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辦理房地產企業(yè)資質辦理

內容摘要：房地產企業(yè)資質辦理流程房地產企業(yè)資質辦理流程大致如下：準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、項目規(guī)劃等。企業(yè)資質證明：如營業(yè)執(zhí)照復...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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房地產企業(yè)資質辦理流程大致如下：

準備材料：包括企業(yè)資質證明、財務資料、項目規(guī)劃等。
- 企業(yè)資質證明：如營業(yè)執(zhí)照復印件、企業(yè)章程等。
- 財務資料：驗資證明、企業(yè)資產負債表等。
- 項目規(guī)劃：已開發(fā)經營項目的有關證明材料等。
提交申請：向相關主管部門遞交申請表格和材料。
- 申請表格：企業(yè)資質等級申報表。
- 提交途徑：通過相應的政務服務平臺提出申請。
審核評估：主管部門對申請材料進行審核評估。
- 審核包括企業(yè)的注冊資本、人員配備、開發(fā)經營業(yè)績等方面。
現場考察：可能需要進行現場考察，核實申請材料。
- 考察重點：企業(yè)的實際經營情況、項目現場等。
頒發(fā)證書：經過審核通過后頒發(fā)房地產開發(fā)資質證書。
- 證書類型：如《暫定資質證書》、正式的資質等級證書等。

辦理房地產企業(yè)資質需要滿足以下條件：

一級資質條件：
- 從事房地產開發(fā)經營5年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 連續(xù)5年建筑工程質量合格率達100%。
- 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發(fā)投資額。
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人。
- 工程技術、財務、統計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
- 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
- 未發(fā)生過重大工程質量事故。
二級資質條件：
- 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人。
- 工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統計人員。
- 具有完善的質量保證體系。

辦理房地產企業(yè)資質所需材料如下：

在辦理房地產企業(yè)資質時，需要注意以下事項：

申請途徑：申請核定資質的房地產開發(fā)企業(yè)，應當通過相應的政務服務平臺提出申請。
審批權限：一級資質仍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門初審，報國務院建設行政主管部門審批；二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產開發(fā)主管部門審批。
資質年檢：房地產開發(fā)企業(yè)資質實行年檢制度，對于不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業(yè)，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。房地產開發(fā)企業(yè)無正當理由不參加資質年檢的，視為年檢不合格，由原資質審批部門注銷資質證書。

以下是一些成功辦理房地產企業(yè)資質的案例：

某日，窗口工作人員審核材料時發(fā)現該企業(yè)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》已過有效期，窗口工作人員當即向企業(yè)說明該資質證書需向其主管部門申請辦理。
資質街擁有上百家房地產企業(yè)申報一級資質的成功案例，專業(yè)資料團隊進行組卷、初審、復核，再上報至住建部，有效將一級房地產資質的辦理時間控制在了2-4個月，為企業(yè)搶占市場先機助力。