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銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理流程

內(nèi)容摘要：銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理流程一、銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理的基本要求銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理通常有以下基本要求：年齡方面，借款人申請(qǐng)的年齡一般在...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理通常有以下基本要求：

辦理銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)通常需要準(zhǔn)備以下材料：

借款人申請(qǐng)辦理個(gè)人權(quán)利質(zhì)押貸款，須持建設(shè)銀行定期存單或建設(shè)銀行承銷(xiāo)的憑證式國(guó)債向貸款行開(kāi)辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交相關(guān)資料。
股票質(zhì)押登記申請(qǐng)書(shū)，向證交所表明進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押的意愿。
質(zhì)押雙方簽定的質(zhì)押合同，且該合同需經(jīng)過(guò)公證以確保其法律效力。
出質(zhì)人的股票帳戶(hù)。
質(zhì)押雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件等身份證明文件。
質(zhì)押雙方法定代表人授權(quán)委托書(shū)和身份證明。
根據(jù)法律、法規(guī)等規(guī)定，可能還需要提供其他相關(guān)文件。
如果質(zhì)押股份為國(guó)有股東持有，出質(zhì)人還需要取得省級(jí)以上國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)出具的質(zhì)押備案表。

銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理的審批流程大致如下：

在辦理銀行質(zhì)押貸款資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，確保選擇的是合法登記、規(guī)范經(jīng)營(yíng)且信譽(yù)良好的中介公司或銀行機(jī)構(gòu)。
簽署合同時(shí)，堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白的合同。
準(zhǔn)備材料時(shí)，帶上所有材料，向自己條件資質(zhì)符合要求的銀行提出貸款申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表，提交材料。
銀行會(huì)委托專(zhuān)門(mén)的評(píng)估公司對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確定貸款額度。一般情況下，商品房、自建房貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的70%。
去銀行面簽的時(shí)候，需要根據(jù)銀行的要求帶上相應(yīng)的材料，一般材料都需要準(zhǔn)備原件：貸款人及抵押人（產(chǎn)證持有名字房產(chǎn)所有人都要到場(chǎng)）夫妻雙方身份證、結(jié)婚證（離婚證、離婚協(xié)議）、戶(hù)口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、章程，租賃等相關(guān)材料。

不同銀行在質(zhì)押貸款資質(zhì)辦理方面存在一定的差異：

無(wú)論是房貸還是抵押貸，不同銀行，甚至同一家銀行的不同支行，辦理貸款的準(zhǔn)入門(mén)檻都存在差異。在房屋抵押貸款中，銀行主要從人、房、企業(yè)三個(gè)方面來(lái)綜合衡量審批。
抵押經(jīng)營(yíng)貸和信貸最大的不同是更加注重抵押物的價(jià)值及流通性，同時(shí)絕大部分銀行還停留在人工審批的階段，以及各銀行差異化經(jīng)營(yíng)的結(jié)果，所以可溝通的余地要比信貸產(chǎn)品大得多，審批結(jié)果有更多綜合考量的意味，除了一些硬性要求比如抵押物必須可以。
抵押和質(zhì)押的區(qū)別體現(xiàn)在擔(dān)保物、辦理手續(xù)、占用狀態(tài)、處理方式等方面。抵押大部分是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，質(zhì)押是動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利；抵押還要登記，質(zhì)押不需要登記；抵押人自己保管抵押物，質(zhì)押的債權(quán)人保管擔(dān)保物；抵押不能直接處理抵押物，質(zhì)押可以直接處理?yè)?dān)保物。