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2024-10-18 10:04:04
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這一標準的制定旨在規(guī)范外資在建筑領域的活動，保障工程質量和市場秩序。
外商投資建筑業(yè)企業(yè)包括外資建筑業(yè)企業(yè)、中外合資經營建筑業(yè)企業(yè)以及中外合作經營建筑業(yè)企業(yè)。這些企業(yè)在從事建筑活動時，需要遵守中國的相關法律、法規(guī)和規(guī)章，同時其合法經營活動及合法權益也受到中國法律的保護。
頒發(fā)對象：
全部資本由外國投資者投資的建筑業(yè)企業(yè)。
外國投資者和中國投資者通過共同出資或合作方式設立的建筑業(yè)企業(yè)。
已經在中國境內依法設立的外商投資企業(yè)，以本企業(yè)的名義，在中國境內再投資新設立建筑業(yè)企業(yè)或購買其他建筑業(yè)企業(yè)投資者股權后的企業(yè)。
建筑業(yè)企業(yè)資質證書不頒發(fā)給外國企業(yè)以及外國企業(yè)和其他經濟組織在中國境內設立的分支機構。
從事建筑活動的范圍：
《規(guī)定》第三條所稱的建筑活動是指根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》的規(guī)定在中國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動。
資質核定：
申請設立施工總承包序列特級和一級、專業(yè)承包序列一級資質外商投資建筑業(yè)企業(yè)的，其設立由國務院對外貿易經濟行政主管部門審批，其資質由國務院建設行政主管部門審批；申請設立施工總承包序列和專業(yè)承包序列二級及二級以下、勞務分包序列資質的，其設立由省、自治區(qū)、直轄市人民政府對外貿易經濟行政主管部門審批，其資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門審批。中外合資經營建筑業(yè)企業(yè)、中外合作經營建筑業(yè)企業(yè)的中方投資者為中央管理企業(yè)的，其設立由國務院對外貿易經濟行政主管部門審批，其資質由國務院建設行政主管部門審批。
不同國家的外資工程承包資質要求存在差異。例如，在某些國家和地區(qū)，外國承包商在承攬工程前必須到當地政府進行注冊，以利于當地政府的管理；而少數開放程度較高的國家對此并未做強制要求。
在一些國家，對于項目管理人員的要求較為嚴格，如 NFCC 和 SLCC 是最重要的指標，且項目管理人員必須是實名制的，資格證書不能掛靠，投標時和履約時需要一致，替換人員須申請并經業(yè)主批準。
另外，合規(guī)合法方面的要求也不同，如合同要依當地法律而定，項目需要到地方所在城市或行政地區(qū)注冊并納稅（除企業(yè)注冊及納稅外），施工需要市長、村長、街道三級許可證，勞工雇傭要符合市政府及村政府的要求，工人每周發(fā)工資，還需要上社保（多數工人可能連社保賬號都沒有），同時，當地政客及宗教也會有一些特殊的要求。
住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于外商投資企業(yè)申請建設工程勘察資質，審批標準和要求與內資企業(yè)一致。
住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設工程企業(yè)資質認定事項壓減工作。
將 10 類總包特級資質調整為施工綜合資質，施工綜合資質不分等級，取得施工綜合資質的企業(yè)可承擔各類工程的施工總承包、項目管理業(yè)務。
在案例項目一中，業(yè)主方 (B 公司)派其中方采購經理 Y 先生和承包商 (A 集團)進行設計服務合同談判，Y 先生擁有豐富的與中國設計院商務價格談判經驗，他傾向于低價而忽視了 B 公司來自歐洲的技術主管 X 先生對詳細設計技術的要求。B 公司支付的設計服務合同費和國內工程設計費用相似，設計工期壓縮到只有短短的 3 個月。
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