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2024-10-25 09:52:19
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23 層住宅樓屬于較高層的建筑，其建筑資質要求較為嚴格。建筑企業(yè)需要具備相應的資質才能承擔此類建筑項目。資質的申請和審批有著明確的規(guī)定和程序。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質的，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同級別和類型的資質，其申請程序也有所不同。
比如，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網站公布有關審批程序。
一般來說，承建 23 層住宅樓需要建筑工程施工總承包一級及以上資質。
建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。其中，一級資質可承擔高度 200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。由于 23 層住宅樓的高度通常未超過 200 米，所以具備一級資質的企業(yè)可以承建。
需要注意的是，建市154 號文取消了“建筑工程施工總承包一級資質企業(yè)可承擔單項合同額 3000 萬元以上建筑工程的限制”。
取得國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質證書的企業(yè)，如果需要處以停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書行政處罰的，縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關部門，應當通過省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門進行處理。
省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質標準的，可參照“特種工程專業(yè)承包資質標準”的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內實施。
已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。
2007 年 6 月 26 日建設部頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第 159 號）同時廢止。
根據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設部令第 22 號）、《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》（建市〔2014〕159 號），住房城鄉(xiāng)建設部組織制定了相關實施意見，現印發(fā)要求遵照執(zhí)行。執(zhí)行中有何問題，請與住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司聯系。
例如，住房和城鄉(xiāng)建設部、應急管理部出臺了關于加強超高層建筑規(guī)劃建設的通知，規(guī)定了各地嚴格控制新建超高層建筑的高度、布局、評估、投資、安全等方面的要求，旨在科學規(guī)劃建設管理超高層建筑，促進城市高質量發(fā)展。通知適用于建筑高度超過 150 米的超高層建筑，不包括高層民用建筑。
住建部聯合多部門還出臺了其他相關政策，對建筑行業(yè)的發(fā)展和規(guī)范起到了重要的指導作用。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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