濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理全攻略

一、濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理流程

辦理房建三級(jí)資質(zhì)的流程較為復(fù)雜，主要包括以下幾個(gè)步驟：

1. 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 人員配備及考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，配備二級(jí)建筑工程（房建）注冊(cè)建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱人員、技術(shù)工人等，并考取相應(yīng)的證件。
3. 提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。
4. 審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
5. 上報(bào)：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
6. 公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
7. 領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

補(bǔ)充信息：

• 辦理三級(jí)建筑資質(zhì)過戶手續(xù)：
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書變更申請(qǐng)表。
  • 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
  • 原企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件。
  • 企業(yè)章程復(fù)印件（含原企業(yè)和新企業(yè)）。
  • 與資質(zhì)變更事項(xiàng)有關(guān)的證明材料。

二、濟(jì)南辦理房建三級(jí)資質(zhì)的條件

濟(jì)南辦理房建三級(jí)資質(zhì)需要滿足以下條件：

1. 企業(yè)資質(zhì)：依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程的新建、擴(kuò)建、改建等施工活動(dòng)的企業(yè)。
2. 注冊(cè)資本：公司注冊(cè)資本不得少于800萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
3. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：具備固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，需要提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
4. 人員素質(zhì)：
   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
   • 建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
   • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
5. 技術(shù)及管理水平：技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
6. 工程設(shè)備：雖然在建筑工程施工總承包資質(zhì)的最低級(jí)別資質(zhì)當(dāng)中，沒有對(duì)工程設(shè)備的具體要求。但是在辦理三級(jí)資質(zhì)的時(shí)候，還是需要準(zhǔn)備一些準(zhǔn)備從事建筑行業(yè)方面的設(shè)備，以增加通過率。
7. 資金及效益情況：企業(yè)的凈資產(chǎn)，至少在800萬(wàn)元以上。
8. 工程業(yè)績(jī)：技術(shù)負(fù)責(zé)人近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   • 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
   • 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
   • 建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬(wàn)-1萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；備注：修改為“建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項(xiàng)或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項(xiàng)”。
   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含））的建筑工程2項(xiàng)。

補(bǔ)充信息：

• 國(guó)務(wù)院和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或?qū)I(yè)承包三級(jí)資質(zhì)，三級(jí)資質(zhì)有效期到期后企業(yè)將不能再申請(qǐng)延續(xù)，資質(zhì)將失效。為方便企業(yè)有更充足的時(shí)間申辦二級(jí)資質(zhì)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳正研究適當(dāng)延長(zhǎng)施工總承包和專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)有效期。

三、濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理所需材料

辦理濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表及相應(yīng)的電子文檔。
2. 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
3. 企業(yè)章程。
4. 企業(yè)負(fù)責(zé)人和技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的材料。
5. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表中所列注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書。
6. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊(cè)的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
7. 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證。
8. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)設(shè)備、廠房的相應(yīng)證明。

補(bǔ)充信息：

• 企業(yè)凈資產(chǎn)以企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)前一年度或當(dāng)期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表中凈資產(chǎn)指標(biāo)為準(zhǔn)考核。首次申請(qǐng)資質(zhì)的，以企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》所載注冊(cè)資本為準(zhǔn)考核；申請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請(qǐng)資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值考核。廠房包括企業(yè)自有或租賃的廠房。這里面都強(qiáng)調(diào)了“企業(yè)”，既然是對(duì)外營(yíng)業(yè)，員工辦公的場(chǎng)所必須具備，這就要求企業(yè)提供產(chǎn)權(quán)和租房協(xié)議；不管是購(gòu)房合同還是租賃合同，都必須具備且應(yīng)提供電子掃描件。

四、濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理的相關(guān)部門

濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理的相關(guān)部門主要包括：

1. 企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門：負(fù)責(zé)接收企業(yè)的書面申請(qǐng)，并進(jìn)行初步審核和意見簽署。
2. 地、州、市建設(shè)局：對(duì)區(qū)縣上報(bào)的申請(qǐng)進(jìn)行審查，合格后簽署意見并上報(bào)。
3. 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行審核，包括人員、資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)等方面的審核。
4. 市建管處：負(fù)責(zé)對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行進(jìn)一步審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示和核準(zhǔn)，并報(bào)省建管局備案。

補(bǔ)充信息：無

五、濟(jì)南房建三級(jí)資質(zhì)辦理的費(fèi)用

濟(jì)南辦理房建三級(jí)資質(zhì)的費(fèi)用因辦理方式和具體情況而異。如果企業(yè)自己辦理，主要開銷在人員以及人員社保等方面。如果通過轉(zhuǎn)讓收購(gòu)或找代辦機(jī)構(gòu)幫忙辦理，費(fèi)用會(huì)有所不同。 一般來說，企業(yè)自己辦理的費(fèi)用包括辦公室租賃、注冊(cè)公司、人員聘請(qǐng)以及人員社保等，開支可能達(dá)到十萬(wàn)以上。如果選擇轉(zhuǎn)讓收購(gòu)或找代辦機(jī)構(gòu)，費(fèi)用大概在15萬(wàn)左右，但具體費(fèi)用會(huì)根據(jù)公司所在注冊(cè)地審批難度有所差異。在選擇轉(zhuǎn)讓收購(gòu)的形式時(shí)，一定要考察所收購(gòu)的企業(yè)是否是新公司，經(jīng)營(yíng)過沒有，有無債務(wù)糾紛。

補(bǔ)充信息：無