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建筑資質(zhì)通過率低

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:55:18
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)通過率低的原因人員方面注冊建造師數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)項目經(jīng)理職稱不符技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱、業(yè)績不符合標(biāo)準(zhǔn)，或工作經(jīng)驗不足職稱的人員數(shù)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)通過率低的原因

人員方面

注冊建造師數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)
項目經(jīng)理職稱不符
技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱、業(yè)績不符合標(biāo)準(zhǔn)，或工作經(jīng)驗不足
職稱的人員數(shù)量不足或者證書有問題
工程項目的項目經(jīng)理超二級注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)
項目經(jīng)理在項目中標(biāo)時均無注冊建造師資格
工程業(yè)績項目經(jīng)理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄
一人同時在兩個項目上擔(dān)任項目經(jīng)理
技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績不達(dá)標(biāo)，不予認(rèn)定

申請材料方面

材料準(zhǔn)備不齊
人員社保材料有問題
合同協(xié)議出問題

工程業(yè)績方面

企業(yè)的工程業(yè)績在資質(zhì)升級時考察得比較嚴(yán)格，而往往在代表工程業(yè)績證明資料的時候，企業(yè)很容易犯以下幾點錯誤
- 提供的圖紙不能反映項目為單體工程
- 圖紙未能夠反映跨度的結(jié)構(gòu)類型
- 未提供合同專用條款
- 施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾
- 竣工驗收備案表中建筑面積與圖紙建筑說明中建筑面積不一致
- 中標(biāo)通知書、合同、竣工驗收備案表、設(shè)計圖紙中的工程名稱不一致
- 工程竣工驗收證明建設(shè)單位印章不清晰

設(shè)備方面

未提供反映相關(guān)設(shè)備(如:攤鋪機、平地機、頂管設(shè)備)性能指標(biāo)的有效證明

其他方面

2022 年 8 月 29 日，住建部出臺了相關(guān)的公示，對施工企業(yè)資質(zhì)申報的同意項與不同意項做出了相關(guān)的規(guī)定包括建筑資質(zhì)的資質(zhì)申報，鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)申報通過項、市政資質(zhì)通過項數(shù)量規(guī)定以及礦上工程資質(zhì)等多種建筑資質(zhì)做出了相關(guān)的規(guī)定，這也是導(dǎo)致建筑資質(zhì)通過率低的一方面的原因
其中有很多建筑企業(yè)資質(zhì)申報弄虛作假的案例，導(dǎo)致建筑資質(zhì)通過率變低，弄虛作假的建筑企業(yè)一年內(nèi)不批準(zhǔn)其建筑資質(zhì)的申請，并且將建筑企業(yè)的弄虛作假的不良行為公布在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上
資質(zhì)許可機關(guān)級別高
- 同一類型的建筑企業(yè)資質(zhì)，不同等級的資質(zhì)許可部門也不同。資質(zhì)等級越高，許可部門的級別越高，一般建筑施工總承包二級資質(zhì)許可部門是工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市住建主管部門，但施工總承包一級資質(zhì)的許可部門是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的核查一般比省級住房建設(shè)部門的核查更嚴(yán)格，這也是這些企業(yè)未能通過資質(zhì)升級的主要原因
資質(zhì)審批流程更加復(fù)雜
- 一般建筑工程施工總承包二級資質(zhì)，只需要向企業(yè)的工商注冊地省、自治區(qū)、直轄市的建設(shè)主管部門提交申請并等待審批就可以。則需要注冊地的住建主管部門進(jìn)行申請，初審意見和申請材料將報告住房和建設(shè)部，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將審查申請材料進(jìn)行審查、公示。其中，涉及高速公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等資質(zhì)，還需要住建部門會同國務(wù)院有關(guān)部門審核
業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)更高更嚴(yán)格
- 施工總承包資質(zhì)二級升級到一級，企業(yè)的業(yè)績要求肯定高于二級。申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級資質(zhì)、一級資質(zhì)的企業(yè)，沒有進(jìn)入國家建設(shè)市場監(jiān)督公共服務(wù)平臺(四庫一平臺)的企業(yè)業(yè)績，是不被認(rèn)可的。因此，如果住房和建設(shè)部未在四庫一平臺上找到相關(guān)企業(yè)申報的工程業(yè)績，或認(rèn)為該建筑企業(yè)申報的業(yè)績不合格，則不會通過該企業(yè)的資質(zhì)升級申請
企業(yè)資質(zhì)升級，要求建筑企業(yè)在之前的生產(chǎn)經(jīng)營活動中不能存在嚴(yán)重違規(guī)行為。根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，如果企業(yè)有超范圍承接工程、非法轉(zhuǎn)包、惡意拖欠工資、較大的質(zhì)量安全事故，以及其他違反法律法規(guī)可能導(dǎo)致升級失敗
申請設(shè)計資質(zhì)之所以難度大，是因為需要個人業(yè)績，當(dāng)然不止是個人業(yè)績，還有非注冊人員的職稱證書真假問題，所有提供的人員證書(包括注冊人員和非注冊人員)必須具備唯一性，也就是說用在申請設(shè)計資質(zhì)的所有人員必須保證不能在其他任何單位聘用和注冊過其他證書，否則審核時就能查到人員重復(fù)使用，肯定資質(zhì)申請的結(jié)果就通過不了了
一般申請設(shè)計資質(zhì)，非注冊人員都會需要兩項個人業(yè)績，這個個人業(yè)績非常難，一般企業(yè)認(rèn)為很簡單，做過很多工程，但是如果非專業(yè)人士做資質(zhì)申請材料，沒有任何問題，個人業(yè)績講究的是邏輯關(guān)系，是否符合，還有就是真假問題，在北京，個人業(yè)績是需要發(fā)函紅頭文件，核實真假的，原單位收到函件后，蓋章確認(rèn)此業(yè)績真實有效，返還給審批部門的，非常難辦
企業(yè)申報資質(zhì)是一項系統(tǒng)而復(fù)雜的工作，很多企業(yè)因為材料準(zhǔn)備不夠充分、圖紙材料不符合要求、項目人員不符合要求等問題而申報失敗