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2024-10-14 09:21:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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承包建筑工程需要滿足一定的資質要求。根據(jù)相關規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質管理有著明確的規(guī)定。申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同級別和區(qū)域主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，應按照相應的申請程序提出申請。比如，申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照特定程序提出；申請省級、設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，也都有各自規(guī)定的程序，且相關部門應在其門戶網(wǎng)站公布審批程序。建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質 4 個序列，不同資質序列有著不同的要求和標準。
如果沒有建筑工程資質，可以通過以下幾種方式獲?。?/p>
材料準備與申請：注冊公司后領到營業(yè)執(zhí)照，登陸建委網(wǎng)站注冊企業(yè)用戶。根據(jù)資質等級要求，準備企業(yè)相應的技術人員資料，如建造師等人員資料，包括社保證明等材料，還要準備好資質申請表。把所有材料整合好打印出來，向主管部門提出書面申請，主管部門同意之后再上報市住房和城鄉(xiāng)建設局即可。
現(xiàn)場核查：上報之后市住房和城鄉(xiāng)建設局將對企業(yè)進行資質審核，審核企業(yè)的必備人員數(shù)量、企業(yè)資產(chǎn)以及企業(yè)工程業(yè)績，如果符合資質標準，符合條件之后就可以下發(fā)批準文件，資質申請基本完成。
直接購買：想要快速獲取資質最快的方式就是直接購買他人已有的資質。包括整體轉讓，即將對方公司整體全部買過來，資質自動轉讓；資質分離，將資質和公司分離，把要轉讓的資質轉移到新的公司；收購股權，直接收購目標公司的部分股權，成為該公司的股東，然后進行工商變更。
企業(yè)重組、合并、分立：通過整體收購一家具有高資質的建設工程企業(yè)，或者通過企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質平移。比如企業(yè)吸收合并、企業(yè)新設合并等情況。
如果承包建筑工程時沒有資質，需要注意以下方面：
根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認定查處管理辦法》，為規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包活動，保證工程質量和施工安全，有效遏制違法發(fā)包、轉包、違法分包及掛靠等違法行為，維護建筑市場秩序和建設工程主要參與方的合法權益，有著明確的管理辦法。
同時，未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級訂立的建設工程施工合同無效。但承包人如果已經(jīng)完成了建筑工程，并經(jīng)驗收合格的，發(fā)包人需要仍按合同約定支付工程價款。
隨著相關政策的改革，建設工程企業(yè)資質管理制度也在不斷優(yōu)化和調整。例如，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)的建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案，對企業(yè)資質類別、等級設置、標準、審批方式等進行了改革和優(yōu)化。具體的改革措施和改革后的資質分類分級情況，為企業(yè)換發(fā)資質證書設置了相應的過渡安排。
無資質承包建筑工程存在諸多風險。建筑法明確規(guī)定不具備資質的承包方不能承包工程，雙方簽訂的合同也是無效合同。向無資質主體發(fā)包建設工程可能面臨法律風險，比如建設單位將建設工程發(fā)包給不具有相應資質等級的單位，會被責令改正，并處 50 萬元以上 100 萬元以下的罰款。如果承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級訂立建設工程施工合同，該合同無效，不受法律保護。但如果工程已完成并驗收合格，發(fā)包人仍需按約定支付工程價款；若工程存在質量問題或其他糾紛，責任的界定和賠償可能會變得復雜。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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