擔(dān)，并由承包人和分包人對(duì)分包工程共同承擔(dān)連帶責(zé)任。
在簽訂建筑資質(zhì)承包合同時(shí)，有以下重要的注意事項(xiàng)：
明確工程內(nèi)容和范圍：合同中應(yīng)明確列出工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍，包括工程的具體要求、工作范圍和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。
明確工期：合同中應(yīng)明確工程的計(jì)劃開工日期和竣工日期，以及可能影響工期的因素和處理方式。
審查發(fā)包人資質(zhì)等級(jí)及履約信用：了解發(fā)包人主體資格、建設(shè)相關(guān)手續(xù)是否齊全以及資金問題等。
約定明確施工范圍、期限、材料供應(yīng)、工程款等重要合同條款。
一份有效的建筑資質(zhì)承包合同范本通常應(yīng)包含以下要素：
定 留空項(xiàng)：明確合同中涉及的關(guān)鍵詞匯的定義，如承包商、建筑商、項(xiàng)目、資質(zhì)類別等，并預(yù)留需要填寫具體信息的項(xiàng)目，如項(xiàng)目名稱、地址、承包商名稱和地址等。
資質(zhì)確認(rèn)：建筑商確認(rèn)承包商已獲得相應(yīng)資質(zhì)，有資格承建項(xiàng)目，且承包商在合同期間需維持資質(zhì)。
承包商法律責(zé)任：承包商承諾熟悉并遵守合同規(guī)定，對(duì)工程延誤、成本損失等負(fù)面后果負(fù)全部責(zé)任。
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